Tanah Sewa Indah di Kaba Kaba Dijual dengan Pemandangan Sawah, Pegunungan, dan Laut

Tentang lokasi

• Kafe setempat dan fasilitas desanya — beberapa menit
• Pantai Pererenan — 15 hingga 20 menit
• Tanah Lot — 20 menit
• Bandara Internasional Ngurah Rai — 60 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Muka jalannyalah yang menentukan nilai tanah ini, dan ia pantas dipahami sebelum pemandangannya.

Kebanyakan kapling seukuran ini terletak di balik gang masuk yang sempit, dengan satu sudutnya menyentuh jalannya. Bentuk itu mengizinkan satu atau dua vila dan tak lebih. Muka jalan di sepanjang sisinya adalah aset yang berbeda: ia memungkinkan pertokoan, perkantoran, kafe, deretan niaga kecil, atau kompleks vila yang setiap unitnya berpintu masuk sendiri. Ia juga membuat kaplingnya dapat dipecah — dan kapling yang dapat dipecah memiliki lebih banyak calon pembeli daripada yang tidak, dan itulah yang melindungi penjualan kembalinya.

Topografinya yang datar memperkuatnya. Di pulau ini, tanah berlereng lazim menambah sepuluh hingga dua puluh persen pada anggaran pembangunannya berupa dinding penahan dan pekerjaan tanah sebelum satu dinding pun berdiri. Datar dan siap berarti uang itu masuk ke bangunannya.

Pemandangannya adalah bagian yang tak dapat dibeli belakangan, dan satu rinciannya layak dijelaskan. Sawah sekitarnya adalah sawah yang dilindungi (LSD). Itu bukan hiasan — lahan yang dilindungi tak dapat dibangun, yang berarti panorama di depan kapling ini dijamin peraturannya alih-alih oleh niat baik tetangganya. Amat sedikit kapling berpemandangan di pulau ini dapat mengatakan itu, dan itulah alasan terkuat di sini.

Kaba-Kaba berada pada titik yang berguna. Lima belas hingga dua puluh menit dari pantai Pererenan dan sejam dari bandaranya — cukup jauh untuk tenang dan terjangkau, cukup dekat sehingga pembeli yang bergerak ke barat sudah berdatangan. Sekolah-sekolah internasional baru di koridor ini mengubah wajah permintaannya, dan kapling berzona usaha di dekat kawasan hunian yang tumbuh berkedudukan untuk layanan, bukan untuk pariwisatanya saja.

Dua puluh delapan tahun adalah cakrawala yang dapat dikerjakan bagi sebuah pembangunan: dua tahun membangun menyisakan dua puluh enam tahun pengoperasian, cukup bagi proyeknya untuk mengembalikan dirinya dan tetap berbawa nilai jual kembali pada tahun-tahun tengahnya.

Informasi tambahan

• Tanah 16,5 are (1.650 m²)
• Hak sewa 28 tahun — IDR 10.000.000 per are per tahun
• Zona: zona kuning (ITR) — hunian dan usaha diizinkan
• Akses: muka jalan langsung di sepanjang kaplingnya
• Topografi: tanah datar, siap dibangun
• Pemandangan: sawah hingga cakrawalanya, Gunung Agung, matahari terbit, pemandangan samudra sebagian pada hari cerah
• Sawah sekitarnya tergolong sawah dilindungi (LSD) — pemandangannya terjaga oleh peraturannya
• Kafe setempat dan fasilitas desanya beberapa menit
• Pantai Pererenan 15 hingga 20 menit — Tanah Lot 20 menit — bandara Ngurah Rai 60 menit