Tanah Puncak Bukit Unggul 6 Hektar dengan Pemandangan Matahari Terbenam di Lamboya, Sumba Barat

Tentang lokasi

• Pantai Rua — 10 menit
• Waikabubak, ibu kota Sumba Barat — 20 menit
• Bandara Tambolaka, penerbangan harian ke Bali — 1 jam

Mengapa berinvestasi di properti ini

Enam hektare seharga USD 500.000 adalah sekitar USD 833 per are. Itu harga per meter persegi terendah dari tanah mana pun yang kami pegang, di mana pun — sepersepuluh dari harga tanah di ketinggian di pinggiran Bali, dan seperlima dari harga muka pantai di pesisir utara Sumba sendiri. Enam puluh ribu meter persegi adalah tapak yang di atasnya Anda dapat meletakkan resor tiga puluh kamar dan tetap tak melihat bangunan Anda sendiri dari batas seberangnya.

Yang dibeli harga itu adalah kedudukan tanpa layanan: pada angka ini tanahnya adalah bagian kecil anggarannya, dan jalan masuknya, airnya, listriknya, penggalian dan penyaluran airnya adalah proyeknya.

Tapaknya sendiri luar biasa baik bagi apa yang dijual Sumba.

"Berlereng landai" adalah ungkapan kuncinya dan ia bernilai lebih daripada kedengarannya. Puncak bukit yang curam tampak menakjubkan dan berbiaya besar: dinding penahan, galian dan urukan, jalan berkelok, serta masalah penyaluran air setiap musim hujan. Lereng landai di titik tinggi memberi Anda pemandangannya tanpa rekayasanya, dan ia memungkinkan bangunannya berundak alami mengikuti garis tingginya — dan begitulah setiap properti lereng yang baik di Indonesia ditata.

Ketinggiannya sendiri membayar dirinya di daerah tropis. Tanah tinggi memperoleh anginnya, yang berarti lebih sedikit nyamuk dan lebih sedikit pendingin udara. Ia meniriskan air, dan itu sangat berarti pada musim hujan Sumba Barat. Dan pandangan 360 derajat di atas enam hektare tak dapat ditutup tetangga, sebab pada tapak seluas ini Anda memiliki latar depan Anda sendiri. Tanah pesisir dapat disalip oleh apa pun yang muncul di depannya. Puncak bukit tidak.

Titik senja menghadap baratnya adalah aset niaga yang sungguhan, bukan kalimat romantis. Pada tapak resor, kedudukan senjanya menentukan di mana bar, restoran dan kamar bertarif tertingginya berada, dan itulah satu hal yang paling difoto yang dibawa pulang tamunya. Tapak berpandangan barat yang sejati lebih langka daripada kedengarannya, sebab kebanyakan bukit punya sesuatu yang menghalangi.

Dan sepuluh menit dari Pantai Rua dengan dua puluh menit ke Waikabubak adalah padanan yang dapat dijalankan: cukup dekat ke pesisirnya untuk pada prakteknya menjadi properti pantai, cukup dekat ke kotanya untuk karyawan, pasokan, bahan bakar dan rumah sakit. Satu jam ke Tambolaka, dengan penerbangan harian ke Bali, berarti tamu dapat meninggalkan Denpasar pada pagi hari dan berada di sini untuk makan siang.

Sertifikatnya adalah Hak Milik. Untuk kapling pengembangan seluas ini, pembeli asing memperolehnya melalui perusahaan Indonesia — PT PMA — dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan, hak membangun berjangka waktu tertentu yang dipegang perusahaan itu dan dapat diperpanjang.

Pulau ini punya satu hotel berkedudukan dunia yang sejati, bandara dengan penerbangan harian ke Bali, jalan beraspal di sepanjang pesisir ini, dan tanah seharga sebagian kecil harga Bali.

Informasi tambahan

• Tanah 60.000 m² (6 hektare) — tapak puncak bukit berlereng landai, dapat dibangun di seluruh luasnya — sekitar USD 833 per are
• Pandangan menyeluruh tanpa putus ke segala arah — titik senja menghadap barat
• Hak Milik — bagi kapling pembangunan, pembeli asing memperolehnya melalui PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan
• Pantai Rua 10 menit — Waikabubak, ibu kota Sumba Barat, 20 menit — Bandara Tambolaka, berpenerbangan harian ke Bali, 1 jam
• Tanah mentah: jalan dalam, air, listrik, penggalian dan penyaluran airnya masih harus dibangun pembelinya