Vila Butik Dirancang untuk Kehidupan Tropis Abadi

Tentang lokasi

• Jungle Padel Sanur — 2 menit
• Rumah sakit — 4 menit
• Big M mart — 8 menit
• Pantai Mertasari — 10 menit
• Lingkungan yang sudah mapan dan tenang

Mengapa berinvestasi di properti ini

Dua puluh delapan tahun dan lisensi Pondok Wisata, pada harga ini, adalah perpaduan yang membedakan vila ini.

Mulailah dari lisensinya, sebab itulah yang dilewati sekilas kebanyakan pembeli. Sebagian besar vila yang dijual di pulau ini dipasarkan atas pendapatan sewanya padahal berdiri di tanah hunian tanpa izin penginapan wisata. Pemiliknya tetap menyewakan harian dan memikul risiko yang biasanya mereka temukan terlambat — pada sebuah pemeriksaan, pada penghapusan dari lapaknya, atau ketika seorang pembeli yang cermat mengajukan pertanyaannya saat penjualan kembalinya. Vila ini memegang izinnya. Ia dapat disewakan kepada tamu liburan secara sah sejak pekan pertamanya. Satu dokumen itu bernilai lebih tinggi daripada sebagian besar isi sebuah brosur.

Lalu jangkanya. Dua puluh delapan tahun terbilang panjang bagi pasar ini, dan panjangnyalah yang melindungi penjualan kembalinya. Hak sewa terjual mudah dengan sisa dua puluh tahun dan sulit di bawah lima belas, yang berarti yang ini tetap nyaman terjual kira-kira tiga belas tahun — hampir dua kali jendela hak sewa dua puluhan tahun yang memenuhi Sanur. Pada aset yang dibeli untuk disewakan lalu dijual kembali, itulah beda antara pasar yang luas dan yang sempit ketika saatnya tiba.

Harga masuknya adalah alasan ketiganya dan yang paling sederhana. Di bawah dua ratus ribu dolar membeli vila baru, berperabot, berizin, berkolam sendiri, di lingkungan Sanur yang mapan. Nyaris tak ada lagi di bagian pulau ini yang melakukan itu. Ia juga pita harga dengan pasar jual kembali terdalam: jauh lebih banyak pembeli mencari di sini daripada pada setengah juta.

Vila dua kamar adalah hal termurah untuk dijalankan di pulau ini — satu petugas rumah tangga, satu kolam kecil, tagihan yang sederhana, tanpa petugas taman — sehingga bagian yang lebih besar dari sewa kotornya bertahan sampai ke baris akhirnya dibandingkan rumah yang lebih besar. Dan di Sanur ia dapat menggarap dua pasar: tamu liburan ketika musimnya kuat, penyewa dua belas bulan ketika tidak. Permintaan menginap panjang Sanur — keluarga di sekitar sekolah internasionalnya, pengunjung medis, pensiunan — adalah yang paling ajeg di pulaunya, dan lisensinya memungkinkan berpindah di antara keduanya secara sah.

Kedudukannya adalah kekuatan yang senyap: dua menit ke Jungle Padel, empat ke rumah sakitnya, delapan ke sebuah supermarket, sepuluh ke Pantai Mertasari. Itu lingkungan yang sudah bekerja — mapan, berlayanan, dan tak menunggu apa pun dibangun.

Informasi tambahan

• Tanah 94,25 hingga 118 m² — bangunan 100 m² — dua lantai — dibangun 2026
• 2 kamar tidur — 2 kamar mandi + 1 toilet tamu
• Ruang duduk dan ruang makan tertutup — dapur berperlengkapan lengkap — pendingin udara
• 1 kolam renang pribadi tiap vila
• Dijual lengkap berperabot, siap dipakai segera
• Listrik: PLN 7.700 VA — sumber air: sumur
• Area parkir bersama untuk 6 mobil dan 12+ sepeda motor
• Izin: SLF dan lisensi Pondok Wisata (penginapan wisata)
• Lingkungan hunian yang mapan dan tenang
• Jungle Padel Sanur 2 menit — rumah sakit 4 menit — Big M mart 8 menit — Pantai Mertasari 10 menit
• Hak sewa hingga 16 April 2055 — sisa sekitar 28 tahun