Seminyak, South Bali — DE1568
TANAH SEWA UTAMA DI PETITENGET SEMINYAK
Lahan 931 m² · Merah muda — Pariwisata
IDR 45,000,000 / are / tahun$2,511 / are / tahun€2,246 / are / tahun
Total IDR 12,568,500,000 (9.31 are × 30 tahun)
- 931 m²
- Tanah
- IDR 45,000,000 / are / tahun
- Harga per are
- Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang lahan ini
TANAH SEWA UTAMA DI PETITENGET SEMINYAK
- Kode Iklan:
- DE1568
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun
- Harga:
- IDR 45,000,000 / are / tahun
Sembilan ratus tiga puluh satu meter persegi tanah datar siap bangun di Petitenget, dua menit dari pantainya dan dalam jarak jalan kaki ke Seminyak Square.
Zonasinyalah yang pertama penting. Merah muda berarti pariwisata, dan di Petitenget itulah beda antara tanah tempat kompleks vila atau hotel butik bisa beroperasi secara sah dan tanah yang hanya bisa ditinggali.
Sembilan sepertiga are adalah ukuran pengembangan yang bisa dikerjakan. Ia menampung kompleks vila kecil mengelilingi lahan bersama, penginapan butik berikut fasilitasnya, atau bangunan komersial — dan cukup kecil untuk diselesaikan dalam satu tahap alih-alih mengunci modal bertahun-tahun.
Tanahnya datar dan siap dibangun, yang di bagian Seminyak ini berarti persis itu: tanpa persiapan lahan, tanpa penahan, tanpa penundaan sebelum pondasi pertamanya.
Aksesnya jalan lima meter — cukup lebar untuk truk selama pembangunannya dan bagi dua mobil untuk berpapasan sesudahnya, yang di gang-gang sekitar Petitenget bukan hal umum.
Sekelilingnya mengerjakan pemasarannya. Mexicola semenit, Mrs Sippy dan Alila Seminyak dua menit, Ku De Ta dua menit, Potato Head lima menit. Seminyak Square sepuluh menit berjalan kaki.
Tanahnya ditawarkan dengan hak sewa 30 tahun pada IDR 45.000.000 per are per tahun.
Zonasinyalah yang pertama penting. Merah muda berarti pariwisata, dan di Petitenget itulah beda antara tanah tempat kompleks vila atau hotel butik bisa beroperasi secara sah dan tanah yang hanya bisa ditinggali.
Sembilan sepertiga are adalah ukuran pengembangan yang bisa dikerjakan. Ia menampung kompleks vila kecil mengelilingi lahan bersama, penginapan butik berikut fasilitasnya, atau bangunan komersial — dan cukup kecil untuk diselesaikan dalam satu tahap alih-alih mengunci modal bertahun-tahun.
Tanahnya datar dan siap dibangun, yang di bagian Seminyak ini berarti persis itu: tanpa persiapan lahan, tanpa penahan, tanpa penundaan sebelum pondasi pertamanya.
Aksesnya jalan lima meter — cukup lebar untuk truk selama pembangunannya dan bagi dua mobil untuk berpapasan sesudahnya, yang di gang-gang sekitar Petitenget bukan hal umum.
Sekelilingnya mengerjakan pemasarannya. Mexicola semenit, Mrs Sippy dan Alila Seminyak dua menit, Ku De Ta dua menit, Potato Head lima menit. Seminyak Square sepuluh menit berjalan kaki.
Tanahnya ditawarkan dengan hak sewa 30 tahun pada IDR 45.000.000 per are per tahun.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 931 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Merah muda — Pariwisata
Tentang lokasi
- Motel Mexicola — 1 menit
- Mrs Sippy — 2 menit
- Alila Seminyak — 2 menit
- Ku De Ta Beach Club — 2 menit
- Potato Head Beach Club — 5 menit
- Seminyak Square — 10 menit berjalan kaki
- Bintang Supermarket — 10 menit
- Bandara Internasional Ngurah Rai — 30 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Zonasi merah muda di Petitenget adalah bagian paling langka dari tawaran ini. Nilai kawasannya berasal dari apa yang bisa dioperasikan di sana, dan tanah berzona pariwisata dekat beach club-nya praktis berhenti sampai ke pasar. Itu pula satu-satunya atribut yang tak bisa ditambahkan belakangan dengan harga berapa pun.
Tiga puluh tahun adalah cakrawala pengembangan yang utuh. Cukup panjang untuk membangun, mengoperasikan, dan memulihkan investasinya dengan kelonggaran — dan cukup panjang sehingga pembeli pada tahun kesepuluh masih punya dua puluh tahun untuk dijual.
Dua menit dari pantainya dan semenit dari Mexicola adalah posisi yang diperlukan proyek perhotelan. Tamunya memilih Petitenget justru karena alamat-alamat itu, dan berada di dalam gugus itu berarti properti baru sudah diposisikan sebelum ia dibuka.
Tanah datar yang siap bangun menghapus biaya paling sulit diramalkan dari proyek di Bali. Persiapan, penahan, dan drainasenya lazim menyedot bagian besar anggaran di tempat lain; di sini anggarannya masuk ke bangunannya.
Akses lima meternya bernilai lebih daripada bacaannya. Banyak kapling Petitenget dicapai lewat gang yang membatasi apa yang bisa dibangun dan bagaimana tamunya tiba — kendala yang terkunci sejak pembeliannya dan yang tak pernah membaik.
Skema sewa tahunannya menjaga biaya masuknya rendah dibanding pembelian kapital, dan menyisakan anggaran untuk pembangunannya, tempat marginnya dibuat.
Sembilan are sesuai dengan produk yang paling terserap pasar ini: sejumlah kecil unit berspesifikasi tinggi alih-alih program besar, yang menjaga keterisiannya tinggi dan pengelolaannya sederhana.
Informasi tambahan
- Total luas lahan 931 m² (9,31 are)
- Zonasi: zona merah muda (pariwisata)
- Datar dan layak bangun, siap dibangun
- Jalan akses 5 meter
- Cocok untuk vila pribadi, kompleks vila butik, pengembangan komersial, atau proyek investasi
- Dikelilingi vila mewah, resor, restoran, dan tempat gaya hidup
- 2 menit ke pantai, 10 menit berjalan kaki ke Seminyak Square
- Hak sewa 30 tahun
- IDR 45.000.000 per are per tahun
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- DE1568
- Jenis properti
- Tanah
- Zonasi
- Merah muda — Pariwisata
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Suci akan menghubungi Anda hari ini juga.