Vila Baru Pemandangan Sungai di Pererenan Dijual

Pererenan, Canggu — JU1302

Vila Baru Pemandangan Sungai di Pererenan Dijual

4 kamar tidur · 5 kamar mandi · 300 m² bangunan · 430 m² tanah

IDR 14,286,919,000$799,000€713,012
4
Kamar tidur
5
Kamar mandi
300 m²
Luas bangunan
430 m²
Tanah
2025
Tahun dibangun
Hak sewa hingga 2067
Status kepemilikan

Properti

Tentang vila ini

Vila Baru Pemandangan Sungai di Pererenan Dijual

Kode Iklan:
JU1302
Kepemilikan:
Hak sewa (leasehold) · hingga 27 Mei 2067 (sisa 40 tahun) · dapat diperpanjang
Perpanjangan prioritas hingga 25 tahun
Harga:
$799,000
Vila baru di Pererenan, rampung pada 2025, satu setengah kilometer dari pantai, memandang ke sungai dan tanaman hijau di sekelilingnya.

Atapnya adalah spa alih-alih teras, dan itulah yang membedakan rumah ini. Sauna, jacuzzi, kolam rendam termasuk kolam es, ruang pijat, dan ruang santai luar, semuanya menghadap sungai. Sangat sedikit vila pribadi di pesisir ini yang membawa program semacam itu, dan justru itulah yang dicari tamu dengan menyebut namanya.

Di bawahnya, ruang keluarga dan makan tertutup sepenuhnya di bawah plafon setinggi empat meter, dengan kaca setinggi lantai ke plafon menghadap tanaman hijaunya. Ada tiga kamar berkamar mandi dalam ditambah satu ruangan luwes yang berfungsi sebagai kamar keempat, kantor, atau ruang pijat. Dua kamar utamanya berlemari walk-in dan berkamar mandi marmer berjendela atap.

Ada dua dapur — dapur utama dan dapur layanan terpisah — yang memungkinkan vila sebesar ini dilayani jasa boga tanpa staf bekerja di ruangan yang sedang dipakai tamunya.

Airnya berasal dari sumur dalam dengan penyaringan lengkap, listriknya PLN berdaya besar, internetnya serat optik berkabel di seluruh rumah, dan propertinya berada di lingkungan berpagar dengan keamanan 24 jam. Lahannya berzona kuning, dan izin bangunannya membawa lisensi komersial lengkap yang mengizinkan penyewaan harian.

Dirancang menurut standar bangunan Barat dan dijual lengkap berperabot, siap pakai. Vila ini berdiri di atas tanah 300 m², dengan bangunan sekitar 330 m² ditambah rooftop 100 m².

Hak sewanya berjalan hingga 27 Mei 2067 — 41 tahun — dengan perpanjangan prioritas hingga 25 tahun.

Fitur & Detail Properti

Luas Lahan
430 m²
Warna Zonasi Lahan
Kuning — Permukiman
Luas Bangunan
300 m²
Kamar Tidur
4
Kamar Mandi
5
Parkir mobil / motor
Mobil dan motor
Tahun Dibangun
2025
Status Izin Bangunan
Selesai
Sambungan Air
Sumur
Berperabot atau tidak
Berperabot
Informasi Tambahan
Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Taman · Jacuzzi · Ruang keluarga terbuka · Sauna · Kamar staf · Gudang · Kolam renang pribadi
Pemandangan
Sungai

Tentang lokasi


Kantong hijau yang tenang di Pererenan, dengan pesisir dan sirkuit Canggu berdekatan.

  • Pantai Pererenan — sekitar 5 menit
  • Titik selancar, kafe, dan restoran Canggu — berkendara singkat
  • Jalan utama menuju Denpasar dan bandara — mudah dijangkau

Mengapa berinvestasi di properti ini


Empat puluh satu tahun hak sewa ditambah perpanjangan prioritas hingga dua puluh lima tahun membawa cakrawalanya ke 2092. Pada panjang itu, masa sewanya sama sekali berhenti menjadi faktor penilaian, dan itu aset yang berbeda dari vila-vila dua puluh lima tahun yang memenuhi pasar ini.

Lisensi komersialnya adalah aset operasionalnya. Izin yang memperbolehkan penyewaan harian memisahkan vila yang menghasilkan dari vila yang berjalan atas dasar pembiaran — dan jauh lebih sulit diperoleh setelah pembelian daripada diwarisi bersama bangunannya.

Spa di atapnya adalah argumen pendapatannya. Sauna, kolam es, dan ruang pijat adalah fitur yang dicari secara aktif oleh profil tamu sekarang, dan itulah yang memungkinkan sebuah vila mempertahankan tarifnya melawan puluhan rumah empat kamar sebanding dalam radius dua kilometer.

Dan dapur keduanya adalah yang membuat rumahnya bekerja pada hunian penuh: jasa boga, koki pribadi, dan rombongan retret semuanya membutuhkannya, dan vila tanpa dapur kedua membatasi jenis pemesanan yang bisa diterimanya.

Informasi tambahan

  • Dibangun 2025, dirancang menurut standar bangunan Barat
  • 3 kamar berkamar mandi dalam + 1 ruangan luwes (kamar tidur, kantor, atau ruang pijat)
  • Kamar mandi dalam + kamar mandi tamu
  • Dua kamar utama berlemari walk-in dan berkamar mandi marmer berjendela atap
  • Ruang keluarga dan makan tertutup sepenuhnya berplafon 4 meter, kaca setinggi lantai ke plafon
  • Dua dapur: dapur utama + dapur layanan terpisah
  • Kolam renang pribadi
  • Spa di atap: sauna, jacuzzi, kolam rendam, kolam es, ruang pijat, ruang santai luar menghadap sungai
  • Taman, ruang staf, gudang
  • Parkir mobil dan motor
  • Air: sumur dalam dengan sistem penyaringan lengkap
  • Listrik: PLN, berdaya besar
  • Internet: serat optik, berkabel di seluruh rumah
  • Keamanan 24 jam di lingkungan berpagar
  • Warna zonasi lahan: kuning
  • Izin bangunan dengan lisensi komersial lengkap, mengizinkan penyewaan harian
  • Lengkap berperabot, siap pakai
  • Hak sewa hingga 27 Mei 2067 (41 tahun) + perpanjangan prioritas hingga 25 tahun

Galeri

Lebih dekat

Detail

Fakta utama

Referensi
JU1302
Jenis properti
Vila
Perabotan
Berperabot
Zonasi
Kuning — Permukiman
Izin bangunan
Selesai
Pemandangan
Sungai
Negara
Indonesia

Lingkungan

Lokasi

Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.

Investasi

Simulator imbal hasil sewa

Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.

Kontak

Minta informasi

Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.

IDR 14,286,919,000

$799,000 · €713,012