Vila 3 Kamar Tidur Pemandangan Sawah Dijual di Peliatan, Ubud

Tentang lokasi

• Sacred Monkey Forest — 10 menit
• Puri Ubud — 12 menit
• Pelangi International School — 12 menit
• The Yoga Barn — 1,6 km
• Museum ARMA — 1,3 km
• Campuhan Ridge Walk — 4,5 km
• Dikelilingi sawah dan kehijauan tropis

Mengapa berinvestasi di properti ini

Zonanyalah hal pertama yang patut dikatakan, sebab itulah yang paling sering ditemukan pembeli di Ubud terlambat.

Tanah ini berzona merah muda — pariwisata. Artinya sewa jangka pendek diizinkan di sini. Kedengarannya seperti hal teknis; ia bukan. Sebagian amat besar vila yang dipasarkan di Ubud atas kekuatan proyeksi sewa harian berdiri di atas tanah hunian kuning, tempat sewa harian tak diizinkan. Pemiliknya mengetahuinya ketika tetangganya mengeluh, ketika banjarnya mengangkatnya, atau ketika mereka mencoba memperoleh izin Pondok Wisata dan tak berhasil. Pada properti ini, pemakaian yang digambarkan pemasarannya dan pemakaian yang diizinkan zonanya adalah hal yang sama. Bila Anda membeli demi pendapatan sewa, satu kenyataan itu bernilai lebih tinggi daripada ciri mana pun dalam spesifikasinya.

Dan ini properti yang dibangun untuk disewakan. Tiga kamar berkamar mandi dalam, semuanya berukuran murah hati dan semuanya berakses sendiri ke tamannya, adalah tatanan yang dipesan rombongan dan keluarga — tak seorang pun berbagi kamar mandi dan tak seorang pun melintasi kamar orang lain. Kolamnya dengan dek kayu dan ruang duduk yang direndahkan adalah foto yang menjual pemesanannya. Tempat makan beratapnya berarti vilanya bekerja pada musim hujan sebagaimana pada musim kemarau.

Sisi operasionalnya sudah tersedia, yang langka dan nyata bernilai. Kerumahtanggaan harian, perawatan kolam dan taman, seorang pengelola vila, serta pilihan antar-jemput bandara, pijat di vila, tamasya dan layanan juru masak. Membeli vila yang sudah berjalan dengan stafnya amat berbeda dari membeli rumah kosong dan menyusun timnya — yang pertama menghasilkan sejak bulan pertama, yang kedua menuntut semusim untuk dibereskan.

Satu lantainya adalah rincian yang ingin kami tunjukkan kepada Anda, sebab ia tak lazim dan ia disengaja. Tanah Ubud mahal, jadi pengembangnya naik ke atas dan menaruh kamar tidurnya di lantai dua. Menata 150 m² seluruhnya di satu lantai memakai lebih banyak tanah untuk luas yang sama, dan justru itulah sebabnya ia langka — dan sebabnya ia terjual. Ia bekerja bagi tamu berusia lanjut, bagi keluarga beranak kecil, dan bagi siapa pun yang ingin tinggal di sini berjangka panjang. Saat dijual kembali, ia menaruh Anda dalam kelompok kecil alih-alih dalam kerumunan vila dua lantai yang dibangun pada tahun-tahun yang sama.

Spesifikasinya dipikirkan orang yang sungguh pernah menjalankan sebuah vila. Sumur dalam alih-alih sumur dangkal, agar airnya bertahan sepanjang kemarau. Genset cadangan, sebab Ubud kehilangan listriknya. Brankas di setiap kamar, yang dicari tamu yang bepergian dengan laptop dan paspor. Jendela geser yang lebar demi peredaran udara alami, yang memangkas tagihan pendingin pada properti yang listriknya merupakan biaya operasional terbesarnya. Tak satu pun muncul dalam foto, dan semuanya muncul dalam ulasan tamu dan biaya berjalan Anda.

Peliatan adalah alamat yang tepat bagi vila semacam ini. Ia desa yang otentik — pura, pekarangan keluarga, tradisi gamelan dan tarinya yang membuat Ubud sungguh termasyhur — dan ia berjarak sepuluh menit dari Monkey Forest, dua belas dari Purinya, 1,6 km dari The Yoga Barn dan 1,3 km dari museum ARMA. Tamunya berada dalam ketenangan alih-alih dalam kemacetan, dan tetap berjalan atau berkendara ke segalanya. Pelangi International School dua belas menit, yang membuka pasar keluarga jangka panjang sebagai pilihan lain selain sewa harian.

Hak sewanya berjalan sampai Maret 2049, sekitar dua puluh dua tahun. Itu cakrawala kerja bagi properti penghasil: cukup panjang untuk menjalankannya satu dasawarsa dan menjualnya kepada orang yang masih punya satu dasawarsa bagi dirinya sendiri.

Informasi tambahan

• Tanah 500 m² — bangunan kira-kira 150 m² — satu lantai — dibangun 2019
• 3 kamar tidur, semuanya berukuran murah hati, masing-masing berkamar mandi dalam dan berakses langsung ke luar — kamar mandi utama berbak terazo
• Ruang duduk tertutup berjendela geser aluminium yang lebar demi peredaran udara alami
• Kolam renang pribadi berdek kayu dan ruang duduk luar yang direndahkan — tempat makan luar beratap
• Dapur berperlengkapan lengkap — internet cepat — lengkap berperabot dengan barang bermutu
• Zona: merah muda (pariwisata) — sewa jangka pendek diizinkan
• Air dari sumur dalam — listrik PLN — genset cadangan
• Brankas di setiap kamar tidur — senter — akses mobil dan motor bergerbang yang aman
• Kerumahtanggaan harian, perawatan kolam dan taman, dukungan pengelola vila
• Layanan pilihan: antar-jemput bandara, pijat di vila, tamasya, layanan juru masak
• Hak sewa sampai 5 Maret 2049 (sekitar 22 tahun tersisa)
• Peliatan, dikelilingi sawah — Monkey Forest 10 menit, Puri Ubud dan Pelangi International School 12 menit, The Yoga Barn 1,6 km, Museum ARMA 1,3 km, Campuhan Ridge Walk 4,5 km