Tanah Sawah Pink Dijual di Ubud Center dengan Vila yang Ada

Kode: JU1514

Sawah Luas Tanah Merah Muda Dijual di Ubud Center, dengan Vila Eksisting & Potensi Pengembangan

Kepemilikan:

• Tanah 1: Hak sewa hingga 30 Oktober 2061

• Tanah 2: Hak sewa hingga Desember 2032 (+ perpanjangan dimungkinkan)

Harga : Rp 10.000.000 / are / tahun

Daftar Eksklusif Mata Property

Terletak di lingkungan yang tenang dan alami yang dikelilingi oleh sawah, properti ini menawarkan peluang lahan skala besar yang langka di daerah zona pariwisata. Terletak jauh dari lalu lintas yang padat dan hanya dapat diakses dengan sepeda motor, pengaturannya damai, pribadi, dan selaras dengan jenis pengembangan bergaya retret yang semakin diminati di sekitar Ubud.

Total lahan membentang 6.750 meter persegi, dibagi menjadi dua plot. Tanah 1 mencakup 3.900 meter persegi dengan sewa jangka panjang hingga 2061, sedangkan Tanah 2 menawarkan 2.850 meter persegi dengan sewa yang lebih pendek hingga Desember 2032, keduanya dengan kemungkinan perpanjangan.

Perhitungan Harga

• Tanah 1 (3.900 meter persegi / 39 are)
→ 39 × 10 juta × 36 tahun = Rp 14.040.000.000

• Tanah 2 (2.850 meter persegi / 28,5 are)
→ 28,5 × 10M × 8 tahun = Rp 2.280.000.000

Properti ini sudah mencakup fondasi operasional yang dibangun pada tahun 2016, dengan beberapa struktur di tempatnya. Hotel ini memiliki 5 vila satu kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, teras pribadi, dan taman, bersama dengan kolam renang bersama yang menghadap ke sawah. Dek kayu dan area restoran sudah diposisikan untuk menangkap pemandangan, menciptakan dasar yang kuat untuk penggunaan perhotelan.

Selain itu, perkebunan ini mencakup ruang resepsionis tertutup yang besar, saat ini cocok untuk yoga, kelas tari, atau acara, serta shala yoga kayu khusus, ruang penyimpanan, dan fasilitas tamu. Tata letak dan skala memungkinkan penggunaan segera sambil tetap menyisakan ruang yang signifikan untuk ekspansi atau reposisi.

Lahan tersebut dikategorikan pink (pariwisata) dan sudah mendapat izin bangunan dan lisensi Pondok Wisata, sehingga sangat cocok untuk pengembangan perhotelan.

Air saat ini dikelola melalui sistem pengumpulan air hujan dengan tangki penyimpanan, selaras dengan karakter alami dan off-grid dari daerah tersebut.

Fitur & Detail Properti

• Total Luas Tanah : 6.750 meter persegi

• Tanah 1 : 3.900 meter persegi (sewa hingga Oktober 2061)

• Tanah 2 : 2.850 meter persegi (sewa hingga Desember 2032)

• Zonasi : Pink (Pariwisata)

• Tahun Dibangun : 2016

• Akses : Hanya sepeda motor

• Struktur yang Ada :

• 5 vila satu kamar tidur dengan kamar mandi dalam

• Kolam renang bersama dengan pemandangan sawah

• Area restoran / dek

• Ruang resepsionis / aktivitas tertutup besar

• Yoga shala kayu

• Ruang penyimpanan

• Sistem Air : Pengumpulan air hujan dengan tangki

• Izin : Izin Bangunan + Pondok Wisata

Sorotan Properti

• Dijual dengan nilai tanah dengan struktur operasional yang ada

• Luas lahan dengan potensi pembangunan yang kuat

• Zonasi pariwisata yang memungkinkan konsep perhotelan atau retret

• Pemandangan sawah dan lingkungan alam

• Vila dan infrastruktur yang ada mengurangi investasi awal

• Lahan yang tersisa yang signifikan untuk ekspansi

• Peluang skala langka dalam suasana Ubud yang tenang

Fasilitas Terdekat di Area Ubud

• 5 menit (900 meter) ke Istana Ubud & Pasar Ubud

• Beberapa menit berjalan kaki ke restoran & kafe

• Beberapa menit berjalan kaki ke studio yoga & pusat kesehatan

• Jalan-jalan sawah dan lingkungan alam

• 10 menit ke Suaka Hutan Monyet

• 15 menit ke Piramida Chi

Peluang berbasis lahan dengan struktur siap pendapatan yang ada, menawarkan fleksibilitas untuk beroperasi apa adanya atau berkembang kembali menjadi proyek retret atau perhotelan yang lebih besar dengan keuntungan yang kuat.

Terdaftar oleh Juliette di Mata Property Bali

Surel: [email protected]
WhatsApp: +62 811-3941-4801
Instagram: @matapropertybali