Ungasan, Bukit — JU1082
Vila Hak Milik di Ungasan Dijual
2 kamar tidur · 2 kamar mandi · 84 m² bangunan · 101 m² tanah
IDR 2,600,000,000$145,732€129,321
- 2
- Kamar tidur
- 2
- Kamar mandi
- 84 m²
- Luas bangunan
- 101 m²
- Tanah
- 2024
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang rumah ini
Vila Hak Milik di Ungasan Dijual
- Kode Iklan:
- JU1082
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun
- Leasehold 30 tahun atau freehold (SHM) — lihat harga di bawah
- Harga:
- IDR 2,600,000,000
- Leasehold 30 tahun: IDR 2,6 miliar Freehold (SHM): IDR 2,8 miliar
Vila dua kamar bertingkat dua di bagian Ungasan yang tenang dekat Goa Gong: bangunan 84 m² di atas 101 m² tanah, rampung sekitar Agustus 2024, dengan kolam pribadi.
Vilanya ditawarkan dua cara: IDR 2,6 miliar dengan hak sewa tiga puluh tahun, atau IDR 2,8 miliar hak milik dengan sertifikat SHM. Hak miliknya 8 % lebih mahal dan tak pernah berakhir — pada properti yang dimaksudkan untuk dipegang, itu biasanya hitungan yang lebih baik.
Di dalam, ruang tamu dan ruang makannya tertutup dan berpendingin, dengan dapur modern yang lengkap. Jendela besar dan pintu gesernya terbuka ke kolamnya, yang berada di antara tanaman alih-alih menempel tembok.
Dua kamar tidur dan dua kamar mandi, berukuran nyaman untuk sepasang, keluarga kecil, atau dua kawan yang bepergian bersama, serta balkon di lantai atasnya untuk sore hari.
Vilanya lengkap berperabot dengan furnitur yang dibuat khusus dan peralatan modern, serta dilengkapi pendingin udara, Wi-Fi, dan parkir untuk satu mobil dan satu motor.
Airnya dari PDAM, dari jaringan kotanya. Pasokan listriknya 4.400 VA.
Propertinya kini disewakan di Airbnb dengan keterisian lebih dari 90 % dan ulasan yang baik di Airbnb maupun Google — reputasi yang butuh setahun untuk dibangun dan yang beralih bersama rumahnya.
Tanahnya berzona kuning.
Goa Gong berdekatan, dan pantai-pantai Bukit beberapa menit berkendara.
Vilanya ditawarkan dua cara: IDR 2,6 miliar dengan hak sewa tiga puluh tahun, atau IDR 2,8 miliar hak milik dengan sertifikat SHM. Hak miliknya 8 % lebih mahal dan tak pernah berakhir — pada properti yang dimaksudkan untuk dipegang, itu biasanya hitungan yang lebih baik.
Di dalam, ruang tamu dan ruang makannya tertutup dan berpendingin, dengan dapur modern yang lengkap. Jendela besar dan pintu gesernya terbuka ke kolamnya, yang berada di antara tanaman alih-alih menempel tembok.
Dua kamar tidur dan dua kamar mandi, berukuran nyaman untuk sepasang, keluarga kecil, atau dua kawan yang bepergian bersama, serta balkon di lantai atasnya untuk sore hari.
Vilanya lengkap berperabot dengan furnitur yang dibuat khusus dan peralatan modern, serta dilengkapi pendingin udara, Wi-Fi, dan parkir untuk satu mobil dan satu motor.
Airnya dari PDAM, dari jaringan kotanya. Pasokan listriknya 4.400 VA.
Propertinya kini disewakan di Airbnb dengan keterisian lebih dari 90 % dan ulasan yang baik di Airbnb maupun Google — reputasi yang butuh setahun untuk dibangun dan yang beralih bersama rumahnya.
Tanahnya berzona kuning.
Goa Gong berdekatan, dan pantai-pantai Bukit beberapa menit berkendara.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 101 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Kuning — Permukiman
- Luas Bangunan
- 84 m²
- Kamar Tidur
- 2
- Kamar Mandi
- 2
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2024
- Sambungan Air
- PDAM (air perpipaan)
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Kantong hunian Ungasan yang damai, dekat Goa Gong dan mudah menjangkau pantai selatannya.
- Goa Gong — beberapa menit
- Pantai Melasti dan Pandawa — beberapa menit berkendara
- Beach club dan restoran Uluwatu — berdekatan
- Bandara Internasional Ngurah Rai — sekitar 30 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Catatan sewanya adalah asetnya di sini, dan itulah hal yang paling sulit dibeli di pasar ini. Keterisian di atas 90 % dengan ulasan yang mapan di dua platform mewakili kira-kira setahun kerja yang harus diulang dari nol oleh iklan baru — dan ulasan, tak seperti perabot, tak bisa dibeli.
Opsi hak miliknya pada IDR 2,8 miliar layak dipikirkan serius. Hak sewa tiga puluh tahun kehilangan nilainya tiap tahun semata karena hitungannya; sertifikat SHM tidak, ia bisa dijual kepada pembeli Indonesia, dan memperluas pasar penjualan kembalinya secara berarti.
Pada IDR 2,6 sampai 2,8 miliar — kira-kira USD 145.000 sampai 157.000 — ini harga pintu masuk untuk vila berdiri sendiri dengan kolamnya sendiri di Bali selatan.
Dua kamar dan 84 m² adalah format termurah untuk dijalankan: kolam kecil, taman minim, satu pengurus rumah. Pada properti sewa, biaya operasionallah yang mengubah imbal hasil di judul menjadi imbal hasil yang nyata.
Berperabot khusus dan sudah beroperasi, vilanya menghasilkan sejak bulan pertama tanpa apa pun yang perlu diurus.
Air jaringan dan jalan hunian yang tenang adalah keunggulan praktis yang menjaga tamunya memberi nilai tinggi — dan nilai itulah yang menopang keterisiannya.
Vila modern yang ringkas pada harga ini juga paling mudah dijual kembali: kolam pembelinya pada USD 150.000 berkali-kali lebih luas daripada pada setengah juta.
Informasi tambahan
- Luas lahan 101 m², luas bangunan 84 m²
- 2 lantai
- Rampung sekitar Agustus 2024
- 2 kamar tidur, 2 kamar mandi
- Ruang tamu dan ruang makan tertutup
- Dapur modern yang lengkap
- Kolam renang pribadi dengan tanaman tropis di sekelilingnya
- Balkon berpemandangan terbuka
- Pendingin udara dan Wi-Fi
- Parkir mobil dan motor
- Listrik: PLN 4.400 VA
- Pasokan air: PDAM
- Zonasi: kuning
- Lengkap berperabot dengan furnitur khusus dan peralatan modern, siap huni
- Kini disewakan di Airbnb dengan keterisian di atas 90 % dan ulasan yang baik
- Hak sewa 30 tahun IDR 2.600.000.000 — atau hak milik (SHM) IDR 2.800.000.000
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1082
- Jenis properti
- Rumah bandar
- Perabotan
- Berperabot
- Zonasi
- Kuning — Permukiman
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.