Vila 3 Kamar Tidur yang Elegan di Bukit Jimbaran

Tentang lokasi

• Sidewalk Jimbaran Shopping Mall dan pasar segarnya — 3 menit berkendara, 15 menit berjalan kaki
• Pantai Jimbaran — 5 menit
• Pantai Balangan — 15 menit
• Pantai Bingin dan Pecatu — 25 menit
• Bandara Internasional Ngurah Rai — 25 menit
• Dikelilingi rumah makan, kafe, spa, supermarket dan keperluan sehari-hari

Mengapa berinvestasi di properti ini

Lima vila. Itulah angka yang membentuk segala yang lain di sini, dan ia pantas dipikirkan sebelum spesifikasinya.

Kompleks berisi lima rumah menempati celah yang nyaris tak ditempati apa pun di Bali. Vila yang berdiri sendiri memberi Anda keterlindungan dan membiarkan Anda mengurus pengamanan Anda sendiri, jalan Anda sendiri, perawatan Anda sendiri — dan mencemaskannya setiap kali Anda meninggalkannya kosong. Kompleks seratus satuan memberi Anda layanan dan mengambil keterlindungan, parkir dan ketenangan Anda sebagai gantinya. Lima cukup untuk berbagi pintu masuk berjaga, jalan masuk pribadi dan pos keamanan, dan cukup sedikit sehingga Anda akan mengenal setiap tetangga dan tak pernah mengantre.

Bagi pemilik yang mengunci dan pergi — dan itulah sebenarnya kebanyakan pembeli di Jimbaran — itulah tatanan yang bekerja. Anda dapat meninggalkan rumahnya empat bulan dan ia terjaga, jalannya terawat, dan seseorang berada di gerbangnya. Dan ketika Anda di sana, lima rumah tak terasa seperti sebuah perumahan.

Tatanannya adalah hal keduanya, dan rincian yang membedakannya adalah mezaninnya. Dua ratus dua puluh dua meter persegi untuk tiga kamar sudah murah hati; mezanin di samping kamar utamanya menambah ruangan yang tak berperuntukan tetap. Sebagai ruang kerja ia menjawab tuntutan yang kini mendominasi pasar tinggal panjang — pekerja jarak jauh menyaring ruangan tempat mereka dapat bekerja, dan nyaris tak ada vila yang punya. Sebagai ruang baca ia memberi sepasang tempat yang bukan ruang hidup utamanya. Sebagai tempat tidur ketiga ia menampung luberan ketika keluarganya berkunjung. Satu ruangan, tiga pemakaian, tanpa dinding yang perlu digeser.

Kamar utamanya pantas mendapat satu baris karena alasan yang khas: ia berpancuran dalam, berpancuran luar dan berbak mandi. Vila Bali dibangun berpancuran — bak mandi adalah yang dicari keluarga beranak kecil dan yang nyaris tak disediakan siapa pun, dan ia salah satu hal nyata yang ditanyakan orang sebelum kunjungan untuk sewa dua belas bulan.

Dapur luarnya lebih berarti daripada kedengarannya di iklim ini. Rumah tempat Anda memasak, makan dan menjamu di luar adalah rumah yang bagian dalam berpendinginnya dipakai untuk tidur dan bekerja, bukan untuk hidup. Ia pula yang menjaga panas, bau dan bising di luar 222 m² bagian dalamnya.

Kemudian zonanya, sebab ia menentukan untuk apa properti ini.

Tanahnya kuning — hunian. Itu mendukung menghuni rumahnya dan menyewakannya dengan kontrak jangka panjang. Ia tak mendukung sewa liburan harian. Pasar sewa Jimbaran adalah keluarga ekspatriat, penghuni bertinggal panjang dan orang yang bekerja di selatan pulaunya, dan mereka menandatangani kontrak dua belas bulan, membayar bulanan sepanjang musim hujan sebagaimana pada Agustus, tak memerlukan pemasaran maupun komisi lapak, dan memperpanjang. Rumah tiga kamar yang aman berruang kerja, berkolam dan bergerbang berjaga persis yang diinginkan penyewa itu. Itu usaha yang lebih baik daripada sewa harian, dengan sepersekian pengelolaannya.

Hal-hal pokoknya sudah lengkap: zona kuning perumahan; sumur dalam, yang menjaga pasokannya sepanjang musim kemarau; izin bangunan SLF, yaitu sertifikat laik fungsi yang sekadar tak dimiliki sebagian besar vila Bali; dan hak sewa yang berjalan sampai 26 Maret 2055.

Satu tahun pengelolaan properti profesional yang disertakan adalah keuntungan yang nyata dan dapat diangkakan — ia menutup tahun pertama pencarian penyewa, perawatan dan pengawasan sementara Anda mengenali propertinya.

Tentang kedudukannya, Jimbaran melakukan sesuatu yang tak lagi dilakukan Canggu dan Seminyak: ia berada di tengah, tenang dan lengkap. Tiga menit ke mal Sidewalk dan pasar segarnya, lima ke Pantai Jimbaran, lima belas ke Balangan, dua puluh lima ke bandaranya dan ke ombak Bingin serta Pecatu. Anda dekat dengan segalanya tanpa berada di dalam salah satunya, dan itulah sebabnya pasar hunian Jimbaran tetap mantap sementara yang lain berayun.

Informasi tambahan

• Tanah 170 m² — bangunan 222 m² di dua tingkat — dibangun 2026
• Kompleks pribadi berisi hanya lima vila, berjalan masuk pribadi dan berpenjagaan 24 jam
• 3 kamar tidur — 2 kamar mandi (kamar utama dan kamar tamu masing-masing berkamar mandi dalam, kamar ketiganya berbagi)
• Kamar utama berpancuran dalam, berpancuran luar dan berbak mandi
• Mezanin yang murah hati di samping kamar utamanya — ruang kerja, ruang baca atau tempat tidur ketiga
• Kolam renang pribadi 3 x 6 meter — dapur dan ruang makan luar berperlengkapan lengkap — ruang hidup tertutup yang terang
• Pasokan air sumur dalam — izin bangunan SLF sudah ada
• Zona: kuning (hunian) — mendukung menghuni rumahnya dan menyewakannya jangka panjang, bukan sewa liburan harian
• Parkir untuk empat motor ditambah parkir mobil tamu bersama
• Satu tahun pengelolaan properti profesional termasuk dalam harga jualnya
• Hak sewa sampai 26 Maret 2055 (28 tahun) dengan perpanjangan 15 tahun pada harga pasar saat itu
• Sidewalk Jimbaran Shopping Mall dan pasar segarnya 3 menit berkendara (15 menit berjalan kaki) — Pantai Jimbaran 5 menit — Pantai Balangan 15 menit — Pantai Bingin dan Pecatu 25 menit — bandara Ngurah Rai 25 menit