Vila modern 3 kamar tidur di Singakerta, Ubud, dikelilingi oleh sawah zona hijau

Tentang lokasi

• Singakerta, Ubud — dikelilingi sawah berzona hijau yang terlindungi
• Pusat Ubud, restoran dan kafe — beberapa menit
• Studio yoga dan pusat kebugaran jiwa — di dekatnya
• Objek budaya, pura, galeri seni dan pasar setempat — di dekatnya
• Sekolah internasional — dalam jangkauan

Mengapa berinvestasi di properti ini

Inilah jenis iklan yang paling langka: yang kinerjanya terdokumentasi alih-alih diproyeksikan. Disewakan sejak Januari 2025, keterisian 80 %, 10 dari 10 di Booking.com dan 4,87 di Airbnb. Itu angka sungguhan dari tamu sungguhan, dan ia berkata lebih banyak tentang apa yang akan dihasilkan vilanya daripada proyeksi imbal hasil mana pun.

Nilai setinggi itu bukan kebetulan. Di platform pemesanan, 4,87 dan 10/10 mengangkat sebuah iklan dalam hasil pencariannya, dan kedudukan dalam hasil itulah yang menentukan keterisiannya jauh lebih besar daripada harganya. Vila baru bermula dari nol dan memerlukan dua musim untuk membangunnya; di sini hal itu sudah selesai, dan ia beralih bersama propertinya.

Pemandangan yang terlindungi adalah aset yang mendasar. Vilanya menghadap sawah berzona hijau, dan zona hijaulah yang mencegahnya menjadi vila orang lain. Di Ubud, selisih antara pemandangan yang bertahan dan pemandangan yang bertahan lima tahun persis terletak di situ.

Dua puluh enam tahun hingga Januari 2053 dengan perpanjangan dua puluh tahun menggambarkan cakrawala sekitar 2073 pada bangunan yang rampung Desember 2024 — kira-kira dua kali rata-rata Ubud, dan cukup agar penjualan ulang pada 2040 masih membawa masa yang panjang.

Meja kerja di setiap kamarnya dan ruang tamu yang terpisah serta berpendingin adalah yang membuat vila ini berkinerja pada tinggal lama. Tamu paling menguntungkan di Ubud memesan sebulan alih-alih tiga malam, dan mereka memilih berdasarkan ada tidaknya tempat untuk bekerja dan tempat untuk menyendiri. Sebagian besar vila tiga kamar tak menawarkan keduanya.

Ruang penyimpanan 100 m²-nya tak lazim dan layak diperiksa dengan saksama. Pada vila dengan bangunan utama 130 m², itu ruang kedua yang besar — berguna untuk menjalankan sewanya secara efisien, dan berpotensi dialihfungsikan menjadi sesuatu yang menghasilkan.

Vilanya siap pakai berikut staf dan pengelolaannya, sehingga penghasilannya tak terhenti saat kepemilikannya berganti.

Informasi tambahan

• Luas lahan 500 m², luas bangunan 130 m²
• Dibangun Desember 2024
• 3 kamar tidur berkamar mandi dalam — berlemari terpasang dan berruang meja kerja di tiap kamarnya
• Kamar utama berpemandangan sawah dan berarea toilet terpisah
• Ruang tamu tertutup berpendingin, terpisah dari dapur dan ruang makannya
• Toilet tamu
• Tanpa bak rendam — kamar mandi dalam berikut pancuran luar ruang
• Kolam renang pribadi
• Lounge terbenam di luar ruang dan area bersantai di udara terbuka
• Ruang penyimpanan 100 m²
• Dikelilingi sawah berzona hijau yang terlindungi
• Gudang, parkir mobil dan motor
• Dijual lengkap berperabot dan siap pakai — perawatannya baru dirampungkan
• Riwayat sewa: disewakan sejak Januari 2025, keterisian 80 %, Booking.com 10/10, Airbnb 4,87
• Sistem staf terlatih sudah ada, dikelola secara profesional
• Singakerta, Ubud
• Hak sewa hingga Januari 2053 + perpanjangan 20 tahun
• Harga USD 385.000