Vila Mewah Baru di Prime Sanur

Tentang lokasi

• Pantai Sanur — sekitar 10 menit berjalan kaki
• Kafe dan rumah makan dalam jarak berjalan kaki
• Supermarket dan belanja harian — 5 menit
• Regents Bali School — 8 menit
• Dyatmika School — 12 menit

Mengapa berinvestasi di properti ini

Pilihan antara hak milik dan hak sewa adalah keputusan pertama di sini, dan untuk sekali ini kedua harganya berada dalam hubungan yang masuk akal satu sama lain.

Delapan belas miliar rupiah membeli tanahnya sepenuhnya. Delapan setengah miliar membeli dua puluh tahunnya — empat puluh tujuh persen dari harga hak miliknya untuk seperlima abad, nisbah yang wajar dan memungkinkan perbandingan yang sungguhan. Bila Anda berniat memegangnya satu dasawarsa lalu menjual, hak sewanya adalah pilihan yang efisien dan menyisakan modal yang bebas. Bila Anda berniat menyimpan propertinya, mewariskannya, atau memegang tanah di Bali sebagai posisi panjang, hak miliknyalah yang berbunga alih-alih menyusut.

Hak milik Indonesia tak dapat dipegang orang asing perseorangan: pembeliannya melalui perseroan Indonesia — sebuah PT PMA, dengan sertifikatnya diubah menjadi hak membangun. Itu jalan yang sudah mapan dengan biaya dan tenggat yang diketahui, dan hak sewanya menawarkan pilihan lain yang lebih sederhana.

Tentang rumahnya sendiri, tatanannya luar biasa tepat dinilai bagi cara keluarga sungguh hidup. Tiga kamar di lantai dasar, semuanya berkamar mandi dalam, jadi tak seorang pun menaiki tangga pada malam hari dan tamu atau orang tua berusia lanjut dapat menginap tanpa kesulitan. Ruang duduk kedua di atasnya berbalkon, yang mencegah keluarga berlima menghabiskan setiap malamnya di ruangan yang sama. Dan kantornya — berkamar mandi sendiri — yang merupakan kamar tidur keempat dalam segala hal kecuali namanya. Anda membeli vila tiga kamar dan memiliki vila empat kamar kapan pun Anda memerlukannya, seharga sebuah lemari.

Kamar pembantu berkamar mandi sendiri adalah rincian lain yang menandakan rumah yang dibangun untuk dihuni sungguhan alih-alih untuk difoto. Tempat tinggal staf adalah yang memungkinkan sebuah vila dikelola dengan benar, dan itulah yang diharapkan penyewa keluarga bertinggal panjang di Sanur.

Empat ratus meter persegi bangunan di atas lima ratus meter tanah adalah banyak sekali rumah, dan pertukarannya adalah tamannya sederhana — cukup untuk kolam dan tanamannya alih-alih hamparan rumput. Di kawasan tempat kemampuan berjalan kaki ke pantainya memakan tanah, itulah arah pertukaran yang benar. Sepuluh menit berjalan kaki ke Pantai Sanur, kafe dan rumah makan dalam jarak berjalan kaki, dan belanja harian lima menit: Anda berada di dalam kotanya alih-alih di tepinya, dan itulah yang membuat properti Sanur tersewa sepanjang tahun alih-alih musiman.

Kedua sekolahnya adalah separuh yang lain dari itu. Regents Bali School delapan menit dan Dyatmika dua belas — jangkar pasar sewa jangka panjang Sanur. Keluarga yang pindah untuk satu tahun ajaran mengambil sewa dua belas bulan, membayar bulanan sepanjang musim hujan sebagaimana pada Juli, dan memperpanjang. Itulah pendapatan paling andal di bagian Bali ini dan ia tak memerlukan pemasaran maupun komisi lapak.

Informasi tambahan

• Tanah 500 m² — bangunan 400 m² — dua lantai — rampung 2025
• 3 kamar tidur berkamar mandi dalam di lantai dasar, ditambah kantor berkamar mandi dalam sendiri di atasnya yang dapat diubah menjadi kamar tidur keempat — 4 kamar mandi ditambah kamar kecil tamu
• Ruang hidup tertutup yang terhubung ke ruang makan dan dapur berperlengkapan lengkap — ruang hidup keluarga kedua di atasnya yang membuka ke balkon lebar
• Kolam renang pribadi 4 x 9 meter dalam taman tropis yang tertata
• Kamar tidur dan kamar mandi pembantu — ruang penyimpanan — 6 kamera CCTV — 4 pendingin udara — 2 kipas langit-langit — internet cepat
• Kompor tanam, oven dan lemari es — dijual lengkap berperabot
• Carport beratap dan 2 tempat parkir — parkir motor
• Air dari sumur bor pribadi — meteran listrik pascabayar
• Ditawarkan hak milik seharga IDR 18 miliar atau hak sewa 20 tahun seharga IDR 8,5 miliar — pembeli asing memegang hak milik melalui struktur PT PMA
• Sekitar 10 menit berjalan kaki ke Pantai Sanur — kafe dan rumah makan dalam jarak berjalan kaki — supermarket 5 menit — Regents Bali School 8 menit — Dyatmika School 12 menit