Vila Hutan Modern & Bergaya Dijual di Ubud

Tentang lokasi

• Tirta Tawar, di utara pusat Ubud — dikelilingi rimba dan sawah
• Puri Ubud — beberapa menit berkendara
• Campuhan Ridge Walk — di dekatnya
• Yoga Barn Ubud — di dekatnya
• Sacred Monkey Forest Sanctuary — beberapa menit berkendara
• Terasering Tegallalang — di dekatnya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Pilihan hak miliknya menonjol. Dengan USD 100.000 di atas harga hak sewanya, vilanya dapat dibeli sepenuhnya — tanpa masa, tanpa perpanjangan yang harus dirundingkan, tanpa nilai yang menurun seiring hitungan mundurnya. Di Ubud, yang hampir semuanya diperdagangkan dengan hak sewa dua puluh hingga tiga puluh tahun, itu golongan aset yang lain, dan selisih sepertiga harga untuk kepemilikan yang tetap layak dihitung dengan serius.

Jika hak sewanya lebih cocok, syaratnya tetap kuat: tiga puluh satu tahun dengan perpanjangan yang dijamin jauh di atas rata-rata Ubud dan cukup untuk membangun penghasilan selama dua dasawarsa serta menjualnya kembali dengan masa yang laku.

Angka sewanya memberi imbal hasil yang nyata alih-alih proyeksi. Pada IDR 33.000.000 sebulan — kira-kira IDR 396 juta setahun — vilanya menghasilkan mendekati 10 % kotor terhadap harga hak sewanya.

Bangunan 2024 tak menanggung perawatan selama bertahun-tahun. Struktur, mesin kolam dan kelistrikannya baru, dan penghasilan awalnya masuk ke pemiliknya alih-alih ke pemborongnya.

Dua kamar berkamar mandi dalam adalah format dengan keterisian tertinggi di Ubud, dan ia melayani kedua pasarnya: sewa harian kepada pasangan dan murid yoga, atau sewa bulanan kepada pekerja jarak jauh atau penghuni jangka panjang — itulah yang dicerminkan angka 33 juta tadi.

Zona merah mudanya yang membuat pilihan menginap singkatnya sah. Itu bukan keadaan bawaan di Ubud, dan itulah selisih antara usaha sewa dan kegiatan yang tak resmi.

Tirta Tawar adalah bagian pembelian yang diperhitungkan. Lebih tenang dan lebih murah daripada pusat Ubud, dikelilingi rimba dan sawah, dan sedang terisi kafe, tempat kebugaran jiwa dan studio yoga alih-alih mengosong. Itulah arah perluasan Ubud sedasawarsa terakhir — pusatnya tak lagi bertanah, sehingga koridor yang keluar darinya menyerap pertumbuhannya.

Informasi tambahan

• Luas lahan 220 m², luas bangunan 168 m²
• Dibangun 2024
• 2 kamar tidur lapang berkamar mandi dalam
• Bak rendam di kamar utamanya
• Tatanan ruang hidup terbuka
• Ruang televisi terpisah menghadap lembah hijau
• Rancangan interior pesanan
• Dapur yang lengkap
• Kolam pribadi berpemandangan rimba
• Parkir mobil dan motor
• Zona: MERAH MUDA / pariwisata
• Tirta Tawar, Ubud
• Hak sewa 31 tahun + perpanjangan terjamin — USD 225.000
• Pilihan hak milik: + USD 100.000
• Angka sewa dari pemilik: IDR 33.000.000 per bulan