Vila Keluarga 4 Kamar Tidur Baru Dijual di Tepi Pantai Sanur

Tentang lokasi

• Pantai Sanur — 5 menit berkendara
• Kafe dan rumah makan tepi pantai serta pedestriannya di dekatnya
• Sekolah internasional dan rumah sakit mudah dijangkau
• Bagian hunian yang tenang di Sanur tepi pantai

Mengapa berinvestasi di properti ini

Satu lantai di atas empat are adalah seluruh keputusan rancangnya di sini, dan itulah alasan memilih vila ini alih-alih rumah yang lebih besar di kapling yang lebih kecil.

Dua ratus meter persegi bangunan di atas empat ratus meter tanah berarti separuh tapaknya dibiarkan terbuka — taman, kolam dan teras alih-alih tembok. Kebanyakan vila baru pada kisaran harga ini naik ke dua lantai justru agar dapat memakai kapling yang lebih kecil dan lebih murah; yang ini memakai tanahnya sebagai gantinya. Yang Anda peroleh untuk itu adalah rumah yang setiap ruangannya membuka ke sesuatu yang hijau, kolam sebelas meter berkelapangan di sekelilingnya, dan jarak antara Anda dan apa pun yang dibangun di sebelahnya.

Satu lantainya pantas dipahami sebagai kedudukan pasar alih-alih sekadar selera. Nyaris tak seorang pun membangunnya, sebab menumpuk kamar tidur memeras lebih banyak luas terjual dari tanah yang lebih sedikit. Kelangkaan itulah pokoknya. Rumah di satu lantai adalah yang diinginkan pembeli berusia lanjut, yang diinginkan keluarga beranak kecil, dan yang diinginkan siapa pun yang berencana berada di sini dalam dua puluh tahun — dan di Sanur, yang merupakan bagian Bali tempat orang memasuki masa pensiun dan bagian yang berumah sakit internasional, pembeli itu berlimpah dan pilihannya nyaris tak ada. Ketika Anda menjualnya kembali, Anda tak bersaing dengan lima puluh vila dua lantai yang dibangun pada tahun yang sama.

Empat kamar berkamar mandi dalam di satu lantai juga format yang disewa pasar tinggal panjang di sini. Permintaan Sanur adalah keluarga di sekitar Bali Island School dan sekolah internasional lainnya, pasien dan pengunjung rumah sakit internasionalnya, dan tamu bertinggal panjang yang kembali setiap musim. Mereka menandatangani sewa dua belas bulan, membayar bulanan sepanjang musim hujan sebagaimana pada Juli, tak memerlukan pemasaran maupun komisi lapak, dan memperpanjang. Keterisian di Sanur lebih ajek daripada di kawasan pesisir baratnya bahkan ketika tarif utamanya lebih rendah, dan beban pengelolaannya sepersekian.

Kolam sebelas meternya pantas mendapat satu baris. Kebanyakan vila seharga 580.000 dolar berkolam antara enam dan delapan meter — cukup panjang untuk fotonya, terlalu pendek untuk berenang. Sebelas meter adalah panjang yang Anda pakai setiap pagi, dan di lapak pemesanan ia salah satu saringan yang memisahkan sebuah iklan dari sisa halamannya.

Dibangun pada 2024, jadi tahun-tahun pertamanya tak memikul belanja modal: tak ada atap, tak ada pengkabelan ulang, tak ada mesin kolam yang mendekati akhir umurnya. Ruang hidup yang tertutup dan berpendingin alih-alih paviliun terbuka yang terfoto elok dan menjadi tak terpakai selama tiga hari pada Januari. Sumur bor alih-alih sumur dangkal, yang menjaga airnya sepanjang kemarau. Sebuah garasi — bukan carport — yang di kawasan pesisir tempat udara asin memakan cat bernilai lebih daripada kedengarannya.

Dua puluh sembilan tahun adalah hak sewa yang panjang untuk Bali dan landasan yang kukuh bagi kedua pemakaian.

Informasi tambahan

• Tanah 400 m² (4 are) — bangunan 200 m² — satu lantai — dibangun 2024
• 4 kamar tidur berkamar mandi dalam — 4 kamar mandi
• Ruang duduk, ruang makan dan dapur yang tertutup dan berpendingin, memandang kolam dan tamannya
• Kolam renang pribadi 4 m x 11 m berteras dan bertanaman tropis
• Ruang hidup terbuka dan tertutup — ruang penyimpanan — mesin cuci — garasi dan parkir motor
• Dijual lengkap berperabot dan siap dihuni segera
• Air dari sumur bor
• Hak sewa 29 tahun
• Sanur tepi pantai — Pantai Sanur 5 menit berkendara, dekat kafe tepi pantai, rumah makan, sekolah internasional dan rumah sakit