Vila Eksklusif di dekat Pantai Kedungu untuk Dijual

Tentang lokasi

• Pantai Kedungu — 500 m, dengan akses pribadi melalui kompleksnya
• Titik selancar Kedungu — di dekatnya
• Berkelilingkan proyek-proyek baru lainnya
• Clubhouse, penjagaan 24 jam dan jalan berpaving di dalam kawasannya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Pilihan antara hak milik penuh dan hak sewa adalah keputusan yang sesungguhnya di sini.

Dibandingkan setara, hak milik penuh berbiaya lebih tinggi: vila 2+ kamar berharga IDR 3,2 miliar dengan hak milik penuh terhadap IDR 3,1 miliar untuk tiga puluh tahun hak sewa, dan 3+ kamar IDR 4,1 miliar terhadap IDR 4 miliar. Selisih itu kecil — tiga persen — dan itulah yang membuatnya tak lazim. Hak sewa tiga puluh tahun berakhir dengan ketiadaan; hak milik penuh, pada harga yang nyaris sama, tak pernah kedaluwarsa, dapat diwariskan, dan dapat bernilai lebih tinggi dalam dua puluh tahun daripada hari ini. Pilihan hak milik penuhlah yang perlu dimodelkan, dan jarang selisihnya sesempit ini.

Akses pantai pribadinya adalah alasan keduanya, dan ialah yang menahan nilainya. Lima ratus meter sudah jarak berjalan kaki, tetapi jalur akses melalui kompleksnya berbeda dari jalan umum: ia berarti tamu dan penghuninya mencapai pasirnya tanpa meninggalkan kawasannya, dan itu jenis ciri yang tak dapat ditambahkan proyek pesaing belakangan.

Format bergerbangnya layak dipahami sebagai keputusan usaha alih-alih kenyamanan. Satu gerbang dan penjagaan sepanjang waktu itulah yang memungkinkan sebuah rumah ditinggal kosong di antara tamunya, yang berarti bagi pemilik yang tak berada di pulaunya sepanjang tahun. Clubhouse-nya membagi biaya yang tak dapat dipikul satu vila sendirian, dan jalan berpaving di seluruhnya adalah beda antara kompleks yang menua dengan baik dan yang tidak.

Empat rancangan yang berlainan alih-alih satu denah berulang adalah keputusan yang lebih baik daripada tampak semula. Proyek yang setiap rumahnya seragam bersaing dengan dirinya sendiri di lapak sewanya — empat puluh vila berfoto sama, semuanya saling menurunkan harga. Empat bahasa arsitektur berarti empat iklan yang berbeda, empat tamu yang berbeda, dan tekanan harga internal yang lebih kecil.

Tentang formatnya: dua kamar termurah dijalankan dan berpasar terdalam; tiga kamar lebih mengambil pemesanan keluarga dan rombongan yang lebih panjang, dibuat lebih awal dan kurang peka pada tarif hariannya. Keduanya bekerja pada jarak 500 meter dari pantai berombak.

Kedungu sendiri cukup awal untuk masih berubah dan cukup mapan untuk memiliki pantainya, ombaknya dan segugus proyek baru di sekitarnya.

Informasi tambahan

• Kompleks bergerbang bersistem satu gerbang dengan penjagaan 24 jam — clubhouse — akses berpaving yang lebar di seluruhnya
• Pantai Kedungu — 500 m, dengan akses pantai pribadi melalui kompleksnya
• Vila berlantai dua — perabot baku termasuk — listrik 5.500 VA
• Ruang hidup tertutup, dapur berperlengkapan, taman, kolam renang pribadi
• Empat rancangan arsitektur: Wabi Sabi, Terracotta, Tropical, Industrial
• Vila hak milik penuh: 2 kamar — tanah 120 m² / bangunan 105 m² — IDR 2.500.000.000
• Vila hak milik penuh: 2+ kamar — tanah 160 m² / bangunan 110 m² — IDR 3.200.000.000
• Vila hak milik penuh: 3 kamar — tanah 160 m² / bangunan 125 m² — IDR 3.500.000.000
• Vila hak milik penuh: 3+ kamar — tanah 200 m² / bangunan 140 m² — IDR 4.100.000.000
• Vila hak sewa 30 tahun: 2+ kamar — IDR 3.100.000.000; 3+ kamar — IDR 4.000.000.000
• Tersedia rencana pembayaran