Tanah Hak Milik Tepi Pantai Utama Dijual di Gili Air dengan Resor Turnkey Resort

Tentang lokasi

• Bermuka langsung ke salah satu titik snorkel terbaik Gili Air
• Akses air 24 jam, langka bagi kapling muka pantai di pulau ini
• Berjarak jalan kaki dari pusat selam, restoran pantai dan daya tarik pulaunya
• Pelabuhan Gili Air dan sambungan perahu ke Lombok dan Bali dalam jangkauan mudah
• Gunung Rinjani di seberang airnya di Lombok, dan Gunung Agung di Bali pada hari yang cerah

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tapaknya memegang izin membangun sampai lima puluh enam kamar.

Di Gili Air, hal itu berarti banyak. Ini pulau kecil tanpa mobil, bermuka pantai terbatas dan berizin bangunan yang langka serta dipegang ketat. Resornya kini menjalankan lima belas kamar. Hak membangun lima puluh enam di atas sembilan setengah ribu meter persegi pantainya bukanlah perbaikan bertahap — itu pembeda antara membeli properti lima belas kamar yang lelah dan membeli kemampuan menciptakan salah satu resor terbesar di pulaunya, di air terbaiknya, dengan empat puluh persen tanahnya masih kosong untuk menaruhnya.

Keunggulan keduanya adalah prasarananya.

Trafo PLN tersendiri berdaya 80 kVA. Sambungan jaringan PDAM dalam dua saluran satu inci. Sumur air tanah cadangan. Genset Caterpillar 110 kW yang dirawat Trakindo. Sistem kebakaran Chubb yang profesional. Di pulau tanpa mobil, tempat setiap zak semen, setiap batang kabel dan setiap perangkat tiba dengan perahu lalu dengan cikar, memiliki semua itu sudah tertanam bernilai jauh lebih besar daripada biaya penggantiannya. Trafo tersendiri saja adalah proses berbulan-bulan dengan PLN. Genset 110 kW adalah yang memungkinkan Anda menjaga lima puluh enam kamar tetap sejuk ketika pasokan pulaunya turun, dan itu terjadi.

Dan ada cerita air yang di sini lebih berarti daripada hampir di mana pun. Kepulauan Gili berdiri di atas karang dengan air tanah payau; secara historis air tawarnya datang menyeberang dari Lombok dengan perahu, dan pasokannya selalu menjadi kekangan terberat kepulauannya. Properti bersambungan PDAM, bersumur cadangan sendiri dan bermenara air tak berada dalam pertarungan itu sebagaimana tetangganya.

Fasilitasnya mencakup dua hal yang tak dimiliki pesaing mana pun di pulaunya. Ada kolam dewasa dengan bagian sedalam tiga meter yang dibangun untuk latihan selam — satu-satunya kolam latihan selam di Gili Air — di pulau yang seluruh ekonominya berjalan atas selam. Dan ada satu-satunya kolam anak tersendiri di pulaunya, dan justru itulah yang memisahkan properti yang menerima keluarga dari yang menerima pejalan ransel. Keduanya kelebihan mendasar yang tak dapat ditiru dengan cepat, sebab membangun kolam sedalam tiga meter di pulau karang bukan pekerjaan akhir pekan.

Bale restoran joglo antik empat belas kali empat belas meternya pantas mendapat barisnya sendiri. Joglo Jawa yang sejati seukuran itu adalah benda yang berarti tersendiri, bernilai jumlah yang lumayan bahkan sebelum Anda menimbang apa yang diperbuatnya bagi restoran pantai. Apa pun yang Anda lakukan dengan sisa tapaknya, bangunan itu aset yang Anda simpan.

Tawarannya cocok bagi pemodal yang mencari tapak muka pantai kelas utama alih-alih usaha keramahtamahan siap pakai: nilainya terletak pada tanahnya, pantainya, izinnya, dan prasarananya.

Satu pikiran penutup. Kapling muka pantai seluas ini tak datang ke pasar di Gili Air. Garis pantainya terbatas jumlahnya, sebagian besarnya sudah dipegang, dan sangat sedikit yang datang berikut trafo, genset, sambungan air, kolam selam, joglo antik dan izin untuk lima puluh enam kamar. Paduan itu tak dapat diulang.

Informasi tambahan

• Tanah 9.627 m² — sekitar 75 m muka pantai pasir putih langsung — sekitar 40% tanahnya masih belum terbangun
• Izin pembangunan yang memperbolehkan pembangunan sampai 56 kamar
• Persediaan kini: 10 kamar deluxe dan 5 suite — 15 kamar tamu yang beroperasi. Didirikan 1992; bangunan kininya dibangun ulang 2016–2017
• Sebagian besar bangunannya akan lebih baik bila diperbaiki atau dibangun ulang; propertinya cocok bagi pembeli yang mencari tapak muka pantai kelas utama alih-alih usaha keramahtamahan siap pakai
• Dua kolam bergaya resor: kolam dewasa dengan bagian sedalam 3 m yang dibangun untuk latihan selam — satu-satunya kolam latihan selam di Gili Air — dengan tirai air dan kolam gelembung, serta satu-satunya kolam anak tersendiri di pulaunya
• Bale restoran joglo antik 14 m × 14 m — bangunan limasan 8 m × 6 m — ruang makan terbuka dan di muka pantainya
• Bangunan utama berdapur profesional yang besar — resepsionis dan dua kantor — bangunan kompleks tiga lantai — blok toilet umum
• Mes karyawan yang luas, dapur dan kamar mandi karyawan, binatu, ruang genset dan gudang — menara air berapartemen satu kamar dan tiga gudang besar
• Prasarana: trafo PLN tersendiri berdaya 80 kVA — sambungan jaringan PDAM (2 × 1 inci) — sumur air tanah cadangan — genset Caterpillar 110 kW yang dirawat Trakindo — sistem keselamatan kebakaran Chubb yang profesional
• Akses langsung ke salah satu titik snorkel terbaik di Gili Air, dengan akses air pada setiap keadaan pasang — berjarak jalan kaki dari pusat selam, restoran pantai dan daya tarik pulaunya — akses mudah ke pelabuhan Gili Air dan perahu ke Lombok dan Bali