Kerobokan, South Bali — SC1633
Vila Baru yang Direnovasi di Prime Umalas
3 kamar tidur · 4 kamar mandi · 250 m² bangunan · 300 m² tanah
IDR 7,400,000,000$413,847€369,309
- 3
- Kamar tidur
- 4
- Kamar mandi
- 250 m²
- Luas bangunan
- 300 m²
- Tanah
- 2026
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold) · sisa 25 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila Baru yang Direnovasi di Prime Umalas
- Kode Iklan:
- SC1633
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 25 tahun · dapat diperpanjang
- Masa sewa dapat dimulai kapan saja
- Harga:
- IDR 7,400,000,000
Vila tiga kamar yang direnovasi total di jantung Umalas: bangunan 250 m² di atas 300 m² tanah, dikerjakan ulang menyeluruh alih-alih sekadar dipercantik.
Renovasi menyeluruh di bagian Bali ini sering lebih masuk akal daripada membangun baru. Kavlingnya sudah di pusat, sudah dilayani jalan beraspal, sudah dikelilingi lingkungan yang matang — hal-hal yang harus ditunggu bertahun-tahun oleh proyek baru di pinggir zona.
Denahnya terbuka: ruang keluarga, ruang makan, dan dapur saling menyambung dan keluar ke ruang luarnya, sehingga rumah 250 m² terasa lapang alih-alih tersekat. Ketiga kamarnya besar, dan ada empat kamar mandi — satu lebih banyak daripada jumlah kamarnya, detail yang membuat sebuah vila bekerja baik untuk tamu maupun untuk keluarga.
Kolamnya berukuran 7 kali 3,5 meter. Airnya dari sumur bor dalam dan daya listriknya 13.200 VA — cukup untuk pendingin di seluruh ruangan dan dapur yang bekerja tanpa perlu mengurangi apa pun.
Lahannya berzona oranye, penggunaan campuran.
Hak sewanya berjalan 25 tahun, dengan kemungkinan perpanjangan.
Renovasi menyeluruh di bagian Bali ini sering lebih masuk akal daripada membangun baru. Kavlingnya sudah di pusat, sudah dilayani jalan beraspal, sudah dikelilingi lingkungan yang matang — hal-hal yang harus ditunggu bertahun-tahun oleh proyek baru di pinggir zona.
Denahnya terbuka: ruang keluarga, ruang makan, dan dapur saling menyambung dan keluar ke ruang luarnya, sehingga rumah 250 m² terasa lapang alih-alih tersekat. Ketiga kamarnya besar, dan ada empat kamar mandi — satu lebih banyak daripada jumlah kamarnya, detail yang membuat sebuah vila bekerja baik untuk tamu maupun untuk keluarga.
Kolamnya berukuran 7 kali 3,5 meter. Airnya dari sumur bor dalam dan daya listriknya 13.200 VA — cukup untuk pendingin di seluruh ruangan dan dapur yang bekerja tanpa perlu mengurangi apa pun.
Lahannya berzona oranye, penggunaan campuran.
Hak sewanya berjalan 25 tahun, dengan kemungkinan perpanjangan.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 300 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Oranye — Campuran
- Luas Bangunan
- 250 m²
- Kamar Tidur
- 3
- Kamar Mandi
- 4
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2026
- Sambungan Air
- Sumur
- Informasi Tambahan
- Dapur lengkap · Taman · Ruang keluarga terbuka · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Pusat Umalas, dalam jarak jalan kaki atau motor dari sekolah, kafe, dan toko sehari-hari, dengan Seminyak dan Canggu sama-sama dekat.
- Lycée Français de Bali — beberapa menit
- Supermarket Pepito — berdekatan
- Kafe dan restoran — di sekelilingnya
- Seminyak, Berawa, Canggu, dan Kerobokan — mudah dijangkau
Mengapa berinvestasi di properti ini
Zonasi oranyenya adalah pokok komersialnya. Penggunaan campuran membuka pintu bagi usaha sewa berizin sekaligus untuk hunian — keluwesan yang tak dimiliki tetangga berzona kuning, dan yang makin bernilai tiap tahun seiring penegakan yang mengetat.
Tiga kamar dan empat kamar mandi di atas 300 m² adalah titik manis pasar ini: cukup besar untuk keluarga berkontrak sekolah, cukup kecil untuk dijalankan tanpa staf, dan persis format yang terisi di platform sewa jangka pendek.
Renovasi menyeluruh berarti hitungan perawatannya dimulai lagi dari nol. Atap, kelistrikan, perpipaan, dan sentuhan akhirnya semuanya baru, yang pada aset sewa berarti beberapa tahun operasional tanpa gangguan sebelum pengeluaran besar pertamanya.
Daya 13.200 VA adalah keunggulan yang tak memikat tetapi nyata: menaikkan daya setelahnya itu lambat dan mahal, dan daya yang kekecilan adalah alasan umum vila di sini tak bisa menyalakan seluruh pendinginnya di musim ramai.
Informasi tambahan
- Luas lahan 300 m², luas bangunan 250 m²
- Renovasi menyeluruh, penyelesaian dijadwalkan April 2026
- 3 kamar tidur yang lapang
- 4 kamar mandi
- Ruang keluarga, ruang makan, dan dapur terbuka menyambung ke area luar
- Dapur modern
- Kolam renang pribadi 7 m × 3,5 m
- Taman
- Parkir pribadi, mobil dan motor
- Pasokan air sumur bor dalam
- Listrik 13.200 VA
- Zonasi lahan: oranye (penggunaan campuran)
- Hak sewa 25 tahun, tanggal mulai fleksibel, perpanjangan dimungkinkan
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- SC1633
- Jenis properti
- Vila
- Zonasi
- Oranye — Campuran
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Suci akan menghubungi Anda hari ini juga.