Uluwatu, Bukit — JU1161
Vila dengan Pemandangan Hutan Panorama Dijual di Uluwatu
2 kamar tidur · 2 kamar mandi · 110 m² bangunan · 204 m² tanah
IDR 6,351,800,000$350,000€313,282Imbal hasil terverifikasi 10%
- 2
- Kamar tidur
- 2
- Kamar mandi
- 110 m²
- Luas bangunan
- 204 m²
- Tanah
- 2023
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold) · sisa 23 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila dengan Pemandangan Hutan Panorama Dijual di Uluwatu
- Kode Iklan:
- JU1161
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 23 tahun · dapat diperpanjang
- Harga:
- $350,000
Vila dua kamar di Nyang Nyang, rampung pada 2023, di atas 204 m² tanah dengan bangunan 110 m² dan pemandangan hutan yang terlindungi.
Kata terlindungi adalah yang penting. Pemandangan tanpa halangan di depan vila ini diamankan lewat perjanjian dengan pemilik tanahnya — bukan diserahkan pada untung-untungan, dan tak bergantung pada apa yang akan dibangun tetangganya. Di Bukit, tempat pemandangan menjadi komponen terbesar tunggal sebuah tarif malam sekaligus hal yang paling mudah hilang, perjanjian itulah asetnya.
Rumahnya sendiri berlanggam Bali kontemporer: garis yang bersih, penyelesaian alami, aliran menerus antara dalam dan luar. Dua kamar berkamar mandi dalam, ruang keluarga yang membuka ke teras, kolam 40 m² dengan penyaringan profesional, ruang duduk luar dan dek berjemur, ditambah ruang cuci dan ruang utilitas — ruang layanan yang menentukan apakah vila sewa sungguh bisa dijalankan.
Sisi teknisnya lengkap dan berdokumen: listrik 7 kW, air PDAM dengan tangki cadangan 1 m³, AC split, Wi-Fi terpasang, serta PBG/IMB dan sertifikat tanah yang tersedia. Dijual lengkap berperabot dan siap huni.
Hak sewanya berjalan 23 tahun dengan perpanjangan terjamin 75 tahun.
Kata terlindungi adalah yang penting. Pemandangan tanpa halangan di depan vila ini diamankan lewat perjanjian dengan pemilik tanahnya — bukan diserahkan pada untung-untungan, dan tak bergantung pada apa yang akan dibangun tetangganya. Di Bukit, tempat pemandangan menjadi komponen terbesar tunggal sebuah tarif malam sekaligus hal yang paling mudah hilang, perjanjian itulah asetnya.
Rumahnya sendiri berlanggam Bali kontemporer: garis yang bersih, penyelesaian alami, aliran menerus antara dalam dan luar. Dua kamar berkamar mandi dalam, ruang keluarga yang membuka ke teras, kolam 40 m² dengan penyaringan profesional, ruang duduk luar dan dek berjemur, ditambah ruang cuci dan ruang utilitas — ruang layanan yang menentukan apakah vila sewa sungguh bisa dijalankan.
Sisi teknisnya lengkap dan berdokumen: listrik 7 kW, air PDAM dengan tangki cadangan 1 m³, AC split, Wi-Fi terpasang, serta PBG/IMB dan sertifikat tanah yang tersedia. Dijual lengkap berperabot dan siap huni.
Hak sewanya berjalan 23 tahun dengan perpanjangan terjamin 75 tahun.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 204 m²
- Luas Bangunan
- 110 m²
- Kamar Tidur
- 2
- Kamar Mandi
- 2
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2023
- Status Izin Bangunan
- Selesai
- Sambungan Air
- PDAM (air perpipaan)
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Ruang keluarga terbuka · Kolam renang pribadi
- Pemandangan
- Hutan
Tentang lokasi
Enklave yang tenang di Nyang Nyang, dikelilingi tanaman hijau dan — tak lazim untuk Bukit — tanpa pembangunan yang sedang berjalan di dekatnya.
- Pantai Nyang Nyang dan titik selancar terbaik — 5 menit
- Kafe, restoran, dan studio kebugaran — mudah dijangkau
- Pusat kebugaran Uluwatu — berdekatan
Mengapa berinvestasi di properti ini
Potensi sewa jangka panjangnya USD 4.500–6.000 per bulan, dengan tingkat hunian yang sebanding pada sewa jangka pendek, untuk perkiraan 10 hingga 12% setahun. Vilanya sudah berdiri, berperabot, dan tersiapkan untuk operasi sewa — tak ada jeda konstruksi antara pembelian dan pendapatan.
Perjanjian pemandangan dan tiadanya pembangunan di sekitarnya lebih bernilai bersama daripada terpisah. Vila di jalan yang tenang dengan pemandangan hutan menjaga tarif sekaligus ulasannya; yang terbangun menghadap lokasi proyek kehilangan keduanya, dan risiko itu tak bisa dikoreksi setelah pembelian.
Kolam 40 m² dengan penyaringan profesional berada di atas standar pada ukuran ini, dan penyaringan berarti bagi properti sewa: kolam yang tetap jernih tanpa perhatian harian adalah satu hal lagi yang tak akan bermasalah selagi pemiliknya di luar negeri.
PBG/IMB yang sudah di tangan adalah kepingan terakhirnya. Ia membuat vilanya bisa dibiayai, diasuransikan, dan dijual kembali tanpa harus menyusun berkas izin lebih dulu — hal yang tak berlaku bagi sebagian besar yang ada di pasar sini.
Informasi tambahan
- Lahan 204 m², bangunan 110 m², dibangun 2023
- 2 kamar berkamar mandi dalam, 2 kamar mandi
- Kolam pribadi 40 m² dengan penyaringan profesional
- Ruang duduk luar dan dek berjemur
- Ruang hidup terbuka dan tertutup, dapur lengkap
- Ruang cuci dan ruang utilitas
- Parkir mobil dan motor
- Sambungan listrik 7 kW
- Air PDAM + tangki cadangan 1 m³
- AC split, Wi-Fi terpasang
- PBG/IMB dan sertifikat tanah tersedia
- Dijual lengkap berperabot, siap huni
- Pemandangan hutan tanpa halangan yang terlindungi (diamankan lewat perjanjian dengan pemilik tanah)
- Lingkungan tenang, bebas dari pembangunan baru
- Hak sewa 23 tahun + perpanjangan terjamin 75 tahun
- Keuangan
- Potensi sewa jangka panjang USD 4.500–6.000 per bulan
- Sewa jangka pendek: tingkat hunian tinggi yang sebanding
- Perkiraan ROI 10–12% setahun
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1161
- Jenis properti
- Vila
- Perabotan
- Berperabot
- Izin bangunan
- Selesai
- Pemandangan
- Hutan
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.