Kerobokan, South Bali — JU1499
Vila Arsitektur Dijual di Umalas yang Mendefinisikan Kembali Kehidupan Tropis
1–2 kamar tidur · 1–2 kamar mandi · 70–150 m² bangunan · 50–76 m² tanah
Mulai dari IDR 2,812,165,000$155,000€139,263Imbal hasil terverifikasi 13%
- 1–2
- Kamar tidur
- 1–2
- Kamar mandi
- 70–150 m²
- Luas bangunan
- 50–76 m²
- Tanah
- Hak sewa (leasehold)
- Status kepemilikan
Properti
Tentang rumah ini
Vila Arsitektur Dijual di Umalas yang Mendefinisikan Kembali Kehidupan Tropis
- Kode Iklan:
- JU1499
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · dapat diperpanjang
- Leasehold hingga Maret 2056 Perpanjangan: 30 tahun
- Harga:
- Mulai dari $155,000
- Villa A (1 kamar tidur, satu lantai): USD 155.000 Villa B (1 kamar tidur, dua lantai): USD 170.000 hingga 182.000 Villa C (2 kamar tidur, rooftop): USD 262.000
Koleksi terbatas berisi lima belas vila rancangan arsitek di Umalas, dibangun atas bentuk organik: dinding melengkung, nada tanah, sentuhan bertekstur. Hasilnya terbaca sebagai tempat berteduh yang dipahat alih-alih vila berderet, dan justru itulah maksudnya.
Rancangannya membidik suasana alih-alih meter persegi. Bagian dalamnya mengalir ke ruang luar, dan tiap unit memiliki kolamnya sendiri yang menyatu dengan pengalaman hidupnya alih-alih diletakkan di sampingnya — itulah yang membuat tapak yang ringkas terasa seperti tempat berteduh, bukan rumah kecil.
Tiga susunan ditawarkan.
Villa A — satu kamar, satu lantai. Ringkas, efisien, dan sangat layak sewa: ruang hidup terbuka dengan sambungan langsung ke kolamnya, dirancang sebagai tempat berteduh yang intim bagi pasangan. Lahan 68 hingga 76 m², bangunan sekitar 70 m². USD 155.000.
Villa B — satu kamar, dua lantai. Ruang hidup di bawah, ruang tidur di atas, disatukan tangga pahatan yang memberi identitas arsitektural unitnya. Lahan sekitar 50 hingga 60 m², bangunan 91 hingga 103 m². USD 170.000 hingga 182.000.
Villa C — dua kamar, teras atap. Pilihan premiumnya: denah lebih besar dengan teras atap dan bak rendam luar ruang. Lahan sekitar 75 m², bangunan 148 hingga 150 m². USD 262.000.
Semua unit diserahkan lengkap berperabot dan siap huni, dengan kolam pribadi, area duduk menyatu, air PDAM, dan zonasi kuning perumahan.
Hak sewanya berjalan hingga Maret 2056, dengan perpanjangan 30 tahun.
Rancangannya membidik suasana alih-alih meter persegi. Bagian dalamnya mengalir ke ruang luar, dan tiap unit memiliki kolamnya sendiri yang menyatu dengan pengalaman hidupnya alih-alih diletakkan di sampingnya — itulah yang membuat tapak yang ringkas terasa seperti tempat berteduh, bukan rumah kecil.
Tiga susunan ditawarkan.
Villa A — satu kamar, satu lantai. Ringkas, efisien, dan sangat layak sewa: ruang hidup terbuka dengan sambungan langsung ke kolamnya, dirancang sebagai tempat berteduh yang intim bagi pasangan. Lahan 68 hingga 76 m², bangunan sekitar 70 m². USD 155.000.
Villa B — satu kamar, dua lantai. Ruang hidup di bawah, ruang tidur di atas, disatukan tangga pahatan yang memberi identitas arsitektural unitnya. Lahan sekitar 50 hingga 60 m², bangunan 91 hingga 103 m². USD 170.000 hingga 182.000.
Villa C — dua kamar, teras atap. Pilihan premiumnya: denah lebih besar dengan teras atap dan bak rendam luar ruang. Lahan sekitar 75 m², bangunan 148 hingga 150 m². USD 262.000.
Semua unit diserahkan lengkap berperabot dan siap huni, dengan kolam pribadi, area duduk menyatu, air PDAM, dan zonasi kuning perumahan.
Hak sewanya berjalan hingga Maret 2056, dengan perpanjangan 30 tahun.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 50–76 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Kuning — Permukiman
- Luas Bangunan
- 70–150 m²
- Kamar Tidur
- 1–2
- Kamar Mandi
- 1–2
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Sambungan Air
- PDAM (air perpipaan)
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Dapur lengkap · Ruang keluarga terbuka · Gudang · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Umalas, sabuk perumahan antara Seminyak dan Canggu, dengan sekolah, kafe, dan kedua pesisirnya mudah dijangkau.
- Kafe, toko roti, dan restoran — beberapa menit
- Sekolah internasional — berdekatan
- Berawa dan Seminyak — sebentar berkendara
Mengapa berinvestasi di properti ini
Arsitekturnya adalah strategi imbal hasilnya. Di Airbnb dan platform pemesanan, vila melengkung yang memahat diri tak bersaing dengan stok tropis persegi di sekitarnya — ia muncul dalam kategorinya sendiri, dan itulah yang menopang tarif malamnya alih-alih perlombaan menuju harga terendah.
Pengembangnya memproyeksikan imbal hasil bersih 13,7% hingga 17%, dengan jaminan 10% selama lima tahun pertama.
Tiga format memungkinkan pembeli memilih strateginya alih-alih sebaliknya. Unit satu kamar seharga USD 155.000 adalah harga masuk terendah dengan biaya berjalan paling ketat; unit dua kamar berteras atap membidik masa tinggal berbasis pengalaman, yang membayar tarif tertinggi.
Lima belas unit cukup sedikit untuk tetap langka. Kompleks besar akhirnya bersaing dengan dirinya sendiri di platform yang sama; proyek butik menahan tarifnya.
Tiga puluh tahun hingga 2056 ditambah perpanjangan tiga puluh tahun membawa cakrawalanya ke 2086, yang menyingkirkan soal masa sewa sepenuhnya dari pembicaraan.
Informasi tambahan
- Proyek terbatas berisi 15 vila
- Villa A — 1 kamar, satu lantai: lahan 68–76 m², bangunan sekitar 70 m², 1 kamar mandi, kolam pribadi — USD 155.000
- Villa B — 1 kamar, dua lantai: lahan sekitar 50–60 m², bangunan 91–103 m², 1 kamar mandi, kolam pribadi, tangga pahatan — USD 170.000–182.000
- Villa C — 2 kamar, teras atap: lahan sekitar 75 m², bangunan 148–150 m², 2 kamar mandi, kolam pribadi dan teras atap dengan bak rendam luar — USD 262.000
- Arsitektur organik dan memahat, dinding melengkung, nada tanah, sentuhan bertekstur
- Ruang hidup terbuka, kolam dan area duduk menyatu
- Dapur lengkap
- Ruang simpan
- Parkir, mobil dan motor
- Lengkap berperabot, siap huni
- Sumber air: PDAM
- Zonasi: kuning (perumahan)
- Proyeksi imbal hasil bersih 13,7% hingga 17%
- Jaminan imbal hasil 10% untuk 5 tahun pertama
- Hak sewa hingga Maret 2056 + perpanjangan 30 tahun
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1499
- Jenis properti
- Rumah bandar
- Perabotan
- Berperabot
- Zonasi
- Kuning — Permukiman
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.