Tanah Puncak Bukit Hak Milik Dijual di Kintamani dengan Pemandangan Gunung

Tentang lokasi

• Bermuka langsung ke jalan utama Penelokan, jalur utama di sepanjang bibir kaldera Batur
• Pandangan tanpa putus ke Gunung Batur dan Danau Batur
• Titik pandang, restoran dan tujuan mata air panas Kintamani

Mengapa berinvestasi di properti ini

Yang menyertai tanahnya adalah konsep arsitektur, gambar rekaan 3D, survei topografi dan uji tanah. Dua yang pertama menyenangkan dan dapat diganti. Dua yang terakhir tidak. Survei topografi dan uji tanah adalah dua tagihan pertama yang dibayar pengembang mana pun, keduanya memakan enam sampai dua belas minggu untuk dihasilkan, dan pada lereng berundak di bibir kaldera gunung berapi, uji tanahnya adalah dokumen yang memberi tahu Anda apakah Anda dapat membangun sama sekali dan berapa biaya pondasinya. Membeli tanah dengan pekerjaan itu sudah selesai menghapus cara paling lazim proyek lereng mati: saat, tiga bulan dan banyak uang kemudian, ketika laporan geoteknisnya kembali dan rencananya harus berubah.

Keunggulan keduanya adalah zonanya: pariwisata dan niaga, zona oranye, menurut RDTR Kabupaten Bangli. Hotel, restoran atau resor berada di dalam peruntukannya alih-alih menuntut perubahan penggunaan — dan di bibir kaldera, tempat sebagian besar tanahnya lindung atau pertanian, itu bagian besar dari apa yang Anda beli.

Kedudukannya adalah hal ketiganya dan ia sungguh langka. Muka langsung ke jalan Penelokan bukan sekadar akses; itu jalur utama di sepanjang bibir kaldera, jalan yang dilalui setiap pengunjung Kintamani, dan alasan restoran berpemandangan di sepanjangnya penuh pada jam makan siang setiap hari sepanjang tahun. Hotel di sini punya keterlihatan, kedatangan yang sederhana dan arus lewat yang tertawan bagi sebuah restoran — dan di lokasi pegunungan itu jalur pendapatan kedua yang akan dibayar mahal kebanyakan resor. Muka beraspal yang lebar juga berarti akses pembangunan, yang pada tapak berundak lebih berarti daripada kedengarannya.

Dan pemandangannya tak butuh bantuan. Gunung Batur dan Danau Batur dari bibir kalderanya adalah bentang alam yang paling difoto di Bali setelah teras sawahnya. Tanahnya melandai menjauhi jalannya, dan itulah hadap yang benar: Anda membangun ke bawah dari pintu masuknya, setiap tingkat memandang melampaui tingkat di bawahnya, dan tak ada yang Anda bangun menghalangi yang lain.

Dan ketinggiannya. Kintamani berada pada sekitar seribu tiga ratus sampai seribu lima ratus meter dan malamnya dingin — lima belas sampai delapan belas derajat. Itulah produknya: tamu naik ke sini demi udara dinginnya, kabutnya dan gunung berapinya saat matahari terbit, dan hotel pegunungan — berpemanas alih-alih berpendingin udara, berperapian, bersekat dan beratap yang dibangun bagi hujan pegunungan — dirancang tepat di seputar itu.

Soal sertifikat: hak milik penuh di Indonesia adalah Hak Milik. Untuk proyek hotel, pembeli asing memperolehnya melalui perusahaan Indonesia — PT PMA — dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan, dasar yang dipakai setiap hotel milik asing di Bali.

Informasi tambahan

• Tanah 5.400 m² (54 are) — lereng berundak yang melandai menjauhi jalannya
• Zona: pariwisata / niaga — zona oranye menurut RDTR Kabupaten Bangli
• Pandangan menyeluruh tanpa putus ke Gunung Batur, Danau Batur dan lembah rimba di sekelilingnya
• Bermuka langsung ke jalan utama Penelokan, jalan umum beraspal, bermuka lebar yang sesuai bagi akses pembangunan dan pintu masuk pengunjung
• IDR 1.200.000.000 per are — IDR 64.800.000.000 seluruhnya
• Termasuk dalam penjualannya: konsep arsitektur lengkap dan gambar rekaan 3D bagi proyek hotel mewah, survei topografi dan uji tanah
• Ketinggian sekitar 1.300–1.500 m dengan suhu malam 15–18 °C — programnya adalah hotel pegunungan
• Hak Milik — bagi proyek hotel, pembeli asing memperolehnya melalui PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan