Tanah Hak Milik Dijual di Wanokaka, Sumba

Tentang lokasi

• Pantai Pawihi — di bawah tanahnya
• Lembah sungai Wanokaka dan kampung-kampung adatnya
• Titik selancar, air terjun dan jalur jalan kaki di pesisir yang sama
• Bandara Tambolaka — sekitar 30 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tiga hektare berlistrik dan berjalan, satu menit dari jalur utamanya, pada USD 953 per are.

Keempat kenyataan itu menyatu. Di Sumba, melayani sebuah kapling biasanya berbiaya lebih tinggi daripada kaplingnya: jalan setapak yang tak dapat didaki truk pada Februari, tiang PLN sejauh satu kilometer, penawaran biaya yang tak pernah diminta siapa pun. Itulah sebabnya begitu banyak tanah di sini dibeli dan tak pernah dibangun. Di sini jalannya ada, listriknya terpasang, dan jalan utamanya berjarak enam puluh detik. Anda membeli tiga hektare yang sungguh dapat dikembangkan, bukan tiga hektare yang dapat dikembangkan seseorang yang lebih sabar daripada Anda.

Bentuk tanahnya adalah hal keduanya, dan "berkontur landai" adalah ungkapan yang berarti. Tapak pesisir yang dramatis terfoto dengan indah lalu menghabiskan anggaran Anda untuk dinding penahan, galian dan urukan, jalan berkelok serta masalah penyaluran air setiap musim hujan. Tanah yang turun dalam kontur lembut memungkinkan Anda mengundak bangunan secara alami menuruni lerengnya, menjaga pemandangannya dari setiap tingkat, dan membangun pada biaya normal. Di atas tiga hektare, selisih itu terukur dalam ratusan ribu dolar.

Pemandangannya adalah produknya. Tanah ini memandang Pantai Pawihi dari atas — kedudukan yang lebih baik daripada berada di atasnya. Anda menjaga pandangannya dan kehilangan masalahnya: tanpa sempadan pantai yang membatasi di mana Anda dapat membangun, tanpa perkara abrasi, tanpa karat garam pada segala yang berlogam, tanpa membangun ulang tanggul laut. Dan pemandangan di ketinggian atas sebuah pantai tak dapat diambil dari Anda oleh apa pun yang dibangun di bawahnya, sebab yang di bawahnya adalah pantainya.

Soal harga, hitungannya sederhana. Tiga koma satu lima hektare pada USD 953 per are, lawan USD 3.743 per are bagi kapling empat puluh are di dekatnya di bagian Wanokaka yang sama. Kapling besar terjual seperempat harga per meter persegi kapling kecil, sebab sangat sedikit pembeli yang sanggup menyerap tiga hektare. Untuk sebuah rumah, kapling kecil adalah pilihan yang wajar. Bila Anda membangun apa pun yang beratap lebih dari satu, kapling besarnya bernilai empat kali lipat per meter persegi dan di sinilah Anda patut menengok lebih dahulu.

Suasananya memikul proyek keramahtamahan alih-alih sekadar menghiasinya. Lembah Wanokaka memiliki kampung adatnya, kubur megalitnya dan kehidupan upacaranya yang mendatangkan orang ke bagian Sumba ini sejak semula. Ada ombak selancarnya, air terjunnya dan jalur jalan kakinya di pesisir yang sama. Tamu yang memesan lodge terpencil butuh tempat untuk dituju pada hari ketiga, dan di sini ia punya seminggu penuh.

Sertifikatnya adalah Hak Milik. Untuk kapling pengembangan, pembeli asing memperolehnya melalui perusahaan Indonesia — PT PMA — dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan.

Informasi tambahan

• Tanah 31.484 m² (3,15 hektare) — berkontur landai, dapat dibangun di seluruh luasnya
• Pemandangan samudra menyeluruh di atas Pantai Pawihi
• Jalan masuk baru telah dibangun dan listriknya sudah terpasang — satu menit dari jalan utamanya
• Hak Milik — pembeli asing tak dapat memegang Hak Milik; jalur yang dapat ditempuh adalah PT PMA yang memegang tanahnya sebagai Hak Guna Bangunan
• Pantai Pawihi di bawah tanahnya — lembah sungai Wanokaka dan kampung adatnya — titik selancar, air terjun dan jalur jalan kaki di pesisir yang sama — Bandara Tambolaka sekitar 30 menit
• Kapling yang lebih kecil seluas 40 are di dekatnya, di bagian Wanokaka yang sama, tersedia pada USD 3.743 per are