Vila di Tumbak Bayuh untuk Hak Milik atau Hak Sewa

Tentang lokasi

• Desa Tumbak Bayuh — kantong yang tenang, masih sebagian besar bersifat hunian
• Pererenan dan Canggu — berkendara singkat
• Pantai-pantai pesisir baratnya — 10 hingga 15 menit
• Sawah — lingkungan langsungnya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Pilihan hak milik penuhnya adalah alasan untuk menimbang vila ini dengan saksama, dan ia lebih langka di pesisir ini daripada yang disiratkan banyaknya iklan.

Sebagian besar yang terjual di sekitar Canggu berstatus hak sewa, dan hak sewa adalah aset yang menyusut: setiap tahun yang lewat mengurangi setahun dari apa yang dibayar pembeli berikutnya. Hak milik penuh tidak begitu. Ia satu-satunya wujud pembelian ini yang masih dapat bernilai lebih tinggi dalam dua puluh tahun daripada hari ini.

Selisih antara kedua pilihannya adalah IDR 1 miliar — sekitar 25 % lebih mahal untuk hak milik penuhnya. Itulah harga selisihnya, dan pertanyaannya sungguh-sungguh: selama tiga puluh tahun hak sewanya lebih murah dimasuki dan tak meninggalkan apa pun di ujungnya, sedangkan hak milik penuhnya lebih mahal di muka dan meninggalkan sebuah aset. Bila Anda berniat memegangnya melampaui sedasawarsa, hitungannya berpihak pada hak milik penuhnya; bila ini investasi bercakrawala tertentu, hak sewanya menyisakan satu miliar rupiah untuk bekerja di tempat lain.

Perumahan berpagar dengan penjagaan sepanjang waktu lebih berarti daripada kedengarannya. Bagi pemilik yang tak berada di pulaunya sepanjang tahun, itulah beda antara rumah yang boleh ditinggal kosong dan rumah yang tidak — dan bagi tamu yang bepergian sekeluarga, pintu masuk terkendali adalah satu dari sedikit ciri yang tepercaya muncul dalam ulasannya.

Tumbak Bayuh adalah sisi pedalaman yang tenang dari kisah Pererenan: masih sebuah desa, masih dikelilingi sawah, dan sepuluh hingga lima belas menit dari pantai serta restoran yang menggerakkan permintaannya. Ke sanalah orang pindah ketika Canggu menjadi terlalu padat, dan arah perpindahan itu ajeg selama beberapa tahun.

Informasi tambahan

• Tanah 200 m² — bangunan 160 m² di dua lantai
• Gaya Mediterania — kolam pribadi, taman, area home theater
• Dijual berperabot
• Perumahan berpagar dengan penjagaan 24 jam
• Tumbak Bayuh — Pererenan dan Canggu berkendara singkat, pantainya 10 hingga 15 menit
• Hak milik penuh IDR 4,9 miliar — atau hak sewa 30 tahun IDR 3,9 miliar (harga utamanya adalah pilihan hak sewanya)
• Izin bangunan (PBG) masih dalam pengurusan