Canggu, South Bali — JU1475
Vila Modern 2 Kamar Tidur untuk Disewakan di Batu Bolong
2 kamar tidur · 2 kamar mandi · 190 m² bangunan · 170 m² tanah
IDR 4,500,000,000$247,961€221,948Imbal hasil terverifikasi 12%
- 2
- Kamar tidur
- 2
- Kamar mandi
- 190 m²
- Luas bangunan
- 170 m²
- Tanah
- 2024
- Tahun dibangun
- Hak sewa hingga 2052
- Status kepemilikan
Properti
Tentang vila ini
Vila Modern 2 Kamar Tidur untuk Disewakan di Batu Bolong
- Kode Iklan:
- JU1475
- Kepemilikan:
- Hak sewa (leasehold) · hingga 4 Desember 2052 (sisa 26 tahun) · dapat diperpanjang
- Hak prioritas untuk perpanjangan
- Harga:
- IDR 4,500,000,000
Rumah dua kamar di Batu Bolong, rampung pada September 2024: bangunan 190 m² di atas lahan 170 m², di dua lantai. Terang, kontemporer, dan ditata untuk apa yang benar-benar tersewa di sini alih-alih untuk foto.
Sudah menghasilkan: disewakan bulanan seharga 65 juta rupiah kotor, sekitar 45 juta bersih, yang berarti kira-kira 12% bersih terhadap harga penawaran. Hak sewa berjalan hingga Desember 2052 — dua puluh enam tahun — dengan prioritas perpanjangan.
Airnya dari sumur dalam. Rumahnya lengkap berperabot dan dalam kondisi sangat baik, karena baru berumur setahun.
Sudah menghasilkan: disewakan bulanan seharga 65 juta rupiah kotor, sekitar 45 juta bersih, yang berarti kira-kira 12% bersih terhadap harga penawaran. Hak sewa berjalan hingga Desember 2052 — dua puluh enam tahun — dengan prioritas perpanjangan.
Airnya dari sumur dalam. Rumahnya lengkap berperabot dan dalam kondisi sangat baik, karena baru berumur setahun.
Fitur & Detail Properti
- Luas Lahan
- 170 m²
- Luas Bangunan
- 190 m²
- Kamar Tidur
- 2
- Kamar Mandi
- 2
- Parkir mobil / motor
- Mobil dan motor
- Tahun Dibangun
- 2024
- Sambungan Air
- Sumur
- Berperabot atau tidak
- Berperabot
- Informasi Tambahan
- Ruang keluarga tertutup · Dapur lengkap · Taman · Shower luar ruangan · Kolam renang pribadi
Tentang lokasi
Batu Bolong bisa dijalani kaki, dan itulah alasan diam-diam mengapa kawasan ini tetap likuid: tempat gym, kafe, studio wellness, dan restoran beberapa menit saja, dan pantai sebentar berkendara. Kawasan ini menarik pekerja jarak jauh, penyewa jangka panjang, dan tamu liburan dalam porsi yang kurang lebih sama, sehingga kalendernya tak bergantung pada satu musim.
- The Canggu Studio — 2 menit jalan kaki
- Black Sand Brewery — 3 menit
- Top Gym — 3 menit
- Pantai Canggu — 8 menit
- Pantai Batu Bolong — 5 menit
- Berawa dan beach club — 10 menit
Mengapa berinvestasi di properti ini
Angkanya berjalan, bukan proyeksi: 65 juta kotor per bulan, 45 juta bersih, sekitar 12% terhadap harga. Itu pendapatan sejak hari pertama, pada bangunan tanpa riwayat perawatan yang harus diwarisi. Potensi tambahannya ada di aset yang sama — beralih dari sewa bulanan ke sewa harian di Batu Bolong akan menaikkan tarif sekaligus hunian, dengan konsekuensi pengelolaan yang lebih berat. Dengan dua puluh enam tahun tersisa dan prioritas perpanjangan, masa sewanya belum menggerogoti nilai jual kembali.
Informasi tambahan
- Kolam renang pribadi
- Taman dan pancuran terbuka
- Ruang hidup tertutup dan dapur lengkap
- Dua lantai, interior terang dan kontemporer
- Parkir mobil dan motor
- Lengkap berperabot
- Air sumur dalam
- Saat ini disewakan IDR 65 juta kotor per bulan, sekitar IDR 45 juta bersih
Galeri
Lebih dekat
Detail
Fakta utama
- Referensi
- JU1475
- Jenis properti
- Vila
- Perabotan
- Berperabot
- Negara
- Indonesia
Lingkungan
Lokasi
Area perkiraan — alamat persis dibagikan oleh agen Anda setelah kontak pertama.
Investasi
Simulator imbal hasil sewa
Geser penggeser untuk melihat potensi properti ini sebagai investasi sewa.
Kontak
Minta informasi
Ceritakan sedikit tentang rencana Anda — Juliette akan menghubungi Anda hari ini juga.