Vila dengan Pemandangan Sawah di Ubud Dijual

Tentang lokasi

• Parq Ubud — kafe, pusat kebugaran, ruang kerja bersama dan spa — 3 menit
• Wood School, Montessori dan Empathy School — 5 menit
• Pusat Ubud, rumah makannya, pasarnya, museumnya dan pusat kebugarannya — 15 menit
• Sabuk hijau yang tenang, dikelilingi sawah yang digarap

Mengapa berinvestasi di properti ini

Satu ciri pengembangan ini lebih berarti daripada segala yang lain digabungkan.

Pemandangannya berada di bawah hak sewa.

Inilah sebabnya itu tak lazim. Di seluruh Bali, dan di Ubud lebih dari mana pun, pembeli membayar premi demi pemandangan sawah — lalu menyaksikannya lenyap. Sawah di depannya adalah tanah pertanian milik sebuah keluarga, dan ketika keluarga itu menjual atau membangun, pemandangan yang Anda bayar menjadi tembok seorang tetangga. Itulah cara paling lazim nilai hilang di pasar ini, dan nyaris tak ada yang dapat dilakukan setelahnya. Pemandangan bukanlah hak; ia keputusan orang lain atas tanahnya sendiri.

Pengembang di sini telah membeli keputusan itu. Sawah di depan vilanya dipegang di bawah hak sewa tanah pemandangan yang khusus, sehingga tanahnya tetap tak terbangun selama jangkanya. Itu perlindungan yang nyata dan struktural dan ia pantas dibayar.

Dengan pemandangannya terjamin, sisa rancangannya masuk akal. Memisahkan paviliun hidup dari paviliun tidur adalah pilihan yang berakibat: lebih tenang, tamu dan tuan rumahnya tak berbagi jalur lalu-lalang, dan ia cocok bagi pemesanan rombongan dan keluarga yang sungguh diterima Ubud. Langit-langit tinggi serta batu alam dan kayunya bukan hanya soal keindahan di sini — keduanya menahan suhu dan menua dengan baik di iklim yang menghukum lapisan akhir murahan dalam waktu kurang dari lima tahun.

Ukuran kaplingnya pantas diperhatikan sebab ia berbeda jauh: dari 339 m² sampai hampir 1.190 m². Bangunannya kurang lebih sama sepanjang kisarannya, jadi yang berubah adalah berapa banyak tanah yang Anda peroleh di sekelilingnya. Vila di atas 1.189 m² dengan pemandangan yang disewa di depannya adalah properti yang sama sekali berbeda dari rumah yang sama di atas 339 m², dan bedanya tak tercermin secara sebanding pada harga awalnya.

Lokasinya dipilih bagi pasar tinggal panjang alih-alih pasar liburan, dan itu siasat yang disengaja. Tiga sekolah internasional dalam lima menit — Wood School, Montessori dan Empathy School — adalah penggerak terkuat permintaan sewa dua belas bulan di Ubud. Keluarga yang pindah ke Bali untuk satu tahun ajaran memerlukan rumah tiga kamar di dekat sekolahnya, mereka menandatangani sewa tahunan, membayar di muka, bertahan bertahun-tahun, dan tak memerlukan perusahaan pengelola. Parq Ubud, dengan ruang kerja bersama, ruang kebugaran dan spanya, berjarak tiga menit dan membawa pasar pekerja jarak jauh di sampingnya. Pusat Ubud lima belas menit ketika Anda menghendakinya.

Gabungan itu — penyewa tahunan dari sekolahnya, pekerja bertinggal panjang dari ruang kerja bersamanya, dan pemesanan liburan ketika vilanya kosong — lebih tahan lama daripada vila yang hanya bergantung pada tarif malam.

Informasi tambahan

• Vila 3 kamar: tanah 339–1.189 m² — bangunan 177–194 m² — 4 kamar mandi — kolam 32–67 m² — mulai USD 315.000
• Vila 2 kamar: tanah 337–753 m² — bangunan 145–163 m² — 3 kamar mandi — kolam 32–70 m² — mulai USD 262.650
• Pemandangan sawah dan hutan terjamin oleh hak sewa tanah pemandangan khusus atas kapling di depan setiap vilanya
• Paviliun hidup dan paviliun tidur yang terpisah — langit-langit tinggi dan interior yang terang
• Lapisan akhir batu alam dan kayu, dipilih untuk iklimnya — dapur berperlengkapan lengkap — kamar mandi dalam
• Kolam renang pribadi yang besar berteras dan berruang duduk — parkir mobil dan motor
• Hak sewa sampai Juni 2053 (27 tahun) dengan pilihan perpanjangan
• Sabuk hijau Pejeng — Parq Ubud (kafe, kebugaran, kerja bersama, spa) 3 menit — Wood School, Montessori dan Empathy School 5 menit — pusat Ubud 15 menit