Tanah Komersial Freehold Utama di Padang Linjong, Canggu

Kode: SC1472

Properti Eksklusivitas Mata
Tanah Komersial Freehold Utama di Padang Linjong, Canggu

Kepemilikan: Freehold
Harga : atas permintaan

Peluang investasi Padang Linjong merupakan lokasi pengembangan freehold berformat besar yang langka di jantung koridor komersial Canggu. Terletak hanya tiga menit dari Pantai Batu Bolong, lahan seluas 3.540 sqm ini menawarkan "kanvas kosong" strategis untuk proyek-proyek bernilai tinggi.

Ikhtisar Properti

• Total Ukuran Lahan: 3.540 m² (35,4 m²).

• Kepemilikan: Hak milik (SHM x 3).

• Harga Penasaran: atas permintaan

• Bagian depan: Sekitar 56 meter paparan jalan utama langsung.

• Struktur yang Ada: Sekitar 350–450 m².

Spesifikasi Teknis & Zonasi

Berdasarkan perencanaan tata ruang resmi (Tata Ruang) untuk wilayah Padang Linjong, lokasi ini ditetapkan sebagai Sub Zona C-1 (Komersial / Campuran) dengan potensi pengembangan intensitas tinggi:

MetrikRegulasi

KDB (Cakupan Gedung)Maksimum 60%

KLB (Rasio Luas Lantai)1.8

KDH (Ruang Hijau)Minimum 30%

KTB (Rasio Basement)Maksimum 60%

Detail Pengukuran

Survei fisik awal menunjukkan rincian plot berikut:

• Plot Utama: Disurvei di atas luas 1.820 m² (Sertifikat menunjukkan 1.750 m²).

• Lahan Sekunder: Disurvei seluas 920 m² (Sertifikat menunjukkan 890 m²).

• Lahan Tersier: Disurvei dengan luas 708 m² (Sertifikat menunjukkan 900 m²).

• Akses/Elemen Jalan: Termasuk luas jalan (157 sqm).

Keuntungan Strategis

• Aset Alam: Situs ini dibatasi oleh dua batas sungai, menyediakan penyangga hijau alami dan modal lanskap yang matang.

• Pengembangan Serbaguna: Zonasi Red C1 memungkinkan berbagai penggunaan, termasuk hotel butik, hunian bermerek, kompleks F&B, atau kampus kantor kreatif.

• Posisi Pasar: Terletak di koridor ritel dan perhotelan dengan jumlah pengunjung tertinggi di Bali, di mana permintaan bersifat struktural, bukan spekulatif.

Terdaftar oleh Suci di Mata Property Bali

Surel: [email protected]
WhatsApp: +62 811-3941-4801
Instagram: @matapropertybali