Uluwatu, Bukit — RR1264
Vila Butik Dijual di Uluwatu
1–2 kamar tidur · 1–2 kamar mandi · 53–156 m² bangunan · 106–210 m² tanah
Mulai dari IDR 3,611,452,000$199,000€178,123Imbal hasil terverifikasi 13%
- 1–2
- Kamar tidur
- 1–2
- Kamar mandi
- 53–156 m²
- Luas bangunan
- 106–210 m²
- Tanah
- 2026
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang rumah ini
Vila Butik Dijual di Uluwatu
- Kode Iklan:
- RR1264
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun · dapat diperpanjang
- Harga:
- Mulai dari $199,000
Sembilan vila rancangan arsitek di Uluwatu, berlanggam tropis-brutalis — garis yang tegas, tekstur alami, ruang hidup yang tertutup. Harga yang ditampilkan adalah unit masuknya: studio satu kamar seluas 52,8 m² di atas 116 m² tanah. Lima tipe lain tersedia, hingga unit dua kamar 156 m² di atas 210 m².
Setiap vila punya ruang keluarga, ruang makan, dan dapur tertutup di dua lantai, kolam pribadi, serta teras atau balkon tergantung tipenya. Jendela atap, ruang duduk cekung, dan kaca yang lebar memasukkan cahaya tanpa membuka rumahnya ke jalan — kesulitan yang biasanya tak terpecahkan di kavling kecil.
Lahannya berzona merah muda (pariwisata / Pariwisata W), vilanya diserahkan lengkap berperabot dan siap pakai, dan parkirnya di luar: tiga motor ditambah satu petak mobil pendek.
Hak sewanya berjalan hingga 11 April 2055, dengan hak perpanjangan dua puluh tahun pada tarif pasar.
Pengembangannya juga ditawarkan melalui kepemilikan fraksional yang tersusun secara profesional — sebagian dari sebuah vila alih-alih keseluruhannya, untuk tiket masuk yang lebih kecil. Harga atas permintaan.
Skema pembayarannya: 10% uang muka, 40% saat penandatanganan, 20% pada bulan ke-3, 20% pada bulan ke-6, 5% pada bulan ke-9, dan 5% saat serah terima.
Setiap vila punya ruang keluarga, ruang makan, dan dapur tertutup di dua lantai, kolam pribadi, serta teras atau balkon tergantung tipenya. Jendela atap, ruang duduk cekung, dan kaca yang lebar memasukkan cahaya tanpa membuka rumahnya ke jalan — kesulitan yang biasanya tak terpecahkan di kavling kecil.
Lahannya berzona merah muda (pariwisata / Pariwisata W), vilanya diserahkan lengkap berperabot dan siap pakai, dan parkirnya di luar: tiga motor ditambah satu petak mobil pendek.
Hak sewanya berjalan hingga 11 April 2055, dengan hak perpanjangan dua puluh tahun pada tarif pasar.
Pengembangannya juga ditawarkan melalui kepemilikan fraksional yang tersusun secara profesional — sebagian dari sebuah vila alih-alih keseluruhannya, untuk tiket masuk yang lebih kecil. Harga atas permintaan.
Skema pembayarannya: 10% uang muka, 40% saat penandatanganan, 20% pada bulan ke-3, 20% pada bulan ke-6, 5% pada bulan ke-9, dan 5% saat serah terima.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 106–210 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Merah muda — Pariwisata
- Luas Bangunan
- 53–156 m²
- Kamar Tidur
- 1–2
- Kamar Mandi
- 1–2
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2026
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Salah satu koridor pariwisata berkinerja terkuat di Bali, di Bukit.
- Pantai, tempat makan, kebugaran, dan tujuan gaya hidup — beberapa menit
- Beach club dan titik selancar — mudah dijangkau
- Spa dan lapangan golf — berdekatan
Mengapa berinvestasi di properti ini
Zonasi merah muda adalah fondasinya. Ia mengizinkan penggunaan pariwisata, artinya izin sewa jangka pendek bisa diperoleh alih-alih sekadar diharapkan — satu hal yang paling sering menghentikan sebuah vila di Bali dari menghasilkan.
Proyeksi imbal hasilnya 13 hingga 18%, dan rancangannya menopang logikanya: vila-vila ini digambar untuk kinerja sewa, dengan ruangan tertutup yang bisa didinginkan sehingga tersewa sepanjang tahun, alih-alih paviliun terbuka yang mengosong di musim hujan.
Sembilan unit adalah separuh lainnya. Pengembangan seukuran ini tetap berkarakter hunian — tanpa politik strata, tanpa operasi resor yang menyerap marginnya — sambil tetap cukup besar untuk dijalankan satu pengelola profesional secara keseluruhan.
Kepemilikan fraksional layak ditanggapi serius pada tingkat harga ini. Ia menurunkan titik masuk dari satu vila menjadi satu bagian, yang cocok bagi investor yang ingin terpapar Bukit tanpa memusatkan modal pada satu aset; dan kepemilikan penuh tetap tersedia bagi pembeli yang menginginkan kendali.
Hak sewa hingga 2055 ditambah hak perpanjangan dua puluh tahun membawa cakrawalanya ke 2075 — melewati titik saat sisa masa sewa menentukan harga jual kembali.
Informasi tambahan
- Pengembangan butik berisi 9 vila rancangan arsitek
- Hak sewa hingga 11 April 2055, hak perpanjangan 20 tahun pada tarif pasar
- Kepemilikan penuh atau kepemilikan fraksional tersusun profesional (harga atas permintaan)
- Lengkap berperabot, siap pakai — serah terima diumumkan untuk 2026
- Zona merah muda (pariwisata / Pariwisata W), cocok untuk izin sewa jangka pendek
- Unit dan harga prapenjualan
- Studio 1 kamar — USD 199.000 / IDR 3,1 M — lahan 116 m², bangunan 52,8 m² — 1 unit
- Vila 1 kamar tipe B–F — USD 209.000 / IDR 3,25 M — lahan 106 m², bangunan 74,9 m² + teras 8 m² — 5 unit
- Vila 1 kamar tipe A — USD 220.000 / IDR 3,25 M — lahan 126 m², bangunan 74,9 m² + 2 teras 8 m² — 1 unit
- Vila 2 kamar tipe A — USD 329.000 / IDR 4,7 M — lahan 209 m², bangunan 142 m² + teras 12 m² — 1 unit
- Vila 2 kamar tipe B — USD 335.000 / IDR 4,89 M — lahan 210 m², bangunan 156 m² + teras 12 m² — 1 unit
- Tiap vila
- 2 lantai, 1,5 atau 2,5 kamar mandi, toilet tamu
- Ruang keluarga, ruang makan, dan dapur tertutup sepenuhnya
- Kolam renang pribadi (tergantung unit)
- Balkon dan teras (tergantung unit)
- Jendela atap, ruang duduk cekung, kaca yang lebar
- Parkir luar: 3 motor + 1 petak mobil pendek
- Skema pembayaran: 10% uang muka, 40% saat tanda tangan, 20% bulan ke-3, 20% bulan ke-6, 5% bulan ke-9, 5% saat serah terima
- Proyeksi imbal hasil sewa sekitar 13–18%
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- RR1264
- Jenis properti
- Rumah bandar
- Perabotan
- Berperabot
- Zonasi
- Merah muda — Pariwisata
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Rindang akan menghubungi Anda hari ini juga.