Eksklusif
Eksklusif
Kerobokan, South Bali — DE1277
Vila Modern 2 Kamar Tidur di Kerobokan
2 kamar tidur · 2 kamar mandi · 106 m² bangunan · 116 m² tanah
IDR 2,775,000,000≈ $154,596
- 2
- Kamar tidur
- 2
- Kamar mandi
- 106 m²
- Luas bangunan
- 116 m²
- Tanah
- 2027
- Tahun dibangun
- Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila Modern 2 Kamar Tidur di Kerobokan
- Kode Iklan:
- DE1277
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · sisa 30 tahun
- Harga:
- IDR 2,775,000,000
Vila tropis modern di Jalan Merta Agung, di kantong perumahan yang tenang di Kerobokan, di antara Seminyak, Petitenget, dan Canggu. Dua lantai, bangunan 106,5 m² di atas sekitar 116 m² tanah, dua kamar tidur. Serah terimanya dijadwalkan pada paruh pertama 2027.
Denahnya efisien alih-alih longgar, dan digambar untuk kinerja sewa. Ruang keluarga tertutup yang diturunkan, dapur dan ruang makan terbuka, serta teras kolam menempati lantai dasar bersama kolamnya; di atas, kedua kamarnya berkamar mandi dalam dengan lorong di antaranya, sehingga tak ada yang membuka ke arah yang lain.
Kolamnya seluas sekitar 18 m². Ada ruang simpan dan utilitas — detail yang menentukan apakah unit dua kamar tetap rapi dalam pemakaian sewa — toilet tamu, dan carport pribadi.
Listriknya 7.700 VA, airnya dari sumur bor dalam, dan jalan akses pribadinya selebar sekitar 4,5 m.
Lahannya berzona kuning — perumahan — dan hak sewanya berjalan 30 tahun hingga Juni 2057.
Pembayarannya bertahap: biaya pemesanan, lalu deposit 10%, 40% saat penandatanganan notaris, dan sisa 50% dicairkan mengikuti tahapan konstruksi hingga serah terima dan izin PBG/SLF.
Denahnya efisien alih-alih longgar, dan digambar untuk kinerja sewa. Ruang keluarga tertutup yang diturunkan, dapur dan ruang makan terbuka, serta teras kolam menempati lantai dasar bersama kolamnya; di atas, kedua kamarnya berkamar mandi dalam dengan lorong di antaranya, sehingga tak ada yang membuka ke arah yang lain.
Kolamnya seluas sekitar 18 m². Ada ruang simpan dan utilitas — detail yang menentukan apakah unit dua kamar tetap rapi dalam pemakaian sewa — toilet tamu, dan carport pribadi.
Listriknya 7.700 VA, airnya dari sumur bor dalam, dan jalan akses pribadinya selebar sekitar 4,5 m.
Lahannya berzona kuning — perumahan — dan hak sewanya berjalan 30 tahun hingga Juni 2057.
Pembayarannya bertahap: biaya pemesanan, lalu deposit 10%, 40% saat penandatanganan notaris, dan sisa 50% dicairkan mengikuti tahapan konstruksi hingga serah terima dan izin PBG/SLF.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 116 m²
- Warna Zonasi Lahan
- Kuning — Permukiman
- Luas Bangunan
- 106 m²
- Kamar Tidur
- 2
- Kamar Mandi
- 2
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2027
- Sambungan Air
- Sumur
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Gudang · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Kerobokan, di sisi Umalas, dengan sekolah, tempat gym, dan restoran Petitenget semuanya dalam seperempat jam.
- De Gym — 5 menit
- Sekolah Prancis Umalas — 10 menit
- Petitenget, kawasan Living Stone — 10 menit
- Batu Belig — 15 menit
- Potato Head — 15 menit
- Seminyak, Supermarket Bintang — 15 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Permintaan sewa Kerobokan bukan permintaan wisata. Ia berasal dari keluarga di dekat sekolah internasional dan penghuni jangka panjang yang ingin Seminyak dan Canggu terjangkau tanpa tinggal di keduanya — permintaan yang memesan per tahun, bukan per malam, dan nyaris tak mengenal musim sepi.
Zonasi kuningnya persis cocok dengan pemakaian itu. Zona perumahan tepat untuk penyewaan jangka panjang.
Membeli pra-bangun dengan pembayaran bertahap berarti modalnya keluar sepanjang masa konstruksi alih-alih sekaligus, dan vilanya baru saat serah terima — pada aset sewa, itu berarti dua atau tiga tahun biaya perawatan yang tak dikeluarkan.
Tiga puluh tahun hak sewa hingga 2057 cukup panjang sehingga sisa masanya takkan menekan penjualan kembali dalam dasawarsa mendatang.
Informasi tambahan
- Luas lahan 111–116 m², luas bangunan 106,5 m², 2 lantai
- 2 kamar tidur, 2 kamar mandi dalam, 1 toilet tamu
- Ruang keluarga tertutup yang diturunkan
- Dapur dan ruang makan terbuka dalam satu ruang tertutup
- Kolam renang pribadi sekitar 18 m², teras kolam
- Ruang simpan / utilitas
- Carport pribadi
- Akses jalan pribadi selebar sekitar 4,5 m
- Listrik 7.700 VA
- Air: sumur bor dalam
- Lantai dasar: carport, ruang simpan, foyer, ruang keluarga yang diturunkan, dapur dan ruang makan, teras kolam, kolam, toilet tamu
- Lantai satu: kamar utama berkamar mandi dalam, kamar kedua berkamar mandi dalam, foyer atas
- Zonasi: kuning (perumahan)
- Hak sewa 30 tahun, berlaku hingga Juni 2057
- Perkiraan serah terima Q1–Q2 2027
- Pembayaran: biaya pemesanan IDR 30.000.000 (berlaku 14 hari, tidak dapat dikembalikan), deposit 10%, 40% saat penandatanganan notaris, 50% mengikuti tahapan konstruksi
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- DE1277
- Jenis properti
- Vila
- Zonasi
- Kuning — Permukiman
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.