Tanah Hunian Premium Dijual di Tanah Lot

Tentang lokasi

• Canggu — 11 km di selatannya
• Bandara Internasional Ngurah Rai — 27 km
• Pantai Kedungu dan Nuanu City — pusat gaya hidup di dekatnya
• Tabanan — 30 menit
• Ubud — 45 menit
• Sawah, anak sungai dan pemandangan terbuka — latar kawasannya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Zona pariwisatanya adalah alasan keberadaan kawasan ini, dan ia sebaiknya hal pertama yang Anda timbang.

Sebagian besar tanah yang dijual untuk membangun vila di pulau ini berwarna kuning — hunian. Rumah yang dibangun di sana dapat dihuni atau disewakan dua belas bulan sekali, tetapi sewa harian tak tercakup, dan pemilik yang tetap menjalankannya berada dalam posisi rawan. Zona Pariwisata adalah penetapan yang mengizinkan vila sewa yang dikelola secara profesional. Satu perbedaan itulah yang memisahkan rumah yang dapat Anda jalankan dari rumah yang harus Anda jelaskan, dan itulah sebabnya kapling bersarana berzona pariwisata berpindah tangan di atas harga tanah bangunan biasa.

Alasan keduanya prasarananya, dan lebih baik ia dihargai daripada dikagumi. Pada kapling mentah, pembelinya membayar sambungan PLN-nya, pasokan airnya, salurannya, aksesnya dan — bila menginginkannya — seratnya. Itu puluhan juta rupiah, berbulan-bulan penantian, serta serangkaian masalah yang muncul satu per satu. Di sini semuanya selesai, dan tertanam, yang berarti ia tetap selesai dan kawasannya tak berakhir dengan tiang serta kabel melintang di atas pemandangan yang dijualnya. Jaringan yang tertanam juga melindungi penjualan kembalinya: pembeli keduanya melihat lingkungan yang jadi alih-alih sebuah lokasi pembangunan.

Daftar arah hadapnya luar biasa terpikirkan, dan pilihannya pantas disengaja. Zona A menghadap barat laut — matahari terbenam dan muka anak sungainya, perpaduan yang paling baik terfoto dan yang tak dapat ditempeli bangunan tetangga. Zona C menghadap tenggara ke sawah dan pepohonan dewasanya, lebih sejuk sepanjang sorenya dan bercahaya lebih lembut. Zona B lentur dan berharga terendah, karena itulah ia pilihan keluarganya. Selisih harga antarzonanya kecil — dua juta rupiah per are per tahun antara yang termurah dan termahal — dan ia membeli sesuatu yang tetap. Pada kepemilikan empat puluh tahun, itu keputusan yang pantas diambil dengan cermat.

Klub olahraganya adalah aset yang nyata. Tiga lapangan tenis, satu lapangan padel, kolam, sauna dan kafe di dalam kawasan bergerbang adalah jenis fasilitas yang menyokong tarif sewanya dan memberi sebuah vila sesuatu untuk diiklankan di luar temboknya sendiri.

Empat puluh tahun adalah jangka yang sungguh panjang bagi Bali, dan itulah yang membuat pembelian ini menjadi investasi alih-alih konsumsi. Dua tahun membangun menyisakan tiga puluh delapan tahun penggunaan, cukup untuk mengembalikan sebuah vila berkali-kali dan tetap menahan nilai jual kembalinya jauh ke dalam jangkanya, yang tak dilakukan hak sewa dua puluh tahun.

Ketentuan bangunannya — mulai membangun dalam dua belas bulan dan selesai dalam dua puluh empat, menurut rancangan yang disetujui pengelolanya — itulah yang menjaga lingkungannya tetap padu dan melindungi nilai setiap orang.

Informasi tambahan

• Kapling hak sewa bersarana dalam kawasan pribadi — jangka hak sewa 40 tahun
• Harga di luar PPN 11 %
• Zona A — kapling sekitar 500 m², menghadap barat laut, berpemandangan matahari terbenam dan bermuka anak sungai alami — IDR 17 juta / are / tahun — 4 kapling tersedia
• Zona B — kapling sekitar 500 m², arah lentur (BL atau TG), ideal untuk vila keluarga — IDR 16 juta / are / tahun — 11 kapling tersedia
• Zona C — kapling sekitar 500 m², menghadap tenggara, memandang sawah dan pepohonan dewasa — IDR 18 juta / are / tahun — 11 kapling tersedia
• Zona D — kapling sekitar 350 m², masing-masing bertata khas — IDR 16 juta hingga 18 juta / are / tahun — 24 kapling tersedia
• Zona: Pariwisata — cocok untuk vila sewa yang dikelola secara profesional
• Kapling bersarana lengkap dengan jaringan tertanam: listrik, air, saluran, internet serat optik
• Jalan berpaving, saluran dan lampu jalannya
• Gerbang keamanan dan patroli 24 jam
• Penataan taman dan perawatan bersama, area barbekyu dan gazebo
• Klub Tenis dan Padel direncanakan: 3 lapangan tenis, lapangan junior, kolam renang, sauna, kafe
• Pengelolaan kawasannya oleh pengembangnya
• Berlaku ketentuan bangunan — pembangunannya harus dimulai dalam 12 bulan dan rampung dalam 24 bulan
• Rencana pembayaran lentur 3 tahun dengan uang muka 30 %
• Tanah Lot — 11 km di utara Canggu, 27 km dari bandara Ngurah Rai, 30 menit ke Tabanan, 45 menit ke Ubud