Vila 4 Kamar Tidur Bergaya Tropis Mewah di Umalas

Tentang lokasi

• Sekolah Prancis — 1 menit
• Bali Beans Cafe — 1 menit
• Sekolah Montessori — 10 menit
• Pantai Berawa — 10 menit
• Pantai Seminyak — 10 menit
• Umalas, di Kerobokan, antara Seminyak dan Canggu

Mengapa berinvestasi di properti ini

Satu menit dari Sekolah Prancis adalah yang sungguh dijual vila ini, dan pantas dipahami mengapa itu bernilai lebih di sini daripada nyaris ciri mana pun yang lain.

Pasar sewa Umalas adalah keluarga yang ditugaskan ke Bali untuk satu tahun ajaran atau beberapa. Satu-satunya faktor yang menentukan di mana mereka tinggal adalah jarak ke sekolahnya — dan pada satu menit, rumah ini berada di puncak daftar yang amat pendek. Penyewa itu menandatangani kontrak dua belas bulan, membayar bulanan sepanjang musim hujan sebagaimana pada Agustus, tak memerlukan pemasaran maupun komisi lapak, dan memperpanjang. Rumah empat kamar berkamar staf, di sebelah sekolah yang dihadiri anak-anaknya, persis yang dicari keluarga itu dan jarang ditemukannya.

Angka sewanya adalah separuh lain dari alasannya. Sembilan puluh ribu dolar setahun pada pembelian seharga tujuh ratus sembilan puluh ribu berarti hasil kotor lebih dari sebelas persen, bagi vila keluarga yang besar di alamat ini yang disewakan berjangka tahunan.

Tentang rumahnya sendiri: enam ratus lima puluh meter persegi bangunan itu luar biasa untuk empat kamar tidur. Itu berarti ruangan yang sungguh besar, ruang hidup yang merupakan sebuah ruangan alih-alih sebuah lorong, kamar staf yang terpisah dari keluarganya, dan penyimpanan — hal yang diperlukan setiap rumah besar dan nyaris tak dimiliki satu pun. Interior rancangan perancang Swiss dalam kelabu dan putih menua dengan baik sebab palet warnanya memang tak pernah mengikuti mode; ia akan tampak sama sepuluh tahun lagi.

Teras atapnya adalah ciri yang berbicara kepada pemilik alih-alih penyewa. Pemandangan sawah dari lantai dasar di Umalas sebagian besar sudah hilang — gangnya sudah terisi. Dari sebuah atap, Anda melampaui temboknya dan memperoleh kembali sawahnya, serta cahaya sore dan anginnya yang tak pernah dimiliki lantai dasarnya. Amat sedikit vila di sini yang punya atap yang dapat dipakai; yang ini punya alasan untuk memilikinya.

Kolamnya 62 m², yang merupakan kolam renang alih-alih sebuah foto, dan delapan ratus meter persegi tanah menyisakan taman yang sungguhan di sekelilingnya. Di kawasan tempat vila baru didorong sampai ke batasnya, kelapangan itu adalah bagian yang tak dapat Anda beli kembali belakangan.

Dua puluh delapan tahun hak sewa, sampai 2054, itu panjang untuk Bali. Cukup panjang untuk menyewakan vilanya satu dasawarsa dan tetap menjualnya kepada orang yang menginginkan satu dasawarsa bagi dirinya sendiri, dan itulah yang menjaga sebuah properti tetap cair.

Informasi tambahan

• Tanah 800 m² — bangunan 650 m² — dua lantai — dibangun 2012
• 4 kamar tidur — 4 kamar mandi ditambah kamar kecil tamu
• Ruang hidup dan ruang makan bertata terbuka yang membuka ke tamannya
• Kolam renang pribadi 62 m² dikelilingi taman tropis
• Teras atap berpemandangan sawah
• Rancangan interior oleh perancang Swiss dalam nuansa kelabu lembut dan putih
• Kamar staf — ruang penyimpanan — pancuran luar — mesin cuci — parkir mobil dan motor
• Dijual lengkap berperabot
• Hak sewa sampai 2054 (28 tahun)
• Pendapatan sewa tahunan USD 90.000
• Sekolah Prancis dan Bali Beans Cafe 1 menit — Sekolah Montessori, Pantai Berawa dan Pantai Seminyak 10 menit