Pererenan, Canggu — JU849
Vila 4 Kamar Tidur Modern Kontemporer di Tumbak Bayuh
4 kamar tidur · 5 kamar mandi · 280 m² bangunan · 290 m² tanah
IDR 7,900,000,000$435,310€389,641
- 4
- Kamar tidur
- 5
- Kamar mandi
- 280 m²
- Luas bangunan
- 290 m²
- Tanah
- 2025
- Tahun dibangun
- Hak sewa hingga 2057
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila 4 Kamar Tidur Modern Kontemporer di Tumbak Bayuh
- Kode Iklan:
- JU849
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · hingga 1 Oktober 2057 (sisa 30 tahun)
- Leasehold hingga Oktober 2057
- Harga:
- IDR 7,900,000,000
- Saat ini disewakan tahunan: IDR 1,1 miliar per tahun
Vila empat kamar di enklave hijau Tumbak Bayuh, rampung pada 2025: bangunan 280 m² di atas 290 m² tanah, di dua lantai. Saat ini disewakan dengan kontrak tahunan seharga IDR 1.100.000.000 setahun.
Vila yang sudah tersewa adalah proposisi yang berbeda dari vila kosong. Pendapatannya berdasar kontrak alih-alih model, biaya operasinya diketahui, dan pembelinya mengambil alih mekanisme yang berjalan alih-alih menghabiskan tahun pertamanya membangun satu.
Keempat kamarnya berkamar mandi dalam, dengan total 4,5 kamar mandi. Ruang keluarganya tertutup sepenuhnya — dan di sabuk Canggu, itulah yang membuat sebuah vila terpakai pada tengah hari dan tersewa di musim hujan, saat rumah-rumah berdenah terbuka di sekitarnya mengosong.
Di luar, kolam pribadi dan taman. Di dalam, dapur berperalatan, pendingin udara, dan mesin cuci, semuanya diserahkan lengkap berperabot dalam langgam modern. Airnya dari sumur bor, keamanannya berjalan sepanjang waktu, dan parkirnya menampung satu mobil serta motor.
Lahannya berzona kuning, yang mengizinkan penyewaan harian dengan izin yang sesuai. Hak sewanya berjalan hingga Oktober 2057.
Vila yang sudah tersewa adalah proposisi yang berbeda dari vila kosong. Pendapatannya berdasar kontrak alih-alih model, biaya operasinya diketahui, dan pembelinya mengambil alih mekanisme yang berjalan alih-alih menghabiskan tahun pertamanya membangun satu.
Keempat kamarnya berkamar mandi dalam, dengan total 4,5 kamar mandi. Ruang keluarganya tertutup sepenuhnya — dan di sabuk Canggu, itulah yang membuat sebuah vila terpakai pada tengah hari dan tersewa di musim hujan, saat rumah-rumah berdenah terbuka di sekitarnya mengosong.
Di luar, kolam pribadi dan taman. Di dalam, dapur berperalatan, pendingin udara, dan mesin cuci, semuanya diserahkan lengkap berperabot dalam langgam modern. Airnya dari sumur bor, keamanannya berjalan sepanjang waktu, dan parkirnya menampung satu mobil serta motor.
Lahannya berzona kuning, yang mengizinkan penyewaan harian dengan izin yang sesuai. Hak sewanya berjalan hingga Oktober 2057.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 290 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Kuning — Permukiman
- Luas Bangunan
- 280 m²
- Kamar Tidur
- 4
- Kamar Mandi
- 5
- Parkir mobil / motor
- Motor
- Tahun Dibangun
- 2025
- Sambungan Air
- Sumur
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Taman · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Tumbak Bayuh, tenang dan hijau, beberapa menit dari Pererenan dan Canggu.
- Pantai Pererenan — 10 menit
- Echo Beach dan tempat-tempat ramai Canggu — 15 menit
- Kafe dan restoran kekinian — berkendara singkat
- Pantai Seseh dan Cemagi — kurang dari 20 menit, untuk pelarian pesisir yang lebih tenang
Mengapa berinvestasi di properti ini
Sewa tahunan IDR 1,1 miliar adalah angka tercatat, bukan proyeksi: vila ini dinilai dari apa yang sungguh dihasilkannya.
Penyewaan jangka panjang juga pendapatan paling tak bergejolak di pesisir ini. Ia tak bergantung pada musim, pada platform pemesanan, atau pada tarif malam; ia bergantung pada penduduk yang terus bertambah justru di kantong ini.
Zonasi kuningnya menjaga pilihan keduanya tetap terbuka. Vilanya disewakan tahunan hari ini, tetapi zonasinya mengizinkan penyewaan harian dengan izin — sehingga pemilik yang ingin beralih dari sewa tetap ke operasi jangka pendek yang dikelola bisa melakukannya tanpa mengubah apa pun pada bangunannya.
Dan hak sewa hingga 2057 atas bangunan tahun 2025 berarti seluruh siklus perawatannya masih di depan dan masanya jauh melampaui titik saat ia akan mendiskon penjualan kembalinya.
Informasi tambahan
- Lahan 290 m² (2,9 are), bangunan 280 m², dua lantai, rampung 2025
- 4 kamar tidur berkamar mandi dalam, total 4,5 kamar mandi
- Ruang keluarga tertutup sepenuhnya
- Dapur berperalatan, pendingin udara, mesin cuci
- Kolam renang pribadi dan taman
- Parkir mobil dan motor
- Pasokan air dari sumur bor
- Keamanan 24 jam
- Zonasi: kuning — mengizinkan penyewaan harian dengan izin yang sesuai
- Lengkap berperabot, rancangan modern
- Hak sewa hingga Oktober 2057
- Saat ini disewakan dengan kontrak tahunan seharga IDR 1.100.000.000 per tahun
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU849
- Jenis properti
- Vila
- Perabotan
- Berperabot
- Zonasi
- Kuning — Permukiman
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.