Uluwatu, Bukit — SC445
Vila Mewah Modern di Bingin Dijual
1–3 kamar tidur · 1 kamar mandi · 64–143 m² bangunan · 127–289 m² tanah
Mulai dari IDR 4,537,000,000$250,000€223,773
- 1–3
- Kamar tidur
- 1
- Kamar mandi
- 64–143 m²
- Luas bangunan
- 127–289 m²
- Tanah
- Hak sewa hingga 2047
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila Mewah Modern di Bingin Dijual
- Kode Iklan:
- SC445
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · hingga 1 Januari 2047 (sisa 20 tahun) · dapat diperpanjang
- Pilihan masa sewa: 20 atau 35 tahun
- Harga:
- Mulai dari $250,000
Sebuah kompleks vila di jantung Bingin, ditawarkan dalam format satu, dua, dan tiga kamar, masing-masing lengkap berperabot dengan kolam pribadi. Harga yang ditampilkan adalah titik masuknya: unit satu kamar seluas 64,21 m² di atas 187,89 m² tanah, dengan hak sewa 20 tahun. Setiap tipe tersedia dengan hak sewa 20 tahun atau 35 tahun, pada dua harga berbeda.
Yang membedakan pengembangan ini terletak pada apa yang dibangun ke dalam strukturnya alih-alih ditempelkan padanya. Sistem konstruksinya mencakup peredaman suara hingga 60 dB, ketahanan terhadap kelembapan, dan keamanan gempa hingga magnitudo 9 — spesifikasi yang tak terlihat dalam foto dan menentukan sepanjang dua puluh tahun cuaca tropis serta getaran. Airnya melewati sistem penyaringan osmosis ganda.
Kompleksnya dijalankan, bukan sekadar dibangun. Pengelolaan properti dan operasi penyewaan termasuk di dalamnya, dengan keamanan 24 jam dan resepsionis di lokasi, area parkir dan mobil listrik untuk penghuni, serta pembagian laba bulanan berikut pelaporan keuangan kepada pemilik.
Lahannya berzona merah muda untuk pariwisata, uji tuntasnya rampung, dan perjanjian dengan perusahaan pengelolanya sudah diamankan.
Proses pembeliannya berjalan lewat uang muka 2%, penandatanganan kontrak dengan pengembang, pembayaran awal 50% dengan sisanya melalui skema cicilan konstruksi, lalu serah terima, pendaftaran kepemilikan, dan pengalihan ke pengelolaan.
Yang membedakan pengembangan ini terletak pada apa yang dibangun ke dalam strukturnya alih-alih ditempelkan padanya. Sistem konstruksinya mencakup peredaman suara hingga 60 dB, ketahanan terhadap kelembapan, dan keamanan gempa hingga magnitudo 9 — spesifikasi yang tak terlihat dalam foto dan menentukan sepanjang dua puluh tahun cuaca tropis serta getaran. Airnya melewati sistem penyaringan osmosis ganda.
Kompleksnya dijalankan, bukan sekadar dibangun. Pengelolaan properti dan operasi penyewaan termasuk di dalamnya, dengan keamanan 24 jam dan resepsionis di lokasi, area parkir dan mobil listrik untuk penghuni, serta pembagian laba bulanan berikut pelaporan keuangan kepada pemilik.
Lahannya berzona merah muda untuk pariwisata, uji tuntasnya rampung, dan perjanjian dengan perusahaan pengelolanya sudah diamankan.
Proses pembeliannya berjalan lewat uang muka 2%, penandatanganan kontrak dengan pengembang, pembayaran awal 50% dengan sisanya melalui skema cicilan konstruksi, lalu serah terima, pendaftaran kepemilikan, dan pengalihan ke pengelolaan.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 127–289 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Merah muda — Pariwisata
- Luas Bangunan
- 64–143 m²
- Kamar Tidur
- 1–3
- Kamar Mandi
- 1
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Kamar staf · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Bingin, dengan alamat-alamat keseharian Bukit satu atau dua menit dengan motor.
- The Cashew Tree — 1 menit
- New Kuta Golf — 1 menit
- Fren'cha Bakery — 2 menit
- Mu Bungalow — 3 menit
- Bambu Fitness — 3 menit
- Alchemy — 4 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Dua panjang masa sewanya adalah pilihan strukturalnya. Pada dua puluh tahun, harga masuknya jauh lebih rendah dan vilanya kembali modal lebih cepat; pada tiga puluh lima tahun, penjualan kembalinya tetap likuid lebih lama, sebab sisa masa sewalah yang dinilai pembeli berikutnya. Unit yang sama melayani strategi pendapatan atau strategi permodalan, dan keputusannya ada pada pembelinya alih-alih pengembangnya.
Pengelolaan yang sudah termasuk itulah yang membuat angkanya nyata. Operasi penyewaan, keamanan, resepsionis, dan pelaporan bulanan berarti pemiliknya menerima pembagian alih-alih menjalankan usaha dari luar negeri — dan kompleks yang dijalankan sebagai satu kesatuan menjaga standar dan tarifnya lebih baik daripada dua puluh enam vila yang dikelola sendiri-sendiri.
Zonasi merah muda dengan uji tuntas yang rampung adalah fondasi hukumnya: penggunaan pariwisata diizinkan, sehingga penyewaan jangka pendeknya berizin alih-alih sekadar dibiarkan.
Dan mutu konstruksinya adalah bagian yang terlihat pada tahun kesepuluh. Peredaman suara, ketahanan kelembapan, dan rancangan tahan gempa adalah yang menjaga sebuah vila tetap layak sewa saat bangunan murah di sekitarnya mulai butuh perbaikan.
Informasi tambahan
- Tipe vila dan harga (hak sewa)
- Vila 1 kamar — 64,21 m² (lahan 187,89 m²) — USD 303.000 (35 tahun) | USD 250.000 (20 tahun) — 1 dari 4 unit tersedia
- Vila 2 kamar — 136,8 m² (lahan 126,66–150,32 m²) — USD 310.000 (35 tahun) | USD 270.000 (20 tahun) — 4 dari 12 unit tersedia
- Vila 3 kamar — 142,85 m² (lahan 167,8–288,74 m²) — USD 355.000 (35 tahun) | USD 300.000 (20 tahun) — 2 dari 10 unit tersedia
- Total 7 dari 26 unit tersedia saat ini
- Fitur
- Vila pribadi lengkap berperabot dengan kolam
- Ruang keluarga tertutup, dapur lengkap
- Ruang staf
- Area parkir dan mobil listrik untuk penghuni
- Sistem penyaringan air osmosis ganda
- Konstruksi tahan lembap dan kedap suara (insulasi 60 dB)
- Rancangan tahan gempa (hingga magnitudo 9)
- Sambungan internet cepat dan stabil
- Pengelolaan properti dan operasi penyewaan termasuk
- Keamanan 24 jam dan resepsionis di lokasi
- Pembagian laba bulanan dan pelaporan keuangan
- Legal
- Lahan merah muda (Pariwisata) — zona pariwisata
- Uji tuntas rampung, perjanjian perusahaan pengelola diamankan
- Proses pembelian
- Uang muka 2%
- Penandatanganan kontrak dengan pengembang
- Pembayaran awal 50%, sisanya lewat skema cicilan konstruksi
- Serah terima dan dokumentasi, pendaftaran kepemilikan
- Pengalihan pengelolaan dan mulai menghasilkan
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- SC445
- Jenis properti
- Vila
- Perabotan
- Berperabot
- Zonasi
- Merah muda — Pariwisata
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Suci akan menghubungi Anda hari ini juga.