Vila 4 Kamar Tidur Elegan Dijual di Sanur – Lokasi Tepi Pantai Utama

Tentang lokasi

• Pantai-pantai Sanur — sebentar berjalan kaki
• Rumah makan, kafe dan butik di dekatnya
• Sekolah internasional mudah dijangkau
• Layanan pokok dan rumah sakit beberapa menit
• Lingkungan tepi pantai yang tenang dan mapan

Mengapa berinvestasi di properti ini

Dua puluh sembilan tahun adalah hak sewa yang panjang menurut ukuran Bali, dan itulah hal pertama yang membuat vila ini pantas ditengok dengan sungguh-sungguh.

Sebagian besar yang terjual di Sanur bersisa dua puluh sampai dua puluh lima tahun. Pada dua puluh sembilan, Anda punya keleluasaan menjalankan vilanya satu dasawarsa penuh dan tetap menjualnya kepada pembeli yang memperoleh dasawarsanya sendiri — dan itulah yang menjaga properti berhak sewa tetap cair alih-alih merosot. Digabung dengan zona pariwisata, itu landasan yang kukuh bahkan sebelum Anda menengok satu ruangan pun.

Zonanya lebih berarti daripada kesan bacaannya. Zona merah muda mengizinkan sewa liburan jangka pendek. Sebagian besar vila Bali dipasarkan atas hasil sewanya sementara berdiri di atas tanah hunian tempat sewa harian tak diizinkan, dan pemiliknya menemukannya ketika izinnya ditolak atau tetangganya mengeluh. Di sini zonanya mendukung pemakaiannya, jadi vilanya dapat dihuni, disewakan per tahun, atau dijalankan sebagai sewaan liburan — dan Anda dapat berpindah di antara ketiganya seiring keadaan Anda berubah.

Tatanannyalah yang membedakan rumah ini dari baku empat kamar, dan rincian yang patut disadari adalah ruangan serbagunanya. Empat kamar berkamar mandi dalam adalah format yang disewa pasarnya; ruangan kelima yang bukan kamar tidur adalah yang membuat rumahnya bekerja bagi orang yang sungguh menghuninya. Sebagai ruang kerja, ia menjawab tuntutan paling lazim pasar tinggal panjang — pekerja jarak jauh menyaring ruangan tempat mereka dapat bekerja, dan nyaris tak ada vila yang menawarkannya. Sebagai ruang kebugaran, ia menghapus satu urusan harian bagi tamunya. Sebagai ruang duduk kedua, ia memberi sebuah keluarga tempat untuk berada yang bukan ruang hidup utamanya. Satu ruangan, tiga pemakaian, dan penyesuaiannya tak memakan biaya.

Kamar staf dan parkir untuk dua mobil adalah dua keunggulan praktis lainnya, dan keduanya lebih langka di Sanur daripada yang diduga pembeli. Tempat tinggal staf memungkinkan Anda menjalankan vilanya dengan benar — pengurus rumah yang tinggal di dalam adalah beda antara sewaan yang dikelola dan yang sekadar dikunjungi. Dan dua tempat mobil berarti bagi penyewa keluarga berdua kendaraan, dan bagi pembeli berikutnya, di kawasan tempat banyak vila kesulitan memuat satu mobil.

Lima ratus meter persegi bangunan di atas empat ratus lima puluh meter tanah memberi Anda ruangan yang sungguh besar dan rumah yang terbaca sebagai berbobot alih-alih sekadar hemat. Kolam dua belas kali empat meternya adalah kolam renang — empat puluh delapan meter persegi, cukup panjang untuk berenang bolak-balik — bukan persegi panjang yang enak difoto.

Tentang pasarnya: Sanur tepi pantai menghasilkan dengan cara yang berbeda dari pesisir baratnya, dan lebih ajek. Permintaannya adalah keluarga di sekitar sekolah internasionalnya, pasien dan pengunjung rumah sakit internasionalnya, dan tamu bertinggal panjang yang kembali setiap tahun — orang yang membayar bulanan, pada musim hujan sebagaimana pada Juli, dan yang memperpanjang. Tarif malam utamanya lebih rendah daripada di Canggu; keterisiannya nyata lebih tinggi, dan beban pengelolaannya sepersekian.

Informasi tambahan

• Tanah 450 m² — bangunan 500 m² — dibangun 2025
• 4 kamar tidur yang lapang berkamar mandi dalam — 4 kamar mandi
• Ruang hidup dan ruang makan bertata terbuka dengan dapur masa kini
• Ruangan serbaguna yang terpisah — ruang kerja, ruang kebugaran atau ruang duduk kedua
• Kolam renang pribadi 12 m x 4 m
• Ruang cuci dan penyimpanan — kamar staf — ruang hidup tertutup — taman — pancuran luar — mesin cuci
• Parkir pribadi untuk dua mobil, ditambah parkir motor
• Dijual lengkap berperabot dengan penataan yang elok
• Zona: merah muda (pariwisata) — sewa liburan jangka pendek diizinkan, demikian pula sewa jangka panjang dan penempatan oleh pemiliknya
• Hak sewa bersisa 29 tahun, perpanjangan 10 tahun tersedia
• Izin: SLF dalam proses
• Sanur tepi pantai, sebentar berjalan kaki dari pantainya, dekat rumah makan, kafe, butik, sekolah internasional dan rumah sakit