Vila Keluarga Tepi Pantai di Sanur Dijual

Tentang lokasi

• ICON Sanur, butik dan kafenya — 6 menit berjalan kaki, 650 m
• Pantai Sanur — 10 menit berjalan kaki, 1 km
• Bali International Hospital — 7 menit berkendara, 2,5 km
• Pusat perbelanjaan, pasar malam dan titik selamnya — di dekatnya
• Sekolah internasional, restoran dan tempat budayanya — di sekelilingnya

Mengapa berinvestasi di properti ini

Tiga hal di sini sejajar dengan cara yang jarang terjadi, dan masing-masing memperbaiki masalah yang tak dapat diperbaiki yang lain.

Yang pertama zona merah mudanya. Kebanyakan vila yang dijual di pulau ini dipasarkan atas pendapatan sewanya padahal berdiri di tanah hunian, tempat sewa harian tak tercakup. Pemiliknya tetap menjalankannya dan memikul risiko yang mereka temukan terlambat. Merah muda adalah penetapan pariwisatanya: ia membuat operasi sewa harian menjadi sah. Satu kenyataan itu adalah beda antara pendapatan yang dapat Anda rencanakan dan pendapatan yang harus Anda rahasiakan.

Yang kedua pengelolaannya. Vila yang berperlengkapan untuk sewa harian tak sama dengan vila yang sedang disewakan harian — celah di antaranya adalah sistem pemesanan, fotografi, penetapan harga, penanganan tamu, kebersihan di antara masa menginap dan seseorang yang dapat ditelepon tengah malam. Di sini sebuah perusahaan profesional mengerjakan semuanya dan melapor secara waktu nyata. Bagi pemilik yang tak berada di pulaunya, itulah beda antara sebuah aset dan sebuah pekerjaan kedua.

Yang ketiga hak sewanya. Dua puluh sembilan tahun ditambah pilihan tiga puluh menjadi lima puluh sembilan tahun, dan panjangnyalah yang melindungi penjualan kembalinya: hak sewa terjual mudah dengan sisa dua puluh tahun dan sulit di bawah lima belas.

Arsitekturnya pantas mendapat sepatah kata sebab ia luar biasa tertentu. Arsitek Italia, lengkungan alih-alih sudut, dan tanpa kabel menggantung — yang terakhir terdengar sepele dan sebenarnya tidak. Pipa terbuka dan kabel di permukaan adalah sebab tunggal paling lazim sebuah vila Bali yang baru tampak murah dalam foto, dan fotolah yang membuat sebuah sewa terpesan. Ia juga tanda pembangunan yang direncanakan alih-alih diimprovisasi.

Formatnya tepat bagi Sanur. Tiga hingga lima kamar dengan ruang hidup mulai 120 m² mengambil pemesanan yang tak dapat diambil vila dua kamar: keluarga, dua pasangan yang berbagi, rombongan berenam hingga sepuluh. Mereka tinggal lebih lama, memesan lebih awal dan membandingkan harganya dengan beberapa kamar hotel alih-alih dengan vila sebelahnya. Kompleks bergerbang berpenjagaan sepanjang waktu dan bertata ramah anak persis yang disaring keluarga beranak kecil — dan ia pula yang memungkinkan pemiliknya meninggalkan rumahnya kosong di antara tamunya.

Tentang lokasinya: sekilometer dari pantainya, 650 meter dari ICON Sanur, dan dua setengah kilometer dari Bali International Hospital. Yang terakhir itulah perubahan struktural kawasannya. Rumah sakit ini diperkirakan menarik lebih dari 10.000 wisatawan medis setiap bulan. Rumah sakit internasional yang besar mendatangkan pengunjung yang tinggal berpekan-pekan alih-alih bermalam-malam, memesan dengan pemberitahuan singkat dan sepenuhnya tak peduli musimnya — permintaan yang tak ada di tempat lain di pulaunya dan yang tak mengosong pada bulan basahnya. Dipadukan sekolah internasionalnya dan penghuni jangka panjangnya, itulah sebabnya Sanur terisi sepanjang tahun sementara kawasan lain hidup dari musim ramainya.

Informasi tambahan

• 3 hingga 5 kamar tidur berkamar mandi dalam — toilet tamu
• Ruang hidup mulai 120 m²
• Harga mulai USD 350.000
• Kolam renang pribadi — area hijau berkelilingkan tanaman
• Ruang hidup tertutup, dapur berperlengkapan, mesin cuci, parkir motor
• Rancangan neoklasik modern karya arsitek Italia — lengkungan yang anggun, ruang terbuka, garis yang bersih, tanpa kabel menggantung
• Vila yang berpusat pada keluarga berbahan bermutu — kompleks pribadi yang ramah anak
• Sistem penyaring air
• Kompleks bergerbang dan berpenjaga 24 jam
• Pengelolaan profesional dengan pelaporan waktu nyata — berperlengkapan dan siap untuk operasi sewa harian
• Tanah berzona merah muda (penetapan pariwisata)
• Dijual berperabot, siap pakai berikut pengelolaan sewanya
• ICON Sanur — 6 menit berjalan kaki (650 m) — Pantai Sanur — 10 menit berjalan kaki (1 km) — Bali International Hospital — 7 menit berkendara (2,5 km)
• Dekat pusat perbelanjaan, pasar malam, titik selam, sekolah internasional dan restoran
• Hak sewa 29 tahun + pilihan perpanjangan 30 tahun