Mewah
Mewah
Ubud Center, Ubud — JU1599
Vila Mewah yang Luas dengan Guest House Terpisah di Singakerta, Ubud
6 kamar tidur · 8 kamar mandi · 650 m² bangunan · 750 m² tanah
IDR 20,563,150,000$1,150,000€1,026,237
- 6
- Kamar tidur
- 8
- Kamar mandi
- 650 m²
- Luas bangunan
- 750 m²
- Tanah
- 2026
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold) · sisa 43 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila Mewah yang Luas dengan Guest House Terpisah di Singakerta, Ubud
- Kode Iklan:
- JU1599
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 43 tahun
- Leasehold hingga 23 Maret 2070
- Harga:
- $1,150,000
- Sewa tahunan, villa utama + villa tamu (6 kamar tidur): USD 115.000 per tahun Sewa tahunan, villa utama saja (4 kamar tidur): USD 95.000 per tahun
Sebuah kompleks enam kamar di Singakerta, rampung pada 2026: vila utama empat kamar dan rumah tamu dua kamar yang sepenuhnya terpisah dengan kolamnya sendiri, di atas 750 m² tanah berzona merah muda dengan bangunan sekitar 650 m².
Vila utamanya dibangun mengelilingi cahaya. Jendela setinggi ruang, ruang tamu dan makan yang menyatu, dan garis yang menerus dari dalamnya ke kolam serta taman tertatanya.
Penataan dapurnya adalah bagian yang menunjukkan rumah ini dirancang oleh orang yang memasak: dapur utama yang lengkap, dapur basah terpisah untuk pekerjaan yang berisik dan berasap, serta area barbeku dan bar di luar ruang.
Setiap kamarnya lapang, dengan kamar mandi dalam dan lemari pakaiannya sendiri. Kamar utamanya memiliki area duduk di atas lantai kayu yang hangat, ruang ganti yang luas, kamar mandi berbak rendam, dan pemandangan terbuka ke hijaunya. Beberapa balkon memanjangkan ruangnya ke luar.
Rumah tamunya berdiri sendiri: dua kamar berkamar mandi dalam, ruang duduk, dapur, dan kolam renang pribadi. Ia dapat menampung keluarga tanpa berbagi dinding, menerima penyewa tahunan, atau disewakan terpisah.
Garasi besar untuk mobil dan motor, parkir pribadi, gudang, kamar staf, toilet tambahan dan akses bergerbang melengkapi kompleksnya.
Airnya dari sumur bor. Tanahnya berzona merah muda (pariwisata). Dijual lengkap berperabot.
Hak sewanya berjalan hingga 23 Maret 2070.
Vila utamanya dibangun mengelilingi cahaya. Jendela setinggi ruang, ruang tamu dan makan yang menyatu, dan garis yang menerus dari dalamnya ke kolam serta taman tertatanya.
Penataan dapurnya adalah bagian yang menunjukkan rumah ini dirancang oleh orang yang memasak: dapur utama yang lengkap, dapur basah terpisah untuk pekerjaan yang berisik dan berasap, serta area barbeku dan bar di luar ruang.
Setiap kamarnya lapang, dengan kamar mandi dalam dan lemari pakaiannya sendiri. Kamar utamanya memiliki area duduk di atas lantai kayu yang hangat, ruang ganti yang luas, kamar mandi berbak rendam, dan pemandangan terbuka ke hijaunya. Beberapa balkon memanjangkan ruangnya ke luar.
Rumah tamunya berdiri sendiri: dua kamar berkamar mandi dalam, ruang duduk, dapur, dan kolam renang pribadi. Ia dapat menampung keluarga tanpa berbagi dinding, menerima penyewa tahunan, atau disewakan terpisah.
Garasi besar untuk mobil dan motor, parkir pribadi, gudang, kamar staf, toilet tambahan dan akses bergerbang melengkapi kompleksnya.
Airnya dari sumur bor. Tanahnya berzona merah muda (pariwisata). Dijual lengkap berperabot.
