Tanah Hak Milik di Kintamani dengan Pemandangan Gunung yang Indah

Tentang lokasi

• Lapangan umum Kintamani — 4 menit
• Akasa Coffee, kafe berpemandangan yang terkenal — 10 menit
• Titik pandang The Oculus — 15 menit
• Kafe setempat, apotek, swalayan dan pasar tradisionalnya dalam jangkauan mudah

Mengapa berinvestasi di properti ini

Hal pertama yang layak dikatakan tentang tanah ini adalah harganya, sebab ia menempatkan seluruh pasar Kintamani dalam perspektif.

Pada IDR 110 juta per are, inilah salah satu tanah dataran tinggi paling terjangkau yang kami pegang. Sebagai pembanding, kapling bermuka langsung ke jalan Penelokan dan berpandangan tanpa halangan ke Gunung dan Danau Batur ditawarkan pada IDR 1,2 miliar per are — sebelas kali angka ini, di kabupaten yang sama. Jurang itu nyata dan ia mendidik: di Kintamani Anda tak membayar ketinggiannya, Anda membayar pemandangan kalderanya dan muka jalannya. Tanah ini punya iklimnya, ketenangannya dan pandangannya ke pegunungan dan hutannya tanpa premium yang melekat pada bibir kalderanya.

Apakah itu pertukaran yang tepat sepenuhnya bergantung pada apa yang Anda bangun. Bila usaha Anda restoran atau hotel berpemandangan yang butuh arus lewat dan panorama Batur, Anda butuh bibir kalderanya dan Anda patut membayarnya. Bila Anda membangun tempat orang menginap — sebuah rumah, sebuah retret, sebuah tempat yang punya alasannya sendiri untuk ada — maka membayar sebelas kali lipat demi pemandangan yang toh akan ditempuh tamu Anda lima belas menit berkendara adalah pemakaian modal yang buruk.

Aset nyata keduanya adalah iklimnya, dan ia mudah diremehkan dari sebuah foto. Kintamani berada cukup tinggi sehingga udaranya sejuk sepanjang tahun dan malamnya sungguh dingin. Di Bali itu nyaris unik. Setiap orang yang tinggal di pulau ini untuk waktu yang lumayan pada akhirnya mulai mencari tempat untuk lari dari panasnya, dan tempatnya sangat sedikit. Rumah di sini tak butuh pendingin udara, enak untuk tidur, dan memberi Anda Bali yang sama sekali berbeda empat puluh menit dari Ubud. Bagi retret atau penyewaan jangka panjang, udara sejuk adalah produk tersendiri.

Keterbagiannya adalah hal ketiganya dan itulah yang paling praktis. Dapat mengambil dua puluh, tiga puluh atau lima puluh are mengubah siapa yang dapat membeli tanah ini dan apa yang dapat mereka perbuat dengannya. Dua puluh are adalah kapling pribadi yang lumayan. Lima puluh adalah sebuah kediaman, atau proyek bertahap yang membangun di satu bagian dan menyimpan atau menjual sisanya. Sangat sedikit tanah di Bali yang ditawarkan selentur ini.

Soal tanahnya sendiri: meninggi, dengan jalan beraspal empat meter sampai ke atasnya — cukup bagi mobil, bak terbuka dan truk ringan, dan sepenuhnya memadai bagi rumah atau retret kecil.

Tanah dataran tinggi berzona kuning pada harga ini sangat cocok bagi rumah pribadi, sebuah kediaman, hunian jangka panjang, kompleks keluarga, proyek permakultur atau pertanian, atau simpanan tanah yang Anda bagi dan jual kembali. Semuanya berhasil di sini dan beberapa di antaranya berhasil lebih baik di sini daripada di mana pun di selatannya.

Soal sertifikat: hak milik di Indonesia adalah Hak Milik. Pemegang KITAS yang membeli rumah dapat memegang Hak Pakai langsung atas namanya sendiri — tanpa perusahaan, tanpa nominee — dan pada tanah hunian itu biasanya jalur paling bersih dan paling murah. Pembeli berbentuk perusahaan menempuh PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan.

Kedudukannya menempatkan Anda empat menit dari Kintamani sendiri, berikut pasarnya, apoteknya dan pasokannya, sepuluh menit dari Akasa dan lima belas dari Oculus — udara dingin dan ketenangan tanpa berjarak satu jam dari sebuah toko.

Informasi tambahan

• Tanah 5.000 m² (50 are) — tanah yang meninggi — tersedia utuh atau dalam kapling terbagi mulai dari 20 are
• Pemandangan luas ke pegunungan dan hutan bentang Bali utara
• Udara sejuk dan segar sepanjang tahun — ciri yang langka di Bali
• IDR 110.000.000 per are — IDR 5.500.000.000 untuk 50 are penuhnya
• Jalan masuk beraspal selebar 4 meter, sesuai bagi mobil dan kendaraan pengantar ringan
• Zona: kuning — hunian
• Hak milik (SHM) — warga negara asing tak dapat memegang Hak Milik; pemegang KITAS yang membeli rumah boleh memegang Hak Pakai langsung, pembeli berbentuk perusahaan menempuh PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan
• Lapangan umum Kintamani 4 menit — Akasa Coffee 10 menit — titik pandang The Oculus 15 menit — kafe, apotek, swalayan dan pasar tradisionalnya dalam jangkauan mudah
• Sebagai rujukan di kabupaten yang sama, tanah bermuka langsung ke jalan Penelokan dan berpandangan tanpa halangan ke Batur ditawarkan pada IDR 1,2 miliar per are