Tanah Hak Milik Dijual di Batununggul, Nusa Penida

Tentang lokasi

• Pelabuhan Sampalan — 5 menit berkendara, dengan kapal cepat ke Sanur sekitar 40 menit
• Akses jalur Pantai Atuh — 7 menit
• Restoran dan minimarket — 10 menit
• Pura Goa Giri Putri — 15 menit
• Diamond Beach — 25 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tanah ini terdokumentasi dengan sangat baik.

Zonanya sudah pasti — ITR Kuning, hunian. Dokumennya lengkap, termasuk PBB, bukti pajak tanah tahunannya, yang menunjukkan pajaknya terbayar dan tak ada tunggakan yang ikut dengan propertinya. Dan harganya berjenjang secara terbuka: IDR 110 juta per are untuk seluruh lima puluh tujuh are-nya, IDR 120 juta per are untuk potongan yang lebih kecil mulai dari dua puluh are.

Memecah tanah berbiaya uang dan waktu, dan pembeli yang mengambil dua puluh are membeli sebuah layanan selain sebidang kapling. Di sini premiumnya dinyatakan di muka, sehingga biaya masuk pada tiap ukuran sudah diketahui sejak awal.

Kelenturan itu sungguh berguna di pulau ini. Dua puluh are adalah kapling pribadi yang lumayan, berruang bagi rumah, kolam dan taman. Lima puluh tujuh koma enam adalah proyek bertahap: bangun di sepertiganya, simpan atau jual sisanya seiring pasar Nusa Penida berkembang. Sangat sedikit kapling di sini yang ditawarkan dengan dua cara itu.

Kedudukannya adalah aset nyata keduanya, dan di Nusa Penida kedudukan berarti akses sebelum ia berarti pemandangan. Lima menit dari Pelabuhan Sampalan menempatkan Anda di pelabuhan kerja utama pulaunya. Kapal cepat mencapai Sanur sekitar empat puluh menit. Restoran, minimarket dan kehidupan sehari-harinya berjarak sepuluh menit. Ini lebih berarti daripada kedengarannya: kebanyakan tanah yang dijual di pulau ini menakjubkan dan berjarak empat puluh lima menit menuruni jalan sempit dan curam dari mana pun yang berguna, dan itu membuat pembangunannya mahal, perekrutannya sulit dan kedatangan tamunya sebuah perundingan. Di sini beton Anda tiba, karyawan Anda tinggal di dekatnya, dan pengunjung dapat berada di gerbang beberapa menit setelah turun dari kapal dari Bali.

Dan Anda berada di antara pelabuhannya dan daya tarik pesisir timurnya — Pantai Atuh tujuh menit, Diamond Beach dua puluh lima, Goa Giri Putri lima belas — yakni sisi Nusa Penida yang lebih tenang dan kurang terinjak, dan arah yang dituju penginapan terbaik pulaunya.

Lereng landainya adalah hal ketiganya dan itu bukan kalimat yang dibuang. Lereng landai memungkinkan Anda mengundak bangunan menuruni garis tingginya, menjaga tingkat atas memandang melampaui yang di bawahnya, dan tak menuntut dinding penahan, galian dan urukan, maupun rekayasa penyaluran air sebelum Anda mulai. Pada lima ribu tujuh ratus meter persegi selisih itu terukur dalam puluhan ribu dolar.

Ini kapling yang luar biasa bagi sebuah rumah, kediaman, hunian jangka panjang atau simpanan tanah yang Anda bagi dan jual kembali.

Soal sertifikat: hak milik di Indonesia adalah Hak Milik. Pemegang KITAS yang membeli rumah dapat memegang Hak Pakai langsung, atas namanya sendiri, tanpa perusahaan dan tanpa nominee. Bagi usaha niaga apa pun, jalurnya adalah PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan.

Informasi tambahan

• Tanah 5.760 m² (57,6 are) — berlereng landai, sesuai untuk dibangun — akses jalan
• Zona: ITR Kuning — hunian
• Hak milik (SHM) — warga negara asing tak dapat memegang Hak Milik; pemegang KITAS yang membeli rumah boleh memegang Hak Pakai langsung, dan usaha niaga apa pun menempuh PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan
• IDR 110.000.000 per are untuk 57,6 are penuhnya — IDR 6.336.000.000 — atau IDR 120.000.000 per are untuk kapling terbagi mulai dari 20 are; kapling yang lebih kecil dapat dipertimbangkan atas permintaan
• Dokumen lengkap: sertifikat tanah, identitas penjualnya dan bukti pajak tanah tahunan PBB
• Akses listrik dan air tersedia di dekatnya
• Pelabuhan Sampalan 5 menit, dengan kapal cepat ke Sanur sekitar 40 menit — akses jalur Pantai Atuh 7 menit — restoran dan minimarket 10 menit — Pura Goa Giri Putri 15 menit — Diamond Beach 25 menit