Hak sewanya berjalan hingga 23 Maret 2070.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 750 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Merah muda — Pariwisata
- Luas Bangunan
- 650 m²
- Kamar Tidur
- 6
- Kamar Mandi
- 8
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2026
- Sambungan Air
- Sumur
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Barbeku · Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Taman · Ruang keluarga terbuka · Shower luar ruangan · Kamar staf · Gudang · Kolam renang pribadi · Mesin cuci
- Pemandangan
- Hutan
Tentang lokasi
- Monkey Forest — 5 menit
- Swalayan Pepito — 6 menit
- Pusat Ubud, restoran, kafe dan studio yoga — 5 hingga 10 menit
- Green School — 25 menit
- Pantai Keramas — 30 menit
- Canggu — 1 jam
- Bandara Internasional Ngurah Rai — 1 jam 30 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Hak sewanya adalah judulnya, dan ia luar biasa. Maret 2070 berarti empat puluh tiga tahun — kira-kira dua kali yang ditawarkan hak sewa yang baik di Ubud, dan cukup panjang sehingga masanya tak lagi menjadi kendala investasinya. Pembeli yang menjual ulang pada 2045 masih menyerahkan dua puluh lima tahun, yaitu masa yang dipakai menjual sebagian besar pasar hari ini.
Bangunan keduanya itulah yang menjadikannya kompleks alih-alih rumah besar. Vila tamu dua kamar berkolam sendiri adalah aset kedua di atas hak sewa yang sama: ia menampung keluarga tanpa gesekan, tersewa sendiri, dan dapat memikul penyewa tahunan yang sewanya menutup biaya jalan seluruh propertinya. Sangat sedikit iklan di Ubud yang menawarkan pemisahan seperti itu.
Angka sewanya menetapkan kerangkanya: USD 115.000 setahun untuk keseluruhannya, atau USD 95.000 untuk vila utamanya saja. Terhadap harga beli USD 1.150.000, vila utamanya sendiri berarti imbal hasil kotor sekitar 8,3 % — dan rumah tamunya lalu bebas dipakai, disewakan harian, atau disimpan untuk keluarganya.
Zona merah muda adalah berkas yang memungkinkan penggunaan niaga, dan di Ubud itu bukan keadaan bawaannya. Itulah yang memisahkan rumah yang boleh disewakan secara sah dari rumah yang disewakan sambil berharap.
Singakerta adalah sisi Ubud yang tepat untuk properti semacam ini: hijau, tenang, dikelilingi sawah dan jalur sungai, tetapi lima menit dari Monkey Forest dan sepuluh dari pusatnya. Ia juga koridor menuju Green School, dan karena itulah keluarga penyewa jangka panjang mencari di sana lebih dahulu — pasar sewa yang berjalan dengan kontrak dua belas bulan alih-alih pemesanan tiga malam.
Rampung pada 2026 dan dijual lengkap berperabot, sampai ke peralatannya, kompleksnya dapat langsung dipakai dan disewakan. Pada properti seukuran ini, penataan akan menelan ratusan ribu dolar dan hampir setahun waktu.
Informasi tambahan
- Luas lahan 750 m², luas bangunan sekitar 650 m²
- Zona tanah: MERAH MUDA / pariwisata
- Rampung 2026
- Vila utama: 4 kamar berkamar mandi dalam + 2 toilet tamu
- Rumah tamu terpisah: 2 kamar berkamar mandi dalam, ruang duduk, dapur, kolam pribadi
- Total 6 kamar tidur — 6 kamar mandi lengkap + 2 toilet tamu
- Luas hunian vila utama 525 m², termasuk 400 m² tertutup
- Ruang tamu dan makan menyatu dengan jendela setinggi ruang
- Kamar utama dengan area duduk, ruang ganti luas, bak rendam dan pemandangan hijau
- Dapur modern yang lengkap + dapur basah terpisah
- Area barbeku dan bar di luar ruang
- Kolam renang pribadi (vila utama) + kolam kedua (rumah tamu)
- Taman tertata, balkon pribadi, pancuran luar ruang
- Garasi besar untuk mobil dan motor, parkir pribadi
- Gudang, kamar staf, mesin cuci
- Akses bergerbang
- Sambungan air: sumur bor
- Dijual lengkap berperabot
- Hak sewa hingga 23 Maret 2070
- Harga USD 1.150.000
- Juga tersedia sewa tahunan: USD 115.000 untuk keseluruhannya, USD 95.000 untuk vila utama saja
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1599
- Jenis properti
- Vila
- Perabotan
- Berperabot
- Zonasi
- Merah muda — Pariwisata
- Pemandangan
- Hutan
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.