Tanah Hak Milik Dijual di Sumba

Tentang lokasi

• Pantai Rua — beberapa menit
• Kampung adat Praijing — di dekatnya
• Danau Weekuri dan Pantai Mandorak — dalam jangkauan berkendara
• Bandara Tambolaka — sekitar 30 menit
• Pasar setempat dan gugus kecil usaha keramahtamahan yang sedang tumbuh

Mengapa berinvestasi di properti ini

Yang membuat kapling ini luar biasa bukanlah harganya, walaupun pada sekitar USD 1.250 per are ia murah menurut ukuran mana pun. Yang luar biasa adalah dua hal yang lazimnya menenggelamkan sebuah proyek di Sumba sudah diselesaikan.

Ada jalan jadi sampai ke batasnya dan ada listriknya. Di pulau ini itu lebih langka daripada pemandangan. Kebanyakan tanah di Sumba berada di ujung jalan setapak yang tak dapat dilalui truk pada musim hujan, dengan tiang listrik terdekat sejauh satu kilometer dan penawaran biaya yang tak pernah diminta siapa pun. Membawa jalan dan listrik ke kapling terpencil lazimnya berbiaya lebih tinggi daripada kaplingnya, dan itulah alasan begitu banyak proyek Sumba dibeli, difoto dan tak pernah dibangun. Di sini pekerjaan itu sudah selesai, dan satu menit dari jalan utamanya berarti bahan bangunan Anda, karyawan Anda dan kelak tamu Anda tiba tanpa perlu ekspedisi.

Pandangannya adalah hal keduanya. Tanah ini berdiri cukup tinggi untuk memegang tiga bentang sekaligus: teras sawah di bawahnya, rimba di belakangnya, dan Pantai Rua di kejauhan. Rua adalah pantai yang didatangi orang ke Sumba untuk dilihat, dan kapling yang memandangnya dari atas adalah produk yang secara mendasar berbeda dari kapling di sebelahnya — tanpa kekangan sempadan, tanpa perkara abrasi, tanpa garam pada segala yang Anda bangun, dan berpemandangan yang tak dapat ditutup dinding siapa pun.

Dua belas ribu meter persegi cukup untuk kediaman pribadi berpekarangan sungguhan, atau lodge kecil berdelapan sampai dua belas kamar yang dibangun rendah mengikuti garis tingginya. Ia tak cukup besar untuk menuntut rencana induk, dan bagi kebanyakan pembeli justru itulah pokoknya.

Suasananya hidup, bukan kosong. Praijing, salah satu kampung adat beratap tinggi meruncing yang membuat Sumba terkenal, berada di dekatnya; begitu pula Danau Weekuri dan Pantai Mandorak, dua tempat yang paling difoto di pulaunya. Pasar setempat dan segelintir usaha keramahtamahan kecil sudah beroperasi di sekitar sini. Bagi siapa pun yang berencana menerima tamu, itu lebih berarti daripada keindahan mentah: Anda butuh tempat membeli ikan, seseorang untuk memperbaiki pompa, dan cukup pengunjung lain sehingga tamu Anda bukan satu-satunya di jalan.

Sertifikatnya adalah Hak Milik. Pembeli asing memperolehnya melalui perusahaan Indonesia, PT PMA, yang memegang tanahnya sebagai Hak Guna Bangunan.

Kapling ini punya jalan, listrik, pandangan di ketinggian atas pantai paling terkenal di pulaunya, dan harga USD 150.000.

Informasi tambahan

• Tanah 12.000 m² (1,2 hektare) — tapak yang meninggi secara alami
• Pemandangan ke persawahan, rimba dan Pantai Rua
• Jalan masuk baru telah dibangun dan listriknya sudah ada — satu menit dari jalan utamanya
• Hak Milik — pembeli asing tak dapat memegang Hak Milik; jalur yang dapat ditempuh adalah PT PMA yang memegang tanahnya sebagai Hak Guna Bangunan
• Pantai Rua beberapa menit — kampung adat Praijing di dekatnya — Danau Weekuri dan Pantai Mandorak dalam jangkauan berkendara — Bandara Tambolaka sekitar 30 menit