Tanah Sewa Dijual di Umalas Dengan Pemandangan Sawah

Tentang lokasi

• Kuwum, Umalas — kantong yang tenang dikelilingi vila bermutu tinggi
• Sekolah Prancis, Montessori dan Canggu School semuanya dalam hitungan menit
• Akses cepat ke Berawa, Petitenget dan Seminyak
• Kafe, pusat kebugaran dan rumah makan beberapa menit
• Sawah yang terjaga persis di belakang kaplingnya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tiga belas are berpemandangan sawah yang terbuka, di kawasan yang selebihnya sudah terbangun penuh. Kalimat itu adalah seluruh peluangnya, dan separuh keduanya lebih berarti daripada yang pertama.

Umalas sudah selesai. Gangnya berjajar vila, celahnya sudah terisi, dan kapling seluas ini sekadar tak lagi datang ke pasarnya — yang diperdagangkan di sini adalah dua, tiga atau empat are, dipotong dari sisa kepemilikan yang lebih besar. Tiga belas are dalam satu hamparan adalah aset berjenis lain: cukup untuk kompleks pribadi yang besar berpekarangan sungguhan di sekelilingnya, atau untuk lebih dari satu bangunan, dan cukup agar Anda menetapkan batas Anda sendiri alih-alih mewarisi batas tetangga Anda.

Pemandangannya adalah bagian yang paling berarti. Di Bali, pemandangan sawah biasanya sementara: sawah di depannya milik sebuah keluarga, dan ketika mereka menjual atau membangun, panorama yang Anda bayar lebih mahal menjadi sebuah tembok. Sawah di belakang kapling ini berada di bawah zona pertanian — perlindungan struktural alih-alih sebuah harapan, dan pemandangan yang bertahan di kawasan yang nyaris tak punya satu pun.

Tanahnya sendiri lurus, yang menghemat uang Anda bahkan sebelum memulai. Tanah datar berarti tanpa dinding penahan, tanpa gali-timbun, tanpa anggaran keteknikan yang terpakai sebelum ruangan pertamanya ada — beda yang berarti dari kapling lereng lembah di tempat lain di pulaunya. Akses mobil lewat jalan hunian yang tenang alih-alih jalan raya. Dan pohon mangga serta pohon buah yang matang pantas dipertahankan: taman berpohon berumur tiga puluh tahun tak dapat diciptakan, hanya diwarisi.

Paket arsitektur yang disertakan bersama tanahnya adalah nilai yang sungguhan alih-alih pemanis. Rencana tata letak, tampak dan gagasan vila yang lengkap mewakili ribuan dolar pekerjaan rancang dan berpekan-pekan jadwal. Anda bebas membangun yang lain, tetapi memulai dari gagasan yang sudah jadi di atas kapling yang sungguh telah dilihat perancangnya menghapus tahap pertama dan terlambat dari proyek mana pun.

Zonanya kuning — hunian — cocok bagi kediaman pribadi dan penyewaan dengan kontrak jangka panjang. Di Umalas, pasar jangka panjang justru yang lebih baik: Sekolah Prancis, Montessori dan Canggu School semuanya beberapa menit, dan keluarga yang ditugaskan ke Bali untuk satu tahun ajaran menandatangani kontrak dua belas bulan, membayar bulanan sepanjang musim hujan, tak memerlukan pemasaran maupun komisi lapak, dan memperpanjang. Pada vila keluarga di dekat sekolahnya, sewa tahunan mengungguli sewa harian baik pada imbal hasil maupun pada upaya.

Kedudukannya adalah Umalas pada sisi paling bergunanya: Berawa, Petitenget dan Seminyak semuanya cepat dijangkau, kafe dan pusat kebugaran beberapa menit, dan jalan hunian yang tenang untuk pulang.

Informasi tambahan

• Tanah 1.300 m² (13 are) di Kuwum, Umalas — salah satu kapling terakhir seluas ini di kawasannya
• Pemandangan sawah yang terbuka dan tanpa halangan di belakang kaplingnya, di atas tanah berzona pertanian
• Zona: hunian / kuning — cocok bagi kediaman pribadi dan penyewaan jangka panjang
• Datar dan mudah dibangun — akses mobil lewat jalan hunian yang tenang
• Pohon mangga yang matang dan pohon buah lainnya di kaplingnya
• Bangunan kolam renang lama yang ada, dapat dipadukan ke rancangan baru atau dibongkar
• Paket arsitektur cuma-cuma disertakan: rencana tata letak, tampak dan gagasan vila lengkap berlangit-langit kayu yang menjulang dengan lapisan akhir masa kini
• Hak sewa bersisa 25 tahun seharga IDR 27.000.000 per are per tahun — 13 are × 27.000.000 × 25 tahun = IDR 8.775.000.000 untuk seluruh jangkanya
• Perpanjangan tersedia pada harga pasar saat itu
• Sekolah Prancis, Montessori dan Canggu School semuanya dalam hitungan menit — akses cepat ke Berawa, Petitenget dan Seminyak