Kerobokan, South Bali — JU1587
Tanah Sewa Tenang 450 meter persegi di Umalas
Lahan 450 m² · Oranye — Campuran
IDR 27,000,000 / are / tahun$1,507 / are / tahun€1,346 / are / tahun
Total IDR 3,037,500,000 (4.5 are × 25 tahun)
- 450 m²
- Tanah
- IDR 27,000,000 / are / tahun
- Harga per are
- Hak sewa (leasehold) · sisa 25 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang lahan ini
Tanah Sewa Tenang 450 meter persegi di Umalas
- Kode Iklan:
- JU1587
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 25 tahun
- Harga:
- IDR 27,000,000 / are / tahun
Kavling datar seluas 450 m² — 4,5 are — di ujung jalan perumahan yang tenang di pusat Umalas, siap dibangun.
Posisinya adalah produknya di sini. Jalan buntu berarti tanpa lalu lintas menerus, yang pada kavling vila menentukan bagaimana suasana kamarnya pada pukul tujuh pagi. Jalannya beraspal dengan akses mobil yang nyaman, dan tanahnya rata, sehingga lokasinya nyaris tak memerlukan persiapan sebelum konstruksi: tanpa gali-urug, tanpa penahan tanah, tanpa berbulan-bulan hilang sebelum pelat pertamanya.
Tak ada pemandangan dari kavlingnya; yang ditawarkannya sebagai gantinya adalah ketenangan, alamat di pusat, dan kemampuan untuk mulai membangun segera.
Lahannya berzona oranye, penggunaan campuran, yang menjaga pengembangan hunian maupun komersial tetap terbuka.
Hak sewanya berjalan hingga 14 September 2051, 25 tahun dari sekarang, seharga IDR 27 juta per are per tahun — total IDR 3.037.500.000.
Posisinya adalah produknya di sini. Jalan buntu berarti tanpa lalu lintas menerus, yang pada kavling vila menentukan bagaimana suasana kamarnya pada pukul tujuh pagi. Jalannya beraspal dengan akses mobil yang nyaman, dan tanahnya rata, sehingga lokasinya nyaris tak memerlukan persiapan sebelum konstruksi: tanpa gali-urug, tanpa penahan tanah, tanpa berbulan-bulan hilang sebelum pelat pertamanya.
Tak ada pemandangan dari kavlingnya; yang ditawarkannya sebagai gantinya adalah ketenangan, alamat di pusat, dan kemampuan untuk mulai membangun segera.
Lahannya berzona oranye, penggunaan campuran, yang menjaga pengembangan hunian maupun komersial tetap terbuka.
Hak sewanya berjalan hingga 14 September 2051, 25 tahun dari sekarang, seharga IDR 27 juta per are per tahun — total IDR 3.037.500.000.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 450 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Oranye — Campuran
Tentang lokasi
Pusat Umalas: jalan-jalan rindang, komunitas internasional yang mapan, dan Seminyak serta Canggu sama-sama sebentar berkendara tanpa kemacetan keduanya.
- Amare Padel Club — jarak berjalan kaki
- Lycée Français de Bali, ProEd, dan sekolah Montessori — berdekatan
- Kafe, toko roti, dan rumah makan lokal — di sekelilingnya
- Klub kebugaran dan pusat kesehatan — beberapa menit
- Pantai Berawa — sebentar berkendara
- Pantai Seminyak — sebentar berkendara
Mengapa berinvestasi di properti ini
Membeli tanah alih-alih vila jadi adalah keputusan yang menetapkan margin Anda sendiri. Pada ukuran ini, di lokasi ini, selisih antara biaya tanah dan nilai bangunan jadi adalah tempat imbal hasil sebuah pengembangan berada — dan kavling datar yang siap bangun melindunginya, karena persiapan lahan adalah pos biaya yang paling sering memakan anggaran pengembang pemula.
Zonasi oranyenya memperluas kemungkinannya. Penggunaan campuran mengizinkan usaha sewa berizin sekaligus kediaman pribadi — dua jalan keluar yang penting, dan alasan tanah oranye di Umalas berharga lebih tinggi daripada yang kuning.
Permintaan Umalas bersifat struktural, bukan musiman: keluarga yang bermukim dekat sekolah internasional, ekspatriat berkontrak beberapa tahun, penghuni jangka panjang yang ingin Seminyak dan Canggu terjangkau tanpa tinggal di keduanya. Untuk kelompok penyewa itulah sebuah vila di sini dibangun.
Pasokan adalah separuh argumen lainnya. Pusat Umalas sebagian besar sudah terbangun; kavling berposisi baik seukuran ini jarang muncul, dan kelangkaan itulah yang menopang nilai tanah di sini melewati beberapa siklus.
Informasi tambahan
- Luas lahan 450 m² (4,5 are)
- Harga IDR 27.000.000 per are per tahun — total IDR 3.037.500.000
- Tanah datar, siap bangun, persiapan lahan minimal
- Zonasi lahan: oranye (penggunaan campuran)
- Posisi di ujung jalan yang tenang, lalu lintas sangat sedikit
- Akses jalan beraspal, mudah dilalui mobil
- Akses mobil dan motor
- Tanpa pemandangan dari kavlingnya
- Lingkungan perumahan yang tenang
- Hak sewa hingga 14 September 2051 (tersisa 25 tahun)
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1587
- Jenis properti
- Tanah
- Zonasi
- Oranye — Campuran
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.