Tanah dengan Sumber Pemandian Air Panas dan Pemandangan di Kintamani Dijual

Tentang lokasi

• Dikelilingi bentang gunung berapi Kintamani dan titik pandang danaunya
• Mudah menjangkau jalur utama Kintamani
• Dekat tujuan mata air panas yang sudah mapan dan simpul pariwisatanya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Ada tiga hal di tanah ini yang jarang sekali berkumpul bersama, dan salah satunya menentukan seluruh proyeknya.

Yang pertama tapaknya sendiri. Sebelas ribu tiga ratus meter persegi yang membentuk bukitnya sendiri, tanpa apa pun di atas Anda dan dengan lingkaran pandangan yang penuh: kaldera Batur, danaunya, lembahnya. Dalam istilah perhotelan itu berarti setiap kamar dapat memiliki pemandangannya. Pada tapak miring yang biasa Anda memperoleh satu arah hadap yang baik dan banyak kamar yang saling berhadapan; pada sebuah bukit Anda dapat menghadapkan ke luar ke segala arah. Satu kenyataan ilmu ukur itu saja bernilai lebih bagi rancangan sebuah hotel daripada hampir ciri lain mana pun dari sebidang tanah.

Yang kedua zonanya. Merah muda adalah pariwisata: hotel, spa, pusat retret dan izin-izin yang menyertainya berada di dalam peruntukannya alih-alih menuntut perubahan penggunaan. Di daerah yang sebagian besar tanahnya pertanian atau lindung, itu bagian besar dari apa yang Anda bayar.

Yang ketiga mata air panasnya, dan itulah inti tawarannya.

Air panas bumi yang muncul di tanah Anda sendiri, di ketinggian, di daerah yang sudah dikenal karena mata air panasnya, adalah landasan produk yang tak dapat ditiru di ujung jalan. Resor thermal bermata air sendiri punya keunggulan biaya yang permanen — tanpa tagihan pemanasan bagi daya tarik utamanya — dan keunggulan pemasaran yang permanen, sebab tamu dapat membedakan kolam yang dipanaskan dari mata air. Kintamani sudah menarik pengunjung ke tujuan mata air panasnya yang ada; memiliki airnya alih-alih mengantre di depannya adalah usaha yang sama sekali lain.

Iklim Kintamani membentuk seluruh produknya.

Ini bibir kaldera gunung berapi yang aktif pada sekitar seribu tiga ratus sampai seribu lima ratus meter. Malamnya turun ke lima belas atau delapan belas derajat. Kabutnya masuk. Hujannya lebih berat dan lebih sering daripada di pesisir. Itulah alasan orang datang, dan itulah mengapa Kintamani menjual kepada tamu yang sama sekali berbeda dari selatannya: produknya adalah hotel pegunungan, berpemanas alih-alih berpendingin udara, berperapian, bersekat dengan benar, bertekstil lebih tebal, berperincian atap yang sungguh-sungguh dan berpenyaluran air yang dibangun bagi hujan pegunungan. Mata air panasnya adalah pusat yang sempurna justru untuk itu: pada lima belas derajat di luar, air panas bukanlah sebuah fasilitas, ia seluruh alasan untuk menginap.

Ini bukan sekadar hotel berspa, melainkan tujuan thermal yang dilekati kamar-kamar. Airnya adalah produknya, pemandangannya adalah latarnya, dan arus pengunjung harian Kintamani — yang sudah besar dan memang datang untuk mata air panas — adalah jalur pendapatan kedua yang tak dimiliki kebanyakan hotel pegunungan.

Informasi tambahan

• Tanah 11.300 m² (113 are) — bukit kecil meninggi yang membentuk bukitnya sendiri, ideal bagi pembangunan resor atau hotel
• Zona: merah muda — pariwisata; mengizinkan pembangunan hotel, spa dan pusat retret
• Pemandangan 360° ke gunung berapi Batur, danaunya dan lembah Kintamani
• Mata air panas alami yang terletak di tanahnya sendiri
• Hak sewa 25 tahun pada IDR 9.000.000 per are per tahun — IDR 25.425.000.000 untuk jangkanya; perpanjangan dapat dirundingkan
• Ketinggian sekitar 1.300–1.500 m: malamnya turun ke 15–18 °C dan curah hujannya lebih berat daripada di pesisir — programnya adalah lodge pegunungan alih-alih vila tropis