
Kerobokan, South Bali — JU997
Vila 3 Kamar Tidur yang Elegan dengan Mezzanine dan Taman Pribadi yang Luas di Umalas
3 kamar tidur · 3 kamar mandi · 300 m² bangunan · 1070 m² tanah
IDR 7,814,215,629€390,000$436,061
- 3
- Kamar tidur
- 3
- Kamar mandi
- 300 m²
- Luas bangunan
- 1070 m²
- Tanah
- Hak sewa (leasehold) · sisa 24 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila 3 Kamar Tidur yang Elegan dengan Mezzanine dan Taman Pribadi yang Luas di Umalas
- Kode Iklan:
- JU997
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 24 tahun · dapat diperpanjang
- Leasehold hingga November 2048
- Harga:
- €390,000
- Sewa: IDR 49 juta per bulan atau IDR 500 juta per tahun
Vila tiga kamar di ujung gang yang tenang di Umalas-Kuwum: bangunan 300 m² di atas 1.070 m² tanah, dikelilingi kehijauan yang sudah tumbuh.
Tanahnyalah alasan untuk melihat. Sepuluh setengah are di pusat Umalas adalah ukuran yang pada dasarnya tak lagi muncul di pasar — kavling tetangganya sudah lama dipecah menjadi lot dua dan tiga are. Yang dibeli bukan taman yang lebih luas melainkan keterpencilan yang sungguhan: pohon besar di setiap batas dan tak seorang pun menengok ke kolamnya.
Ketiga kamarnya berpendingin, masing-masing dengan kamar mandinya sendiri. Satu dibangun sebagai chalet terpisah di sisi kolam, terpisah dari bangunan utamanya — susunan yang memungkinkan tamu, keluarga, atau penyewa menempati propertinya tanpa berbagi atap.
Lantai mezanin menghadap kolam dan sawah di baliknya, bisa dipakai sebagai kantor rumah, studio, atau ruang tidur tambahan.
Ruang keluarga dan ruang makan terbukanya menyambung ke taman tertata dan kolam besarnya dengan panggung kursi berjemur. Dapur bergaya loft-nya lengkap dan dibangun untuk menjamu. Di sepanjang rumahnya, aksen kayu hangat dan perabot Eropa buatan khusus.
Ada kamar pembantu dengan toilet terpisah, parkir pribadi beratap, dan air sumur bor dalam. IMB-nya untuk hunian.
Hak sewanya berjalan hingga November 2048 — dua puluh empat tahun — dengan perpanjangan tersedia.
Vilanya juga ditawarkan untuk disewa: IDR 49.000.000 per bulan atau IDR 500.000.000 per tahun.
Tanahnyalah alasan untuk melihat. Sepuluh setengah are di pusat Umalas adalah ukuran yang pada dasarnya tak lagi muncul di pasar — kavling tetangganya sudah lama dipecah menjadi lot dua dan tiga are. Yang dibeli bukan taman yang lebih luas melainkan keterpencilan yang sungguhan: pohon besar di setiap batas dan tak seorang pun menengok ke kolamnya.
Ketiga kamarnya berpendingin, masing-masing dengan kamar mandinya sendiri. Satu dibangun sebagai chalet terpisah di sisi kolam, terpisah dari bangunan utamanya — susunan yang memungkinkan tamu, keluarga, atau penyewa menempati propertinya tanpa berbagi atap.
Lantai mezanin menghadap kolam dan sawah di baliknya, bisa dipakai sebagai kantor rumah, studio, atau ruang tidur tambahan.
Ruang keluarga dan ruang makan terbukanya menyambung ke taman tertata dan kolam besarnya dengan panggung kursi berjemur. Dapur bergaya loft-nya lengkap dan dibangun untuk menjamu. Di sepanjang rumahnya, aksen kayu hangat dan perabot Eropa buatan khusus.
Ada kamar pembantu dengan toilet terpisah, parkir pribadi beratap, dan air sumur bor dalam. IMB-nya untuk hunian.
Hak sewanya berjalan hingga November 2048 — dua puluh empat tahun — dengan perpanjangan tersedia.
Vilanya juga ditawarkan untuk disewa: IDR 49.000.000 per bulan atau IDR 500.000.000 per tahun.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 1070 m²
- Luas Bangunan
- 300 m²
- Kamar Tidur
- 3
- Kamar Mandi
- 3
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Status Izin Bangunan
- Selesai
- Sambungan Air
- Sumur
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Dapur lengkap · Taman · Ruang keluarga terbuka · Shower luar ruangan · Gudang · Kolam renang pribadi
- Pemandangan
- Sawah
Tentang lokasi
Umalas-Kuwum, setenang desa, dekat Sekolah Prancis dan Amplitude Skate Park, dengan Canggu, Seminyak, dan pantainya semua mudah dijangkau.
- Sekolah Prancis — berdekatan
- Amplitude Skate Park — berdekatan
- Canggu dan Seminyak — mudah dijangkau
- Pantai — sebentar berkendara
Mengapa berinvestasi di properti ini
Tanahnya adalah aset yang naik nilai. Bangunan menyusut nilainya dan masa sewa memendek, tetapi kavling 1.070 m² di kawasan yang rata-ratanya 200 hingga 400 m² langka dengan cara yang tak bisa dibalik — dan kelangkaanlah yang menggerakkan nilai tanah Umalas melewati setiap siklus.
Chalet terpisahnya membuat propertinya luwes dengan cara yang tak dimiliki bangunan tunggal: menghuni rumah utamanya dan menyewakan chalet-nya, menampung tamu tanpa kehilangan privasi, atau menyewakan keduanya.
Mezanin dan ruang kerjanya penting bagi penyewa jangka panjang. Keluarga dan pekerja jarak jauh di dekat Sekolah Prancis menandatangani per tahun dan memperpanjang; mereka memilih berdasarkan apakah rumahnya bisa dipakai bekerja dan dihuni, bukan berdasarkan fotonya.
Sewanya — IDR 500 juta setahun — adalah titik acuan yang berguna terhadap harga penawaran EUR 390.000.
Dua puluh empat tahun hingga 2048 dengan perpanjangan yang tersedia adalah cakrawala yang bisa dikerjakan.
Informasi tambahan
- Juga tersedia untuk disewa: IDR 49.000.000 per bulan — IDR 500.000.000 per tahun
- Luas lahan 1.070 m² (10,7 are), luas bangunan 300 m²
- 3 kamar tidur, semuanya berpendingin dengan kamar mandi dalam
- Satu chalet tamu mandiri di sisi kolam
- Lantai mezanin dengan pemandangan kolam dan sawah
- Ruang keluarga dan ruang makan terbuka yang lapang
- Dapur bergaya loft yang lengkap
- Taman tertata indah dengan pohon-pohon besar
- Kolam renang besar dengan panggung kursi berjemur
- Pancuran luar ruang
- Perabot Eropa buatan khusus, aksen kayu hangat
- Kamar pembantu dengan toilet terpisah
- Ruang simpan
- Parkir pribadi beratap, mobil dan motor
- Air sumur bor dalam
- IMB hunian
- Ujung gang yang tenang, Umalas-Kuwum
- Hak sewa hingga November 2048 (24 tahun), perpanjangan tersedia
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU997
- Jenis properti
- Vila
- Perabotan
- Berperabot
- Izin bangunan
- Selesai
- Pemandangan
- Sawah
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.
