Tanah Tepi Pantai Dijual di Pulau Rote

Tentang lokasi

• Lima puluh meter muka pantai langsung di Nembrala
• The Narrow Restaurant — 300 meter
• Ombak selancar, kitesurf dan terumbu Nembrala
• Karyawan setempat tersedia: tukang kebun, pengurus rumah, pengelola dan tukang bangunan

Mengapa berinvestasi di properti ini

Kebanyakan tanah muka pantai di Indonesia timur dijual sebagai sebuah sertifikat dan sepasang koordinat. Di sini, seseorang membeli tapak ini pada 2019 dan menghabiskan tahun-tahun berikutnya mengerjakan setiap hal tak memikat yang lazimnya berdiri antara seorang pembeli dan sebuah bangunan jadi. Tiga ratus meter dinding batu. Dua gerbang. Listrik dan air yang dialirkan ke seluruh tapaknya. Internet serat optik. Penerangan kelilingnya. Tiga kontainer yang diubah menjadi bengkel berpanel dan berpompa sendiri. Dua pelat dituang, satu bungalo sudah kedap cuaca berikut kamar mandinya yang terbangun. Dan izinnya — IMB pariwisata bagi empat bungalo dan sebuah kolam — sudah disetujui.

Di pulau terpencil, tahap tata usaha dan persiapan sebuah proyek adalah tempat waktu dan uang lenyap. Mengamankan hak sewanya, menotariskannya, memperoleh izin pariwisata, mengalirkan listrik dan air ke kapling pesisir, memagari dan mengamankannya, serta menaruh bengkel dan gudang di tempat adalah dua tahun umur seseorang dan belanja yang lumayan sebelum satu tamu pun tiba. Setiap satu dari pos tersebut sudah selesai, dan bahan bagi tahap berikutnya menunggu di dalam sebuah kontainer.

Akibat praktisnya adalah Anda dapat merampungkan kedua bungalonya dan beroperasi dalam hitungan bulan alih-alih tahun. Itu tawaran yang secara mendasar berbeda dari muka pantai yang mentah.

Keterbagiannya pun layak dicatat. Tanahnya dapat dipecah menjadi kapling 1.250 atau 2.500 meter persegi, yang memungkinkan Anda mengambil sebagian, membangun, dan menjual atau menyimpan sisanya. Pada tapak muka pantai lima puluh are yang izinnya sudah mencakup empat bungalo, kelenturan itu nyata.

Rote dijangkau dengan feri dari Kupang di Timor, atau dengan pesawat kecil. Pasar tamunya bukan pengunjung akhir pekan, melainkan peselancar, peselancar layang, penyelam, dan pelancong yang datang untuk sepuluh hari atau tiga minggu dan memesan berbulan-bulan di muka.

Justru jarak itulah sebabnya Nembrala masih tenang, terumbunya masih dalam keadaan baik, dan kapling muka pantai di sini berharga sebagian kecil dari padanannya di Bali. Tukang bangunan, pengelola, pengurus rumah, dan tukang kebun sudah tersedia setempat, dan di Rote itu bukan hal kecil.

Informasi tambahan

• Tanah 5.000 m² (50 are) — 50 meter muka pantai langsung di Nembrala — dapat dibagi menjadi kapling 1.250 m² atau 2.500 m²
• Hak sewa 38 tahun dengan perpanjangan pada IDR 6.000.000 per are per tahun — IDR 11.400.000.000 bagi 50 are penuhnya selama jangkanya. Hak milik tersedia atas permintaan
• Izin: IMB Pariwisata disetujui bagi 4 bungalo, kolam renang yang besar dan bangunan gudang
• Seluruh sertifikatnya, Akta Sewanya dan izinnya dinotariskan dan didaftarkan di Rote maupun Bali
• Prasarana yang sudah ada: jaringan listrik dan air tersambung di seluruh tapaknya, internet serat optik, penerangan luar di sepanjang seluruh kelilingnya, dinding keliling batu setinggi 1,5–2 m sepanjang 300 meter, dua pintu bergerbang termasuk gerbang pantainya, sekitar 20 pohon kelapa
• 3 kontainer 20 kaki yang ditata sebagai gudang, bengkel dan ruang utilitas berpanel listrik, berpompa air dan berperpipaan — naungan taman beratap 20 m²
• Pelat beton dituang bagi 2 bungalo: satu terbangun sampai tahap kedap cuaca berikut kamar mandi luar berbatu, yang kedua siap dinaikkan. Kelengkapan, perkakas dan bahan penyelesaiannya ada di tempat
• Karyawan setempat tersedia: tukang kebun, pengurus rumah, pengelola dan tukang bangunan