Vila Kontemporer 3-Kamar Tidur dengan Sauna di Ungasan

Tentang lokasi

• Pantai Melasti — 14 menit
• Savaya Bali — 15 menit
• New Kuta Golf — 18 menit
• Pantai Bingin — 20 menit
• Pantai Padang Padang — 20 menit
• Bandara Internasional Ngurah Rai — 30 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Dua keunggulannya menonjol.

Yang pertama airnya. Vilanya tersambung pasokan jaringan PDAM, dan di Bukit itu bukan butir rutin. Bukit adalah dataran tinggi kapur yang terangkat tanpa lapisan air yang dapat dimanfaatkan di bawahnya, dan itulah sebabnya sebagian besar vila di atas sini berjalan dengan air yang dikirim truk. Air kiriman berfungsi, dan ribuan rumah bergantung padanya, tetapi ia berarti biaya operasional yang tetap, tandon yang harus diawasi, dan pasokan yang menyempit pada Agustus dan September justru ketika hunian Anda memuncak dan rumah yang penuh memakai kolamnya, pancurannya dan cuciannya. Sambungan jaringan menghapus semua itu.

Yang kedua paduan zona dan izinnya.

Tanahnya berzona kuning, yakni hunian, dan propertinya memegang Pondok Wisata. Kedua hal itu memang sepasang: Pondok Wisata justru izin yang disediakan hukum Indonesia bagi penginapan wisata berskala kecil di dalam kawasan hunian. Ia bukan jalan pintas dan bukan wilayah abu-abu. Dengan tiga kamar tidur, vila ini berada dengan nyaman di dalam skala yang menjadi rancangan izinnya.

Mengapa ini berarti secara praktis: amat banyak vila yang dipasarkan untuk penyewaan liburan di Bukit tidak berizin untuk itu, dan pemiliknya menemukan persoalannya entah pada aduan pertamanya atau pada pemeriksaan pertamanya. Di sini izinnya ada, ia sesuai zonanya, dan ia sesuai ukuran rumahnya. Anda dapat menyewakan vila ini bermalam sejak hari Anda mengambilnya, secara sah, dan itu tawaran yang berbeda dari membeli rumah lalu berharap membereskan berkasnya sesudahnya.

Tentang sewanya, tersisa dua puluh tujuh tahun lima bulan, berjalan sampai 12 Februari 2054, dan aktanya mengatur sepuluh tahun lagi. Itu cakrawala yang nyaman: cukup panjang untuk menyewakan propertinya satu dasawarsa atau lebih dan tetap menjualnya dengan dua puluh tahun yang melekat, dan pada masa itulah penjualan kembali hak sewa di Bali tetap cair.

Sepatah tentang rumahnya. Dua dapur terpasang dalam vila berkamar tiga terdengar ganjil bagi pembeli Eropa dan pantas dijelaskan, sebab ia bukan keanehan. Rumah Bali dan Indonesia lazimnya memisahkan dapur terbukanya — tempat Anda memasak di hadapan tamu dan tempat penyewa membuat kopinya — dari dapur persiapan tertutup tempat penggorengan, pengolahan bumbu dan pencucian berlangsung. Bila Anda menyewakan vilanya berikut karyawan, ruang kedua itulah yang menjaga baunya dan kebisingannya keluar dari ruang huninya. Bila Anda menghuninya sendiri, itulah beda antara rumah berdenah terbuka yang tetap nyaman dan yang tidak. Ia tanda bahwa vilanya dirancang seseorang yang paham bagaimana rumah semacam ini sungguh dipakai.

Saunanya pembeda yang sungguhan di pasar yang setiap vilanya berkolam dan hampir tak satu pun punya yang lain. Di semenanjung yang terisi peselancar dan tamu yang menginap panjang, unsur kebugaran memberi sebuah iklan sesuatu untuk dikatakan melampaui jumlah kamarnya.

Adapun Ungasan sendiri, alasannya lurus. Bukit selatan telah menjadi bagian Bali yang di dalamnya pesisir tebingnya, beach club-nya dan ombak selancarnya memusat, ia telah menyerap banyak pembangunan tanpa kehilangan yang menarik orang ke sana, dan ia setengah jam dari bandaranya — yang bagi properti sewaan berarti tamunya tiba tanpa perjalanan dua jam yang memakan hari pertamanya. Permintaan atas vila yang letaknya baik dan berizin benar di sini nyata. Vila seluas ini, di lokasi ini, dengan izin yang mengizinkan penyewaan bermalam dan air jaringan di belakangnya, punya bahan untuk berkinerja.

Informasi tambahan

• Tanah 450 m² — bangunan 258 m² — rampung Maret 2025 — dijual lengkap berperabot
• 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, 2 dapur lengkap terpasang (dapur terbuka dan dapur persiapan tertutup, tatanan lazim pada vila yang dirancang untuk dijalankan berikut karyawan atau untuk disewakan)
• Kolam renang pribadi 35 m², sauna pribadi, pancuran luar, ruang hunian terbuka dan tertutup, taman, gudang, mesin cuci, parkir pribadi 32 m² bagi mobil dan motor
• IDR 6.000.000.000 — sewa sampai 12 Februari 2054, dua puluh tujuh tahun lima bulan dari hari ini, dengan perpanjangan sepuluh tahun yang telah diatur
• Zona kuning (hunian) dengan izin Pondok Wisata — izin yang disediakan hukum Indonesia bagi penginapan wisata berskala kecil di kawasan hunian, yang mengizinkan penyewaan bermalam
• Tersambung air jaringan PDAM — keunggulan yang berarti di Bukit, dataran tinggi kapur terangkat tanpa lapisan air yang dapat dimanfaatkan yang sebagian besar vilanya bergantung pada air kiriman truk
• Pantai Melasti 14 menit — Savaya Bali 15 menit — New Kuta Golf 18 menit — Pantai Bingin 20 menit — Pantai Padang Padang 20 menit — Bandara Internasional Ngurah Rai 30 menit