Vila Butik Modern Dijual di Ungasan

Ungasan, Bukit — JU1162

Vila Butik Modern Dijual di Ungasan

2–3 kamar tidur · 2–3 kamar mandi · 137–161 m² bangunan · 183–227 m² tanah

Mulai dari IDR 4,083,300,000$225,000€201,395
2–3
Kamar tidur
2–3
Kamar mandi
137–161 m²
Luas bangunan
183–227 m²
Tanah
Hak sewa (leasehold) · sisa 29 tahun
Status kepemilikan

Properti

Tentang rumah ini

Vila Butik Modern Dijual di Ungasan

Kode Iklan:
JU1162
Kepemilikan:
Hak sewa (leasehold) · sisa 29 tahun · dapat diperpanjang
Leasehold hingga 12 Juli 2054 Perpanjangan: 20 tahun
Harga:
Mulai dari $225,000
Villa 2 kamar tidur: USD 225.000 Villa 3 kamar tidur: USD 249.000
Pengembangan kecil berisi vila-vila di kantong hunian Ungasan yang tenang, ditawarkan dalam tata dua dan tiga kamar, sedang dibangun dengan masa dua belas bulan.

Yang dua kamar seluas 137 m² bangunan di atas 183 m² tanah seharga USD 225.000; yang tiga kamar 161 m² di atas hingga 227 m² seharga USD 249.000. Keduanya berlantai dua dengan kolam pribadi, lounge luar ruang, dan taman.

Perbedaan keduanya layak ditimbang. Yang dua kamar punya balkon dan mezanin; yang tiga kamar memakai ruang itu untuk kamar ketiga berkamar mandi dalam serta ruang kerja atau lemari walk-in. Untuk disewakan, kamar ketiganya menjangkau keluarga; untuk ditinggali, ruang kerjanya sering lebih penting.

Semua kamarnya berkamar mandi dalam, dan vilanya diserahkan lengkap berperabot dan berperlengkapan, dengan pendingin udara dan Wi-Fi di seluruh bagiannya, pasokan listrik 7 kW, dan air dari jaringan pusatnya.

Dokumennya lengkap, yang tak selalu terjadi pada harga ini: uji tuntas hukum penuh, izin bangunan PBG/IMB, dan sertifikat tanahnya.

Pengembangnya adalah tim konstruksi Jerman-Austria dengan lebih dari dua puluh vila yang sudah selesai di pulaunya. Pembangunannya memakan sekitar dua belas bulan sejak uang mukanya, dengan laporan kemajuan berfoto tiap pekan — praktik yang berkata lebih banyak tentang cara sebuah proyek dijalankan daripada brosur mana pun.

Foto pada iklan ini berasal dari proyek lain pengembangnya yang dibangun dengan denah yang sama; vilanya sendiri belum rampung.

Kantongnya bersifat hunian tanpa lalu lintas menerus, delapan menit dari Melasti dan sepuluh menit dari Bingin.

Hak sewanya berjalan 29 tahun, hingga 12 Juli 2054, dengan perpanjangan dua puluh tahun.

Fitur & Detail Properti

Luas Lahan
183–227 m²
Luas Bangunan
137–161 m²
Kamar Tidur
2–3
Kamar Mandi
2–3
Parkir mobil / motor
Mobil dan motor
Berperabot atau tidak
Berperabot
Informasi Tambahan
Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Taman · Gudang · Kolam renang pribadi

Tentang lokasi


  • Pantai Melasti — 8 menit
  • Bingin — 10 menit
  • Savaya dan Sundays Beach Club — beberapa menit
  • Restoran, sekolah, gym, dan pusat kebugaran — berdekatan
  • Uluwatu dan Nusa Dua — beberapa menit berkendara

Mengapa berinvestasi di properti ini


Hak sewanya adalah syarat terkuatnya. Dua puluh sembilan tahun hingga 2054 ditambah perpanjangan dua puluh tahun mencapai 2074 — hampir lima puluh tahun, dibanding kelaziman Bukit yang dua puluh sampai dua puluh lima. Itulah yang membuat vilanya bisa dijual kembali satu dasawarsa lagi alih-alih menjadi hak yang menyusut di depan mata.

Rekam jejak pengembangnya adalah argumen kedua, dan pada pembelian pra-bangun itulah yang paling penting. Dua puluh vila yang selesai, latar konstruksi Eropa, dan laporan berfoto mingguan mengurangi risiko yang benar-benar menenggelamkan pembeli pra-bangun di Bali: penyerahannya, bukan rancangannya.

Dokumentasi yang lengkap — uji tuntas, PBG/IMB, dan sertifikat tanahnya — menghapus pertanyaan yang menghambat penjualan kembali. Pembeli lima tahun lagi mewarisi berkas yang bersih alih-alih sebuah penelusuran.

Uang muka 15 % dengan pembayaran mengikuti tonggak melindungi pembelinya: uangnya mengikuti kemajuan alih-alih mendahuluinya.

Dua kamar berkamar mandi dalam adalah format yang paling mudah terisi di Bukit; tiga kamar menjangkau keluarga dan rombongan yang memesan sepekan. Memiliki keduanya dalam satu pengembangan memungkinkan pembelinya memilih pasarnya alih-alih menerimanya begitu saja.

Kantong yang tenang tanpa lalu lintas menerus, delapan menit dari Melasti, adalah paduan yang dicari penyewa jangka panjang — dan merekalah penghasilan paling ajek di sini.

Informasi tambahan

  • Luas lahan 183–227 m²
  • Luas bangunan 137 m² (dua kamar) / 161 m² (tiga kamar)
  • 2 atau 3 kamar tidur berkamar mandi dalam, 2 atau 3 kamar mandi
  • 2 lantai
  • Kolam renang pribadi
  • Lounge luar ruang dan taman
  • Balkon dan mezanin (2 kamar) / ruang kerja atau lemari walk-in (3 kamar)
  • Lengkap berperabot dan berperlengkapan
  • Ruang hidup tertutup, dapur lengkap, gudang
  • Parkir mobil dan motor
  • Listrik 7 kW
  • Air: jaringan pusat
  • Wi-Fi dan pendingin udara di seluruh bagian
  • Dokumen: uji tuntas hukum penuh, PBG/IMB, sertifikat tanah
  • Sedang dibangun — 12 bulan sejak uang muka, laporan berfoto mingguan
  • Foto pada iklan berasal dari proyek lain pengembang yang sama dengan denah serupa
  • Jadwal pembayaran: uang muka 15 %, sisanya mengikuti tonggak
  • Perkiraan pengembang: imbal hasil hingga 15 % setahun
  • Hak sewa 29 tahun hingga 12 Juli 2054 + perpanjangan 20 tahun
  • Harga: USD 225.000 (dua kamar) dan USD 249.000 (tiga kamar)

Galeri

Lebih dekat

Detail

Fakta utama

Referensi
JU1162
Jenis properti
Rumah bandar
Perabotan
Berperabot
Negara
Indonesia

Lingkungan

Lokasi

Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.

Investasi

Simulator imbal hasil sewa

Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.

Kontak

Minta informasi

Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.

Mulai dari IDR 4,083,300,000

$225,000 · €201,395