Vila Freehold 4 Kamar Tidur Berkualitas Tinggi yang Luas Dijual di Jimbaran

Tentang lokasi

• Pantai Jimbaran — 10 menit
• Pantai Pandawa — 15 menit
• Bandara Internasional Ngurah Rai — 20 menit
• Pura Goa Gong dan jalan-jalan hunian mapan di sekitarnya
• Toko dan layanan harian di dekatnya, akses cepat ke jalan utamanya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Perhatiannya menjangkau hingga ke rincian: penyaringan kolam, tangki penyimpanan air, dua septic tank, delapan kamera, ruang teknis khusus — dan pada 2025 pemanas air surya, pompa air utama dan pompa kolamnya diganti, serta kedap air teras atasnya dikerjakan ulang.

Rumah yang dibangun pada 2010 berumur enam belas tahun, dan pada vila seumur itu pertanyaan pertamanya adalah perawatan apa yang masih akan datang — atap, kedap air, pompa, pemanasan air. Itulah pos-pos yang mahal, dan semuanya jatuh tempo sekitar tahun kelima belas. Di sini semuanya sudah dikerjakan, tahun lalu. Anda membeli rumah berumur enam belas tahun dengan struktur berumur lima belas tahun dan instalasi berumur satu tahun, dan itu tawaran yang nyata berbeda dari rumah berumur enam belas tahun.

Arsitekturnya adalah alasan keduanya. Seorang arsitek Jerman merancangnya dan gambar lengkapnya menyertai penjualannya. Itu berarti dalam praktiknya: Anda dapat melihat apa yang ada di dalam dindingnya, ke mana sarananya membentang, dan berapa biaya perubahan apa pun, sebelum Anda membeli — yang pada rumah di Bali nyaris tak pernah mungkin. Ia juga tampak pada bangunannya. Struktur tahan gempa dan atap genting adalah pilihan yang lebih mahal dan lebih tahan lama daripada baku setempat.

Dan rancangan peredaran udaranya adalah keunggulan yang nyata dan terukur. Ruang hidupnya ditata untuk peredaran udara silang dengan jendela geser yang lebar sehingga ia tetap nyaman tanpa pendingin udara. Listrik adalah biaya berjalan terbesar rumah Bali mana pun, dan pendinginan adalah sebagian besarnya: rumah yang dapat Anda huni dengan jendela terbuka alih-alih kompresor menyala menghemat jumlah yang serius setiap bulan, selama Anda memilikinya. Kebanyakan vila di sini dirancang untuk fotonya lalu didinginkan sampai menjadi layak huni.

Infrastruktur di belakang rumahnya adalah yang memisahkan sebuah kediaman dari properti yang sungguh dapat dijalankan. Kamar staf bertoilet sendiri. Dapur kedua di zona layanan belakangnya, agar memasak, bau dan bisingnya tetap di luar rumah utamanya. Bengkel. Ruang teknis dan kelistrikan yang khusus alih-alih sebuah lemari. Dua septic tank. Empat meter kubik penyimpanan air berpenyaringan, dipasok ledeng PDAM sekaligus sumur. Gabungan itu — dua sumber air, penyimpanan dan penyaringan — adalah tatanan air yang sungguh kukuh, dan di Bali, airlah yang bermasalah.

Kolamnya delapan belas meter. Bukan dua belas, bukan lima belas — delapan belas, berlapis batu Jawa, bersaringan pasir dan berpool house. Itu panjang yang Anda renangi alih-alih Anda foto, dan penyaringan serta mesin di belakangnya dibangun pada baku yang setara.

Sembilan ratus tiga puluh lima meter persegi tanah yang memikul 465 m² bangunan menyisakan separuh kaplingnya sebagai taman dan area layanan, di kantong Jimbaran yang mapan di dekat Pura Goa Gong — jalan hunian dengan vila lama dan rumah tinggal panjang alih-alih sebuah perumahan. Sepuluh menit ke Pantai Jimbaran, lima belas ke Pandawa, dua puluh ke bandaranya.

Informasi tambahan

• Tanah 935 m² (9,35 are) — bangunan 465 m² — dibangun 2010 — dirancang arsitek Jerman, gambar lengkapnya tersedia
• 4 kamar tidur — 4 kamar mandi berlapis marmer buram ditambah toilet tamu
• Ruang hidup berperedaran udara alami: peredaran silang dan jendela aluminium yang lebar, nyaman tanpa pendingin udara
• Kolam renang 18 m x 3,5 m berlapis batu Jawa, bersistem saringan pasir dan berpool house
• Zona layanan di taman belakang berdapur tambahan — kamar staf bertoilet — bengkel — ruang penyimpanan — ruang teknis dan kelistrikan khusus
• Air: ledeng PDAM ditambah sumur, dengan sistem penyaringan dan penyimpanan 4 m³ — 2 septic tank
• Pengamanan: 8 kamera CCTV di dalam dan luar — gerbang otomatis — parkir untuk 2 mobil
• Struktur tahan gempa beratap genting — lapisan akhir teras dari marmer
• Pekerjaan 2025 yang selesai: pemanas air surya baru, pompa air utama baru, pompa kolam baru, kedap air teras atas dikerjakan ulang
• Izin bangunan IMB sudah ada — dijual berperabot, di luar hiasan pribadinya
• Pura Goa Gong di dekatnya, di jalan hunian yang mapan — Pantai Jimbaran 10 menit — Pantai Pandawa 15 menit — bandara Ngurah Rai 20 menit