Ubud, Central Bali — AK1248
Tanah Premium 1.800 meter persegi di Sayan Dijual
Lahan 1800 m²
IDR 8,000,000 / are / tahun$441 / are / tahun€395 / are / tahun
Total IDR 3,168,000,000 (18 are × 22 tahun)
- 1800 m²
- Tanah
- IDR 8,000,000 / are / tahun
- Harga per are
- Hak sewa (leasehold) · sisa 22 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang lahan ini
Tanah Premium 1.800 meter persegi di Sayan Dijual
- Kode Iklan:
- AK1248
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 22 tahun · dapat diperpanjang
- Harga:
- IDR 8,000,000 / are / tahun
Delapan belas are tanah pengembangan yang datar dan berbentuk persegi panjang di Sayan, di punggungan barat Ubud tempat resor internasionalnya terpusat.
Datar dan persegi panjang itulah inti argumennya. Di Ubud kebanyakan kapling besar berteras, melereng, atau berbentuk canggung, dan biaya membuatnya layak bangun bisa menyedot bagian besar anggarannya. Di sini seorang arsitek dapat menyusun masterplan tanpa dinding penahan atau pekerjaan tanah.
Seribu delapan ratus meter persegi cukup untuk kompleks vila, retret kebugaran butik, atau sekelompok kecil hunian mewah, dengan ruang tersisa untuk fasilitas bersamanya.
Aksesnya dari dua ujung: jalan umum tiga meter dari selatan dan jalan pribadi tiga meter dari utara. Saat pembangunan, truknya bisa keluar masuk tanpa mundur sepanjang tapaknya; saat beroperasi, itu berarti pintu servis yang terpisah dari pintu tamunya.
Panoramanya ke arah hutan, dengan orientasi yang sama seperti resor bintang lima di sebelahnya.
Reputasi Sayan itulah yang dibeli pengembangnya. Resor tetangganya rata-rata sekitar IDR 4 juta per malam, yang menandai plafon yang disanggupi kawasannya.
Pekerjaan hukumnya sudah selesai: ITR-nya tersedia dan uji tuntasnya lulus — artinya pembelinya mewarisi berkas terperiksa alih-alih memulainya.
Hak sewanya berjalan hingga 21 Januari 2049, dapat diperpanjang 25 tahun lagi dengan harga pasar, pada IDR 8.000.000 per are per tahun.
Datar dan persegi panjang itulah inti argumennya. Di Ubud kebanyakan kapling besar berteras, melereng, atau berbentuk canggung, dan biaya membuatnya layak bangun bisa menyedot bagian besar anggarannya. Di sini seorang arsitek dapat menyusun masterplan tanpa dinding penahan atau pekerjaan tanah.
Seribu delapan ratus meter persegi cukup untuk kompleks vila, retret kebugaran butik, atau sekelompok kecil hunian mewah, dengan ruang tersisa untuk fasilitas bersamanya.
Aksesnya dari dua ujung: jalan umum tiga meter dari selatan dan jalan pribadi tiga meter dari utara. Saat pembangunan, truknya bisa keluar masuk tanpa mundur sepanjang tapaknya; saat beroperasi, itu berarti pintu servis yang terpisah dari pintu tamunya.
Panoramanya ke arah hutan, dengan orientasi yang sama seperti resor bintang lima di sebelahnya.
Reputasi Sayan itulah yang dibeli pengembangnya. Resor tetangganya rata-rata sekitar IDR 4 juta per malam, yang menandai plafon yang disanggupi kawasannya.
Pekerjaan hukumnya sudah selesai: ITR-nya tersedia dan uji tuntasnya lulus — artinya pembelinya mewarisi berkas terperiksa alih-alih memulainya.
Hak sewanya berjalan hingga 21 Januari 2049, dapat diperpanjang 25 tahun lagi dengan harga pasar, pada IDR 8.000.000 per are per tahun.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 1800 m²
- Pemandangan
- Hutan
Tentang lokasi
- Rusters, kafe dan roastery tepi sungai — 5 menit
- Restoran, kafe, dan spa — 10 menit
- Campuhan Ridge Walk — 10 menit
- Jalur petualangan ATV — 10 menit
- Real Bali Swing — 15 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Sayan adalah alamatnya, dan di Ubud alamatnya mengerjakan sebagian besar tugasnya. Resor di sini menetapkan tarif malam yang tak dicapai bagian Ubud lainnya, dan proyek baru mewarisi posisi itu tanpa harus membangunnya.
Tanah datar adalah uang. Di tapak melereng, persiapan lahan, struktur penahan, dan drainasenya bisa menghabiskan seperlima anggaran bangunnya sebelum dinding pertamanya berdiri; di kapling ini biaya itu sebagian besar lenyap dan berpindah ke bangunannya.
Akses gandanya adalah aset operasional nyata, bukan baris brosur. Memisahkan staf dan pengiriman dari tamunya adalah yang membedakan properti yang sanggup memasang tarif resor dari yang tidak.
Uji tuntas yang selesai dan ITR yang tersedia memendekkan linimasanya. Transaksi tanah di Bali lazim kehilangan berbulan-bulan untuk pemeriksaan sertifikat dan pertanyaan zonasi; di sini pekerjaan itu sudah tersaji untuk ditelaah.
Skema sewa tahunannya menjaga biaya masuknya rendah dibanding pembelian, yang paling terasa pada kapling seluas ini: modal yang tadinya terkunci di tanahnya tersedia untuk pembangunannya, dan proyeknya sampai ke penghasilan lebih cepat.
Pada delapan belas are, pengembangnya punya pilihan sungguhan — beberapa vila untuk dijual atau disewakan, atau satu retret dengan fasilitas bersama — alih-alih terkurung pada satu skema oleh bentuk tanahnya.
Informasi tambahan
- Luas lahan 1.800 m² (18 are)
- Tanah datar, bentuk persegi panjang, siap dibangun
- Akses jalan umum 3 meter dari selatan
- Akses jalan pribadi 3 meter dari utara
- Pemandangan hutan, orientasi sama dengan resor bintang lima di sebelahnya
- ITR tersedia, uji tuntas selesai
- Cocok untuk kompleks vila, retret kebugaran butik, atau hunian mewah
- Hak sewa hingga 21 Januari 2049, dapat diperpanjang 25 tahun dengan harga pasar
- IDR 8.000.000 per are per tahun
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- AK1248
- Jenis properti
- Tanah
- Pemandangan
- Hutan
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Paul akan menghubungi Anda hari ini juga.