Eksklusif
Eksklusif
Canggu, South Bali — SC1472
Tanah Komersial Freehold Utama di Padang Linjong, Canggu
Lahan 3540 m² · Merah — Komersial / Campuran
IDR 2,530,000,000 / are$141,175 / are€126,106 / are
Total IDR 89,562,000,000 (35.4 are)
- 3540 m²
- Tanah
- IDR 2,530,000,000 / are
- Harga per are
- Hak milik (freehold) (Hak Milik)
- Status kepemilikan
Properti
Tentang lahan ini
Tanah Komersial Freehold Utama di Padang Linjong, Canggu
- Kode Iklan:
- SC1472
- Kepemilikan:
- Hak milik (freehold) (Hak Milik)
- Harga:
- IDR 2,530,000,000 / are
Tiga puluh lima are tanah hak milik di koridor komersial Canggu, tiga menit dari Pantai Batu Bolong, dengan muka jalan utama selebar lima puluh enam meter. Kavling seukuran dan berstatus seperti ini tidak muncul di sini.
Zonasinyalah yang menentukan: Sub Zona C-1, komersial dan campuran, dengan intensitas pembangunan tinggi — KDB 60%, KLB 1,8, KDH minimal 30%, dan KTB 60%. Secara praktis itu memungkinkan hotel butik, branded residence, kompleks F&B, atau kampus perkantoran, alih-alih satu vila seperti batasan sebagian besar kavling di Canggu.
Lahan dipegang di bawah tiga sertifikat SHM terpisah dan berbatasan dengan sungai di dua sisinya, yang memberi penyangga hijau alami dan vegetasi dewasa yang tak bisa diciptakan proyek baru. Di atasnya terdapat bangunan eksisting sekitar 350 sampai 450 m².
Zonasinyalah yang menentukan: Sub Zona C-1, komersial dan campuran, dengan intensitas pembangunan tinggi — KDB 60%, KLB 1,8, KDH minimal 30%, dan KTB 60%. Secara praktis itu memungkinkan hotel butik, branded residence, kompleks F&B, atau kampus perkantoran, alih-alih satu vila seperti batasan sebagian besar kavling di Canggu.
Lahan dipegang di bawah tiga sertifikat SHM terpisah dan berbatasan dengan sungai di dua sisinya, yang memberi penyangga hijau alami dan vegetasi dewasa yang tak bisa diciptakan proyek baru. Di atasnya terdapat bangunan eksisting sekitar 350 sampai 450 m².
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 3540 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Merah — Komersial / Campuran
- Pemandangan
- Sungai
Tentang lokasi
Padang Linjong adalah koridor ritel dan perhotelan Canggu, tempat lalu-lalangnya bersifat struktural alih-alih musiman: datang dari penduduk, pekerja jarak jauh, dan pengunjung sekaligus. Muka jalan di ruas ini adalah komoditas langka — lima puluh enam meter termasuk luar biasa.
- Pantai Batu Bolong — 3 menit, 700 meter
- Echo Beach — beberapa menit
- Restoran, kafe, dan ritel — persis di sekitarnya
- Berawa dan beach club — 10 menit
- Bandara Internasional Ngurah Rai — 40 sampai 45 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Tanah hak milik berzonasi komersial, dengan ukuran dan muka jalan seperti ini, di koridor paling ramai di Bali, hampir merupakan himpunan tertutup — dan setiap tahun makin sedikit yang belum terbangun. Zonasi C-1 dengan KLB 1,8 berarti nilainya ada pada apa yang bisa dibangun, bukan hanya pada tanahnya: 3.540 m² dengan rasio itu adalah sebuah pengembangan, bukan sebuah rumah. Batas sungainya juga memberi apa yang tak bisa diberikan izin mana pun — lahan yang tak bisa dibangun berdempetan di dua sisinya.
Informasi tambahan
- 3.540 m² (35,4 are) di bawah tiga sertifikat SHM hak milik
- Muka jalan utama sekitar 56 m
- Sub Zona C-1: komersial dan campuran
- KDB maks 60%, KLB 1,8, KDH min 30%, KTB maks 60%
- Berbatasan dengan dua sungai — penyangga hijau alami dan vegetasi dewasa
- Bangunan eksisting sekitar 350–450 m²
- Cocok untuk hotel butik, branded residence, kompleks F&B, atau kampus perkantoran
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- SC1472
- Jenis properti
- Tanah
- Zonasi
- Merah — Komersial / Campuran
- Pemandangan
- Sungai
- Jarak ke pantai
- 700 m
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Suci akan menghubungi Anda hari ini juga.