Tanah Puncak Bukit Hak Milik di Lombok Tengah Dijual

Tentang lokasi

• Berjarak jalan kaki dari Tampah Padel & Tennis Club
• Pantai Lancing, pantai berpasir putih yang tenang — 5 menit
• Folk Café — 7 menit
• Kuta Lombok, berikut restoran, ombak dan kehidupan malamnya — 20 menit
• Bandara Internasional Lombok — 40 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Hal terbaik tentang tanah ini adalah siapa yang memiliki tanah di sebelahnya.

Tampah Hills adalah salah satu pembangunan terbesar dan termapan di Lombok Selatan, dan bersebelahan dengannya memberikan tiga hal yang tak dapat diberikan kapling setara di lereng yang kosong. Prasarananya tiba di batas Anda alih-alih harus diseret ke sana — jalan, listrik dan jaringannya membentang untuk melayani rencana yang besar, dan kapling tetangganya memperoleh manfaat dari kedekatan itu. Mutu apa yang dibangun di sekeliling Anda ditetapkan pengembang yang punya nama untuk dilindungi, dan itulah perlindungan paling berdaya guna yang dimiliki pembeli kecil terhadap tetangga yang membangun sesuatu yang malang. Dan ada fasilitas dalam jarak jalan kaki — klub padel dan tenisnya di antaranya — yang takkan pernah dapat dibenarkan dibangun seorang pembeli perseorangan sendirian.

Tanahnya sendiri cocok dengan apa yang dibangun orang di sini. Lereng landai di sebuah bukit adalah bentuk tanah yang tepat bagi vila di ketinggian: Anda mengundak bangunannya menuruni garis tingginya, lantai huniannya berada di atas pintu masuknya, dan setiap ruang memandang melampaui atap ruang di bawahnya alih-alih menatapnya. Tapak curam memberi pemandangan yang sama dan menghabiskan anggaran Anda untuk dinding penahan sebelum Anda menuang lantai. Tapak datar pada ketinggian ini takkan ada.

Tiga puluh lima are cukup untuk kediaman pribadi yang lumayan berpekarangan sungguhan, atau untuk tiga sampai empat vila yang ditata berjarak. Ia tak begitu luas sehingga menuntut rencana induk, dan bagi kebanyakan pembeli pada tingkat ini justru itulah pokoknya.

Dan kedudukannya menyeimbangkan dua hal yang biasanya saling tarik. Anda berjarak lima menit dari pantai berpasir putih yang tenang dan tujuh dari sebuah kafe, tetapi dua puluh menit dari Kuta, yang berarti Anda memiliki restorannya, ombaknya dan kehidupan sosialnya tanpa tinggal di dalamnya. Di Lombok Selatan, tempat Kuta tumbuh cepat dan makin ramai, jarak dua puluh menit itu kemungkinan akan menjadi lebih bernilai alih-alih kurang.

Soal harga, perbandingannya patut dicermati: IDR 55 juta per are di sini, dibandingkan IDR 110 juta per are untuk tanah pesisir di kawasan yang sama — tanah pedalaman dengan separuh harga tanah tepi pantai.

Dan soal sertifikat: hak milik di Indonesia adalah Hak Milik, yang tak boleh dipegang warga negara asing mana pun. Bila Anda memegang KITAS dan ini akan menjadi rumah Anda, Hak Pakai memungkinkan penduduk asing memegang hak memakai langsung, atas namanya sendiri, tanpa perusahaan dan tanpa nominee — pada kapling hunian itu biasanya jawaban paling bersih dan paling murah. Bila rencananya melibatkan penyewaan atau usaha niaga apa pun, jalurnya adalah PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan.

Informasi tambahan

• Tanah 3.500 m² (35 are) — lereng bukit yang landai, cocok bagi rancangan vila di ketinggian
• Pemandangan ke samudra dan bentang desanya
• IDR 55.000.000 per are — IDR 1.925.000.000 seluruhnya. Sebagai pembanding, tanah pesisir di daerah yang sama ditawarkan pada IDR 110.000.000 per are
• Hak milik (SHM) — warga negara asing tak dapat memegang Hak Milik; pemegang KITAS yang membeli rumah boleh memegang Hak Pakai langsung, dan penyewaan atau usaha niaga apa pun menempuh PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan
• Akses mobil selebar 3 meter
• Langsung bersebelahan dengan pembangunan Tampah Hills
• Berjarak jalan kaki dari Tampah Padel & Tennis Club — Pantai Lancing 5 menit — Folk Café 7 menit — Kuta Lombok 20 menit — Bandara Internasional Lombok 40 menit