Pererenan, Canggu — JU1250
Vila 2 Kamar Tidur Dengan Di Tumbak Bayuh Dijual
2 kamar tidur · 2 kamar mandi · 196 m² bangunan · 205 m² tanah
IDR 4,200,000,000$235,413€208,903Imbal hasil terverifikasi 14%
- 2
- Kamar tidur
- 2
- Kamar mandi
- 196 m²
- Luas bangunan
- 205 m²
- Tanah
- 2024
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold)
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila 2 Kamar Tidur Dengan Di Tumbak Bayuh Dijual
- Kode Iklan:
- JU1250
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold)
- Harga:
- IDR 4,200,000,000
Vila dua kamar di kantong hunian pribadi yang tenang di Tumbak Bayuh, dibangun pada 2024: bangunan 196 m² di atas 205 m² tanah.
Yang membedakannya bukan spesifikasinya melainkan penyewaannya. Vilanya telah disewakan dengan kontrak jangka panjang seharga IDR 600.000.000 setahun — imbal hasil tercatat 14% alih-alih proyeksi, pada properti yang diambil alih pembelinya dalam keadaan sudah menghasilkan. Bagi investor, hal itu menghapus bagian dari pembelian di Bali yang biasanya berjalan keliru: tahun pertama mencari penyewa, menetapkan tarif, dan mempelajari berapa sesungguhnya hasil rumahnya.
Denahnya bersih dan kontemporer: dua kamar tidur dan 2,5 kamar mandi, ruang keluarga tertutup yang terang menghadap kolam, dapur berperalatan, pendingin udara, dan penyelesaian modern di seluruh ruangan. Kolamnya berukuran 6 × 2,4 m, tersedia parkir motor, dan kompleksnya berada di bawah keamanan 24 jam.
Lingkungannya dikenal karena privasinya, tanaman hijaunya, dan permintaan sewa jangka panjang yang stabil — persis pasar yang menjadi tujuan vila ini dibangun dan diukur. Diserahkan lengkap berperabot.
Hak sewanya berjalan 32 tahun.
Yang membedakannya bukan spesifikasinya melainkan penyewaannya. Vilanya telah disewakan dengan kontrak jangka panjang seharga IDR 600.000.000 setahun — imbal hasil tercatat 14% alih-alih proyeksi, pada properti yang diambil alih pembelinya dalam keadaan sudah menghasilkan. Bagi investor, hal itu menghapus bagian dari pembelian di Bali yang biasanya berjalan keliru: tahun pertama mencari penyewa, menetapkan tarif, dan mempelajari berapa sesungguhnya hasil rumahnya.
Denahnya bersih dan kontemporer: dua kamar tidur dan 2,5 kamar mandi, ruang keluarga tertutup yang terang menghadap kolam, dapur berperalatan, pendingin udara, dan penyelesaian modern di seluruh ruangan. Kolamnya berukuran 6 × 2,4 m, tersedia parkir motor, dan kompleksnya berada di bawah keamanan 24 jam.
Lingkungannya dikenal karena privasinya, tanaman hijaunya, dan permintaan sewa jangka panjang yang stabil — persis pasar yang menjadi tujuan vila ini dibangun dan diukur. Diserahkan lengkap berperabot.
Hak sewanya berjalan 32 tahun.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 205 m²
- Luas Bangunan
- 196 m²
- Kamar Tidur
- 2
- Kamar Mandi
- 2
- Tahun Dibangun
- 2024
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
Tentang lokasi
Tumbak Bayuh, tenang dan berkarakter hunian, dengan Pererenan dan Canggu berdekatan.
- Kafe dan rumah makan kecil setempat — beberapa menit
- Pererenan — 5 menit
- Canggu — 10 menit
- Pantai-pantainya — 10 hingga 15 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Vila yang sudah tersewa adalah aset yang berbeda dari vila yang kosong. Pendapatannya berdasar kontrak alih-alih model, biaya operasinya diketahui, dan pembelinya mewarisi sebuah mekanisme yang berjalan alih-alih membangunnya.
Penyewaan jangka panjang juga bagian paling tak bergejolak dari pasar Bali. Ia tak bergantung pada musim, pada platform, atau pada tarif malam; ia bergantung pada penduduk yang terus bertambah di kantong tertentu ini.
Vilanya dirancang justru untuk penyewa seperti itu. Ruang hidup tertutup dan berpendingin, 2,5 kamar mandi, kolam yang terkendali, dan keamanan 24 jam adalah yang diminta penyewa setahunan — dan rumah yang mudah dirawat adalah rumah yang imbal hasilnya tak dimakan perawatan.
Tiga puluh dua tahun hak sewa atas bangunan tahun 2024 menyisakan seluruh siklus perawatannya di depan dan masa sewa yang jauh melampaui titik saat ia akan mendiskon penjualan kembalinya.
Informasi tambahan
- Lahan 205 m², bangunan 196 m², dibangun 2024
- 2 kamar tidur, 2,5 kamar mandi
- Ruang keluarga tertutup yang terang menghadap kolam
- Dapur berperalatan
- Kolam renang 6 × 2,4 m
- Pendingin udara, penyelesaian modern
- Parkir motor
- Keamanan 24 jam
- Lengkap berperabot
- Hak sewa 32 tahun
- Saat ini disewakan dengan kontrak jangka panjang seharga IDR 600.000.000 per tahun — imbal hasil tercatat 14%
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1250
- Jenis properti
- Vila
- Perabotan
- Berperabot
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.