Pererenan, Canggu — SC282
Townhouse Multi-Unit dengan Ruang Komersial di Pererenan Dijual
1 kamar tidur · 1 kamar mandi · 189 m² bangunan · 213 m² tanah
≈ IDR 2,243,750,000$125,000
- 1
- Kamar tidur
- 1
- Kamar mandi
- 189 m²
- Luas bangunan
- 213 m²
- Tanah
- 2024
- Tahun dibangun
- Hak sewa hingga 2052
- Status kepemilikan
Properti
Tentang usaha ini
Townhouse Multi-Unit dengan Ruang Komersial di Pererenan Dijual
- Kode Iklan:
- SC282
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · hingga 22 November 2052 (sisa 26 tahun) · dapat diperpanjang
- Harga:
- $125,000
- Dua unit: USD 125.000 dan USD 135.000
Properti multi-unit di jantung Pererenan: tiga rumah kota pribadi dan satu unit komersial kecil — sebuah toko — di atas 213,8 m² tanah dengan bangunan 189 m². Direnovasi Oktober 2024.
Penataannyalah pokoknya. Dua rumah kota tersedia terpisah, dan paket lengkapnya — ketiga rumah ditambah tokonya — bisa diperoleh atas permintaan. Seorang pemilik bisa menempati satu dan menyewakan sisanya, menjalankan usaha dari tokonya dan tinggal di atasnya, atau mengambil seluruhnya sebagai blok pendapatan kecil di lokasi tempat muka komersialnya langka.
Tiap rumah kota berjalan di dua lantai dengan satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan satu ruang kerja. Rumah 1 seluas 60 m² seharga USD 135.000; rumah 3 seluas 55 m² pada harga yang ditampilkan. Tokonya 16 m², dengan instalasi pipa untuk toilet dan air yang sudah disiapkan — cukup untuk kafe, toko, atau kantor pribadi.
Penghuninya berbagi kolam 3,5 × 6,5 m dan parkir motor bersama di depan bangunannya. Airnya dari PDAM, dan lahannya berzona kuning untuk penggunaan hunian dan komersial.
Hak sewanya berjalan hingga 22 November 2052, dengan perpanjangan sepuluh tahun yang sudah disepakati di muka seharga IDR 800 juta.
Penataannyalah pokoknya. Dua rumah kota tersedia terpisah, dan paket lengkapnya — ketiga rumah ditambah tokonya — bisa diperoleh atas permintaan. Seorang pemilik bisa menempati satu dan menyewakan sisanya, menjalankan usaha dari tokonya dan tinggal di atasnya, atau mengambil seluruhnya sebagai blok pendapatan kecil di lokasi tempat muka komersialnya langka.
Tiap rumah kota berjalan di dua lantai dengan satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan satu ruang kerja. Rumah 1 seluas 60 m² seharga USD 135.000; rumah 3 seluas 55 m² pada harga yang ditampilkan. Tokonya 16 m², dengan instalasi pipa untuk toilet dan air yang sudah disiapkan — cukup untuk kafe, toko, atau kantor pribadi.
Penghuninya berbagi kolam 3,5 × 6,5 m dan parkir motor bersama di depan bangunannya. Airnya dari PDAM, dan lahannya berzona kuning untuk penggunaan hunian dan komersial.
Hak sewanya berjalan hingga 22 November 2052, dengan perpanjangan sepuluh tahun yang sudah disepakati di muka seharga IDR 800 juta.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 213 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Kuning — Permukiman
- Luas Bangunan
- 189 m²
- Kamar Tidur
- 1
- Kamar Mandi
- 1
- Parkir mobil / motor
- Motor
- Tahun Dibangun
- 2024
- Sambungan Air
- PDAM (air perpipaan)
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap
Tentang lokasi
Pusat Pererenan, dengan toko rotinya dua menit dan tiga pantai dalam kurang dari sepuluh menit.
- Monsieur Spoon Pererenan — 2 menit, 800 m
- Lola's Cantina Mexicana — 3 menit, 1,1 km
- Pantai Pererenan — 5 menit, 1,8 km
- Echo Beach — 6 menit, 2,2 km
- La Brisa Bali — 7 menit, 2,3 km
Mengapa berinvestasi di properti ini
Harga perpanjangan yang sudah disepakati lebih bernilai daripada perpanjangan yang dijanjikan. Sebagian besar hak sewa di Bali diperpanjang pada harga pasar, sehingga biayanya tak diketahui sampai ditagih; di sini harganya IDR 800 juta untuk sepuluh tahun, sudah disepakati dengan pemilik tanahnya. Satu angka itu membuat propertinya bisa dinilai, dibiayai, dan dijual dengan kepastian yang tak dimiliki sisa pasarnya.
Ruang kerja di setiap rumah kotanya adalah yang membuatnya tersewa. Unit satu kamar adalah segmen terdalam di Pererenan, dan penyewanya para pekerja jarak jauh — ruang kerja tersendiri mengubah pemesanan dua minggu menjadi tinggal tiga bulan.
Tokonya adalah bagian yang tak bisa dibangun belakangan. Muka komersial di pusat Pererenan terbatas, pipanya sudah disiapkan, dan zonasi kuningnya mengizinkan penggunaannya. Entah dijalankan sendiri atau disewakan, ia adalah aliran pendapatan kedua dari sertifikat yang sama.
Dan membeli satu unit pada harga ini adalah titik masuk ke jalan tempat vila utuh diperdagangkan lima hingga sepuluh kali lipat — dengan pilihan menambahkan unit tetangganya kemudian.
Informasi tambahan
- Properti multi-unit: tiga rumah kota pribadi dan satu unit komersial ("Toko")
- Lahan 213,8 m², bangunan 189 m²
- Dibangun 2016, direnovasi Oktober 2024
- Hak sewa hingga 22 November 2052, dengan perpanjangan 10 tahun yang sudah disepakati seharga IDR 800 juta
- Rumah kota 1 — 60 m², 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang kerja, dua lantai — USD 135.000
- Rumah kota 3 — 55 m², 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang kerja, dua lantai — USD 125.000 (harga yang ditampilkan)
- Unit komersial ("Toko") — 16 m², instalasi pipa untuk toilet dan air sudah disiapkan, ideal untuk kafe, toko, atau kantor pribadi
- Paket lengkap (ketiga rumah kota dan Toko) tersedia atas permintaan
- Kolam renang bersama 3,5 × 6,5 m
- Parkir motor bersama di depan bangunan
- Ruang keluarga tertutup, dapur lengkap
- Zonasi: kuning (penggunaan hunian / komersial)
- Sumber air: PDAM
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- SC282
- Jenis properti
- Usaha lainnya
- Zonasi
- Kuning — Permukiman
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Suci akan menghubungi Anda hari ini juga.