Tanah Tepi Pantai Freehold di Bali Utara Dijual

Tentang lokasi

• Muka pantai langsung di Teluk Pemuteran — air teduh, tanpa ombak
• Pulau Menjangan — selam dan snorkel kelas dunia di atas terumbu yang dilindungi
• Taman Nasional Bali Barat — jelajah rimba, satwa liar, kawasan konservasi
• Kaki pegunungan tepat di daratannya — udara yang lebih sejuk dan latar yang megah

Mengapa berinvestasi di properti ini

Mulailah dari airnya, sebab Pemuteran punya sesuatu yang tak dimiliki bagian Bali mana pun.

Ini pesisir barat laut, terlindung dari alun Samudra Hindia yang mencirikan selatannya. Teluknya teduh sepanjang tahun. Tak ada ombak, tak ada arus balik, tak ada penutupan musiman. Satu kenyataan itu menghasilkan ekonomi pariwisata yang sama sekali berbeda: selam dan snorkel yang berjalan dua belas bulan setahun, berenang yang sungguh dapat dipakai keluarga, dan laut yang menjadi aset yang bekerja alih-alih sekadar pemandangan.

Pulau Menjangan, di dalam Taman Nasional Bali Barat, adalah salah satu titik selam terbaik di Indonesia — selam dinding di atas terumbu yang dilindungi dalam air yang luar biasa jernih. Pemuteran sendiri menjadi rumah bagi salah satu program pemulihan terumbu karang terlama di dunia, yang menjadikan desanya rujukan dalam konservasi laut dan mendatangkan arus tetap penyelam, peneliti dan pelancong yang peduli konservasi. Itu tamu yang memesan langsung, menginap seminggu, kembali setiap tahun dan tak peduli apa yang dilakukan Canggu.

Akibat praktisnya bagi pengembang adalah musimnya, atau lebih tepat ketiadaan musimnya. Keterisian Bali selatan runtuh pada musim hujan. Tujuan yang dipimpin selam di teluk yang terlindung tak punya lengkung yang sama, sebab kegiatan yang mendatangkan orang ke sini berjalan pada Februari sebaik ia berjalan pada Agustus. Bagi resor kecil, tahun yang lebih rata bernilai lebih daripada puncak yang lebih tinggi.

Lalu ada tanahnya sendiri.

Ia persegi panjang dan ia datar. Pada tapak pembangunan itu bukan catatan keindahan, itu uang. Kapling persegi panjang dapat direncanakan tanpa sisa: kamarnya sejajar, jaringannya berjalan lurus, dan Anda membangun apa yang Anda gambar. Kapling segitiga atau tak beraturan lazimnya kehilangan dua puluh sampai tiga puluh persen luas pakainya karena bentuknya. Tanah datar berarti tanpa dinding penahan, tanpa galian dan urukan, tanpa rekayasa penyaluran air bahkan sebelum Anda mulai. Pada 4.270 meter persegi, kedua ciri itu dapat bernilai lebih daripada selisih harga dengan kapling yang lebih besar dan berbentuk canggung.

Empat ribu dua ratus tujuh puluh meter persegi adalah ukuran yang tepat bagi apa yang dipikul pesisir ini: resor kecil barangkali dua belas sampai dua puluh kamar yang dibangun rendah, sekumpulan vila, atau lodge selam berestoran dan berruang peralatan yang pantas. Ia tak cukup besar untuk menuntut panitia rencana induk dan tak cukup kecil untuk menjadi sebuah rumah tunggal, dan itu kedudukan yang baik.

Hak milik di Indonesia adalah Hak Milik, yang tak boleh dipegang warga negara asing mana pun. Bagi proyek resor, jalurnya adalah perusahaan Indonesia — PT PMA — dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan, dan itulah yang menjadi alas setiap hotel bermodal asing di pulau ini.

Yang berhasil di pesisir ini adalah yang sudah berhasil: selam, konservasi, ketenangan, keluarga, dan taman nasionalnya. Proyek yang tepat di sini adalah yang dibangun bagi tamu yang sudah datang.

Informasi tambahan

• Tanah 4.270 m² (42,7 are) — bentuk persegi panjang yang rapi, bentuk tanah datar, siap untuk perencanaan arsitektur
• Muka pantai langsung di Teluk Pemuteran — air teduh sepanjang tahun, tanpa ombak
• IDR 10.675.000.000 — IDR 250.000.000 per are
• Hak milik — bagi proyek resor, jalur untuk pembeli asing adalah PT PMA dengan sertifikat yang diubah menjadi Hak Guna Bangunan
• Pulau Menjangan — selam dan snorkel kelas dunia di atas terumbu yang dilindungi, di dalam Taman Nasional Bali Barat
• Pemuteran menjadi rumah bagi salah satu program pemulihan terumbu karang terlama di dunia; selam dan snorkel berjalan sepanjang tahun di pesisir yang terlindung ini
• Taman Nasional Bali Barat, kaki pegunungan, persawahan dan desa pesisir yang tenang berjati diri budaya yang kuat