Tanah Perumahan Hak Milik di Cepaka yang Tenang Berbatasan dengan Munggu

Tentang lokasi

• Tumbak Bayuh — 5 menit berkendara
• Pererenan, Pantai Seseh, Nyanyi dan Kedungu — 15 menit
• Canggu dan Batu Bolong — mudah dijangkau
• Sekolah internasional, kafe, pusat kebugaran dan pertokoan sehari-harinya — di dekatnya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Jalan enam meter dan jaringan yang sudah tersambunglah yang membuat kapling ini bernilai lebih tinggi daripada yang disiratkan ukurannya, dan keduanya layak ditanggapi serius karena biasanya justru merekalah biaya tersembunyinya.

Enam meter akses berarti dua kendaraan dapat berpapasan, truk molen dapat mencapai lokasinya, dan — kelak — tamu atau penyewanya tak perlu memundurkan kendaraan seratus meter di sebuah gang. Bagian yang amat besar dari tanah yang dijual di pulau ini dicapai lewat tiga meter atau kurang, dan satu angka itu membatasi baik apa yang dapat dibangun maupun siapa yang kelak mau membelinya.

Jaringan yang sudah ada di kaplingnya menghapus kejutan baku yang satunya. Mendatangkan sambungan PLN dan pasokan air ke kapling yang tak memiliki keduanya lazim memakan puluhan juta rupiah dan berbulan-bulan penantian. Di sini keduanya sudah terpasang, dan tanahnya yang datar meniadakan dinding penahan serta pekerjaan tanah — yang pada kapling berlereng lazim menambah sepuluh hingga dua puluh persen pada anggaran pembangunannya sebelum satu dinding pun berdiri.

Hak milik penuh adalah alasan ketiganya, dan ia berbobot. Sebagian besar yang terjual di koridor ini berstatus hak sewa, aset yang kehilangan setahun setiap tahunnya dan sulit dilepas begitu sisanya turun di bawah lima belas. Hak milik penuh adalah satu-satunya wujud pembelian ini yang dapat bernilai lebih tinggi dalam dua puluh tahun daripada hari ini, dan satu-satunya yang Anda wariskan alih-alih habiskan.

Lokasinya adalah tepi pedalaman yang tenang dari kisah Pererenan. Cepaka masih lingkungan setempat, tetapi ia berbatasan dengan Munggu, lima menit dari Tumbak Bayuh dan lima belas menit dari empat pantai yang berbeda, dan sekolah-sekolah internasional koridor ini mengubah siapa yang tinggal di sini. Pengaruh sekolah itu layak dipahami: di sekitar sekolah, permintaan sewanya berhenti bersifat musiman, sebab keluarga mengambil sewa dua belas bulan dan memperpanjangnya. Rumah yang dibangun di sini dapat disewakan ke pasar itu alih-alih memperebutkan pemesanan liburan.

Pada 4,4 are, ini kapling untuk satu vila, bukan untuk sebuah proyek. Itulah ukuran yang tepat bagi pembelian pertama atau bagi rumah yang hendak disimpan, dan itulah ukuran yang paling cepat terjual kembali, sebab kolam pembeli untuk kapling 440 m² jauh lebih dalam daripada untuk sehektar.

Informasi tambahan

• Hak milik penuh
• Tanah 4,4 are (440 m²) — ukuran sekitar 23 m × 18 m
• Harga IDR 750.000.000 per are
• Akses jalan: selebar 6 meter
• Topografi: datar — siap dibangun
• Jaringan: listrik dan air tersedia di kaplingnya
• Zona: zona kuning (hunian)
• Pilihan pembelian sebagian
• Cepaka, berbatasan dengan Munggu
• Tumbak Bayuh 5 menit — Pererenan, Pantai Seseh, Nyanyi dan Kedungu 15 menit — mudah menjangkau Canggu dan Batu Bolong
• Dekat sekolah internasional, kafe, pusat kebugaran dan pertokoan sehari-harinya